调查显示:香港中小企业市场情绪普遍悲观


 发布时间:2020-11-22 12:49:13

美国政府日前提出7000亿美元救市动议,挽救金融市场。香港财经事务及库务局局长陈家强表示,美国即使投入7000亿美元,但当地经济放慢,令全球经济转缓,依然是香港最大的顾虑。他预计,香港今年仍可维持4%至5%的经济增长,但来年的特区政府收入却将会减少。陈家强指出,美国这7000亿美元救市方案是有需要的,并期望这方案能将不良的资产抽出,金融体系可以重新筹集资金,使银根松动一些,令整体经济不再下滑。尽管美国经济发展放慢,但陈家强认为,特区政府暂时无须调整香港今年经济预测,虽然香港明年的经济肯定因美国经济而变坏,特区政府财政收入也会因经济周期而会减少,但财政司司长在今年财政预算案的预测已定得比市场低,他相信香港全年经济可维持到4%至5%的增长。

1月份,香港私人住宅的售价指数报278.7点,环比下跌2.24%,同比下跌2.07%。自2015年10月份以来,香港私人住宅的售价指数已连续下跌4个月,累计下跌8.95%。数据显示,1月份,A类住宅(40㎡以下)的售价指数环比下跌2.06%,同比下跌1.22%;B类住宅(40㎡至69.9㎡)的售价指数环比下跌2.28%,同比下跌1.88%;C类住宅(70㎡至99.9㎡)的售价指数环比下跌3.48%,同比下跌2.43%;D类住宅(100㎡至159.9㎡)的售价指数环比下跌0.23%,同比下跌2.31%;E类住宅(160㎡或以上)的售价指数环比下跌2.06%,同比下跌3.84%。

伴随着楼价下跌,租金指数也继续回落。根据数据,1月份,香港私人住宅的租金指数报168.8点,环比下跌1.46%,但同比上涨0.9%。自2015年10月份以来,香港私人住宅的租金指数同样连跌4个月,累计下跌4.9%。虽然香港楼价已经连续下行4个月,但包括香港特区政府财政司司长曾俊华和发展局局长陈茂波在内的多位官员近日纷纷强调,现在没有条件对“辣招”(楼市调控措施)作出调整。(完)。

7月整体私人住宅楼价指数再创新高,连升4个月,环比升幅2.2%,升幅加快。7月整体私人住宅楼价指数升至255.6,环比升幅2.2%比6月的1.1%高,主要由于小型单位楼价升势加快。实用面积69.9平方米或以下的住宅,楼价环比升2.3%至2.5%,升幅高于6月的1.1%至1.2%。实用面积100平方米或以上的住宅,7月楼价升幅仅0.23%至0.5%,升幅较6月的0.8%至1.4%放缓。今年首7个月,整体楼价累积上升4.3%。而反映香港楼价指数的中原城市领先指数CCL亦创新高,最新报126.94点,按周升0.58%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报127.33点,按周升0.54%。两项指数连续2周创历史新高,CCL累计升1.3%,CCLMass累计升1.39%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上周新界西及九龙楼价指数创历史新高后,本周由新界东及港岛楼价接力,相信是楼市第二轮升势循环。

自7月以来香港金管局连翻注资,反映有热钱流入,利好楼市,刺激楼价上升。而中小型单位升幅较快,反映用家置业意欲强劲,预料中小型单位楼价会继续上升。(完)。

ING调查指,上季香港投资者情绪已重返金融海啸前的高位,主要受到房地产及股市上升憧憬所带动,但香港投资者在承受风险方面,态度仍然保守。调查访问了持有10万美元以上可动用资产的富裕投资者,发现香港投资者情绪指数由去年第四季的144,升至今年首季的148,指数最高为200。另外,调查又指,撇除日本的亚太区指数,由去年第四季的147,降至今年首季的145,而在区内排名方面,香港投资情绪指数排名第四,落后于首三位的印度、中国内地及新加坡。在内地方面,指数由去年第四季的158,回落至今年首季的154。而由于香港与内地两地的投资者都对第二季的经济前景感到乐观,有70%以上的受访区内投资者,有意增加投资或重组投资组合,以抵抗通胀升温。ING共访问了3730名分布在亚太区12个市场的投资者。

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