陈茂波:香港楼市回软 不会减慢推地速度


 发布时间:2021-01-16 09:26:54

在2015厦门国际投资贸易洽谈会上,香港的亮相依然惊艳:布置时尚的展区,吸引众多人流;内地企业经香港“走出去”研讨会也吸引众多内地企业家参与。2015厦门国际投资贸易洽谈会9日进入第二天。前来参会的香港特别行政区政府投资推广署助理署长何兆康对中新社记者表示,要展现香港以优良环境吸引更多投资者的决心,以及借“一带一路”机遇吸引内地企业经由香港“走出去”的信心。支持内地企业“走出去”,是近几年来香港参加中国国际投资贸易洽谈会的主题之一。何兆康表示,与以往相比,除了香港一直保持的服务业优势,“一带一路”让更多内地企业“走出去”,也为香港创造出更大的机遇。

“今年6月我和广东省相关人士到东南亚三国推荐‘一带一路’的机遇”,何兆康说,所到之处,无论是华人华侨还是商界,反应都很热情。何兆康说,因应“一带一路”发展,投资推广署在海外各机构的推介力度在加强,在海外机构配置的资源也显著增加。“在国家‘一带一路’政策下,作为‘超级联系人’的香港,可以为‘走出去’的内地企业提供金融、物流和法律等专业服务。”何兆康说,香港亦可发挥直接投资管道的中介角色,使更大范围的外来投资者继续以香港为基地再进入内地及亚洲其他市场。而香港特别行政区政府投资推广署提供的数据亦表明,截至2014年,内地企业在港公司共有957家;内地也依然是投资推广署最大的来源市场,共有75个项目于2014年内完成。

(完)。

新界东北是香港主要的土地供应来源,当局会积极考虑调整规划,包括上调公营房屋数量和比例,以及适度引入“港人港地”条款。“港人港地”是香港特区行政长官梁振英提出的重要房屋政策,在本月初才宣布落实,会先在两幅位于启德发展区的住宅用地以先导计划方式试验。在卖地章程中加入“港人港地”条款的土地,建成的房屋单位首次出售的对象和之后30年的转售对象,买方必须为香港永久性居民,不可以公司名义购买。陈茂波22日出席在上水举行的新界东北发展计划最后一次公众论坛时披露,新界东北新发展区可提供150公顷房屋土地,可建5.38万个住宅单位。当局会积极考虑调整规划,包括上调公营房屋数量和比例,以及适度引入“港人港地”条款。他指出,香港房屋及土地供应紧张,足够的土地供应是解决住屋问题的前提。政府为市民解决住屋需要,责无旁贷,并一直致力在全港各区物色短、中、长期的土地供应。但他说,要发展新市镇,解决香港的住屋问题和发展需要,征用土地难以避免。政府会尽力作出妥善安排,确保合理的安置和赔偿,亦会尽力协助农户觅地复耕。

(完)。

香港楼价的升势有所降温,但是长远来说,增加土地和房屋供应,才是治本之策。香港特区行政长官梁振英表示,特区政府有多项研究增加土地供应的计划,以根本上解决楼价问题。11日梁振英出席香港商界联席会议时表示,楼价飙升的根本原因是供应不足,解决问题的治本之法是增加短、中、长期的土地供应。政府在解决房屋用地供应的同时,也重视工商业用地的供应。他指出,过去二十年的经验清楚说明,要满足住屋、经济发展和社会发展需要,大约每十年便要提供相等于一个沙田新市镇的土地总面积(约36平方公里)。长期以来,香港的营商环境当中,难度最高,挑战最大的,就是土地楼房短缺及随之而来的租金和楼价高昂的问题。如果不采取短期增加供应措施,不作长期规划,将来的工作会越来越困难,工商界面对的压力会越来越大。

香港经济发展的竞争力会越来越弱,香港的社会发展也会受到阻碍。为了舒缓香港的住房及工商业用地压力,特区政府有多项计划研究增加土地。梁振英表示,除了适度提高发展密度,短期增加商业楼面面积外,政府还有九项短、中及长期计划。例如,中环新海滨发展长远规划,预计可提供超过26万平方米新建楼面面积,作商业用途。他又称,新界东北等新发展区,将会是中长期土地供应的主要来源。除了应付房屋需要之外,新发展区亦会因应地理优势,提供经济和产业发展用地。而随港珠澳大桥和香港的连接路落成,大屿山将是香港和珠三角地区的重要交通枢纽,所以政府亦积极发展此处地区。为防止楼市过热,特区政府推出特别印花税、双倍印花税等多项政策,而香港金管局已经自2009年10月开始推出调控楼市的逆周期措施,到今年2月已经推出六轮逆周期措施。

梁振英指出,政府在过去一年对物业市场采取了果断有效的需求管理措施。增加土地供应,是社会需要共同面对的艰难挑战,未来需要继续研究。(完)。

陈茂波 香港 土地

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