澳洲黄金海岸新公寓热销 华人买家成主要推手


 发布时间:2020-10-22 22:41:50

近年,波士顿华埠修建了大批豪华公寓,房租飞涨。老建筑的房东也希望将房子租给白领和学生,获得高房租。在这种情况下,大批低收入华裔居民被迫搬离华埠,而留守的居民生活也相当艰难。据《湾州旗帜报》(Bay State Banner)报道,2月5日,波士顿华埠的住房活动人士与市长马蒂·沃尔什(Marty Walsh)会面,向市长及政府部门官员寻求帮助,希望能够遏制低收入人群被迫搬离华埠的现状。2月8日,华埠活动人士举行游行,呼吁公众关注华埠居民面临的住房危机。餐馆工作人员黄永胜(Yong Sheng Huang,音译)是众多曾经住在华埠的居民之一。失去在华埠的公寓后,他只能搬到距离华埠很远的流浪汉收容所。在黄永胜看来,华埠是他工作和交流的地方,在这里,他才能养活家人。华人进步协会(Chinese Progressive Association)、波士顿租房联盟(BostonTenant Coalition)和活动人士正在努力敦促政府在华埠的空地和公共用地上修建更多的低价住房。

同时,他们也希望房地产开发商在修建豪华公寓时,能够为低收入者着想,修建相应比例的低价房。目前,华埠每间公寓的月租金高达2000~3000美元。华人进步协会的工作人员马克·刘(Mark Liu,音译)称,居住在公寓的居民人数成倍增长。为了留在华埠,一些居民只能住在不符合标准的公寓里。对于很多低收入华裔移民来说,在华埠居住是在大波士顿地区谋生的关键。在这里,他们可以用汉语购物,与服务员沟通也没有障碍。另外,他们还可以在餐馆里找到一份合适的工作。然而,现在华埠的豪华公寓则面向大批高收入购房者。从2000年开始,3059套豪华公寓获批在华埠修建。相比之下,仅有98套低价公寓被批准修建。活动人士反映,很多老建筑的房东还“挤走”低收入租户,将房子租给大批白领和学生。(王青)。

纽约曼哈顿的一栋连栋别墅在多次进出房产市场后,现在再次被挂牌出售,为吸引中国买家,该业主将要价提高至2888.8万美元。这栋别墅位于曼哈顿上东区,成交记录显示,该物业上一次进入市场的要价为2600万美元。房产中介公司Nest Seekers International经纪人斯塔福德和斯汉特负责销售这栋房屋。斯塔福德说称,希望与海外买家合作。他表示自己也知道,在中国“8”被认为是一个代表财富的数字。这栋房屋并非首次涨价。记录显示,上世纪90年代一名房产投资者科比购买了这栋房屋,2005年该房屋再次被投入市场,当时的要价为950万美元。此后,这栋房屋多次出入市场,价格也是一路上涨。斯塔福德表示,几个月前,这栋房屋撤出市场之后,科比对其进行了翻修。科比称,由于这次翻修和曼哈顿过去几年中房价大幅上涨的趋势,使得这栋房屋的要价再次上升。他还表示,他希望搬到佛州才决定出售这栋房屋,但自己也并不急于出售,他之前拒绝了多个买家,其中一位买家的出价为2100万美元。

这栋房屋内共有4间公寓,柯比居住在其中一间公寓中,另外三间公寓分别是:三层公寓、复式公寓和一居室。柯比表示,另外3间公寓都租出去了,但如果房屋被出售,这些公寓能立即清空。这栋房屋建于1904年,共有12个房间以及花园、天台和阳台。当被问到此次加价是否会吓跑潜在买家时,斯塔福德表示,目前市场上缺少位于上东区的多公寓房屋,他说:“我不认为这个价格将阻止人们前来看房。”。

上市五年后,悉尼海德公园(Hyde Park)豪宅区The Residence一间顶层公寓终于被一名离岸中国投资客以1700万高价买走。这间豪宅配备屋顶泳池,原打算售价能超过2000万,现在看来它将变成学生宿舍。销售中介CBRE拒绝证实这笔交易,知情人士说:“我相信买家的孩子们是在这里上大学,他们将在这里居住。” CBRE的分代理Savills周二晚上证实这间顶层公寓已经售出。Savills部门负责人Nigel Napoli说:“这是一笔不寻常的交易,明显地证明豪宅市场的顶端正在聚集势头。” 学院街(College Street)项目的大部分公寓在2008年末推出楼花时都很快卖出。

但这间被称为The Sulman的楼顶公寓则不太走俏,去年甚至还进行过耗资100万元的额外改造。如今它有3个带大理石套间的卧室,可鸟瞰270度城市和海港景观的户外娱乐区,大学生们肯定会很喜欢。The Residence的另一间顶层公寓依然在售,要价大约1500万。

公寓 黄金海岸 坎贝尔

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