梁振英:致力扩大回归对香港的正面影响


 发布时间:2020-11-24 08:57:10

虽然港府不断提醒楼市有泡沬风险,并推出不少大型地皮,但发展商仍大手吸纳,未有降温迹象。有香港经济学者指出,相信金融管理局已严格监控银行按揭情况,而政府未来一季大量推出土地,也有助楼市健康发展。香港财爷日前撰文,表示香港正处于冰与火之间,“冰”是指环球经济疲弱,已经达到危险水平,香港自然难以独善其身,“火”是指香港处于低利率和流动资金充裕的环境,使累积购买力得到释放,刺激物业成交宗数上升及楼价上升,这些亢奋及不健康因素,迫使楼市夹在“冰”与“火”之间,极有可能大上大落,对整体经济和金融稳定做成严重冲击。香港经济学者关焯照对中新社记者表示,现时香港家庭入息中位数为20500元(港元,下同),楼价已超出一般家庭的供款能力,但现时在“零息环境”下,楼价却高踞不下,一旦外围环境逆转,对楼价会有很大冲击。港府对楼市风险“苦口婆心”作出警告,但市场气氛保持炽热。近日,获财团勾出的寿臣山豪宅地皮竞价激烈,最后南丰力压其余8家财团,独资以60亿元夺得,楼面呎价24810元,较勾地价高达六成七,连同是次鲸吞这幅南区地王,南丰在过去两年间,已豪掷逾百亿元投地。

另外,房协旗下深水埗新盘喜雅,连日来收取认购表的情况不俗,房协助理总经理麦耀文(市场事务)指,预期该项目于本周日截收表格前,可收逾2000张认购表格。近年政府锐意增加土地供应,频频主动推地,其中发展局局长林郑月娥公布,在7至9月会主动推出6幅地皮,连同两个西铁发展项目,料会提供5000个单位,较上一季的1400伙,大幅增加2.5倍。关焯照指出,面对楼市不断升温,港府未来应对楼市泡沬,仍有很多招数可以使用,包括金管局可以限制银行按揭成数,以及收紧市场资金。另外,发展局应继续积极推出更多土地,令“面粉”供应持续,“面包”价格自然会作出调整。至於针对房协推出的“港人买港楼”政策,关焯照指出,由于房协是次推出的项目呎价仍然偏高,对香港普遍欲置业人士受惠不大,未来政府应优化“港人港地”政策,对发展商买地时作出更作规定,除了规定第一手楼要卖给港人,也应该要求发展商兴建更多小型单位,以符合港人的置业需要。(完)。

香港钟表展11日落幕,大会12日公布的一项调查结果显示,分别有52%的受访参展商以及67%的受访买家认为,中国内地将会是来年增长最大的钟表零售市场。调查显示,由于近年内地经济迅速发展,为钟表行业带来无限商机,业界对内地市场充满信心。超过60%的受访参展商表示其产品已销往内地或正计划在未来3年销往内地。受访参展商表示,会通过在内地开设零售或者批发网络、扩充内地现有的零售或批发网络或增加投资以成立自家品牌等方式发展内地市场。已有产品销往内地的参展商中,75%预计会在来年增加销往内地市场的产品数量。除内地外,买家还看好东南亚和印度的钟表市场。受访买家认为在众多不同手表类别及款式中,来年会以时尚手表、运动型手表、高档及珠宝手表最具增长潜力;而黑色是最受欢迎的表面和表带颜色。展览主办方、香港贸易发展局委托独立调查机构于展览期间进行问卷调查,在展场内访问了408名参展商及705名买家。一连5日的香港钟表展吸引了近1.7万名买家到场采购。新兴市场买家数字较去年录得超过12%的升幅,其中中东地区上涨最多,达到46%,而内地买家增加11%。(记者 陈静)。

香港立法会通过无约束力动议,要求特区政府积极推动《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》配套政策。署理政制及内地事务局局长谭志源透露,特区政府已经与中央政府展开新一轮CEPA的磋商工作,希望在今年内就新一份补充协议内容达成共识。谭志源强调,在磋商过程中会参考《纲要》,并会与广东省政府保持紧密沟通,积极研究与争取以试点的形式,在广东省引进更多对香港服务业开放的措施。其中,粤港有关金融合作的小组会在近期内选取与推荐合作项目,长远目标是令珠三角的金融资源,突破体制与机制障碍。

提出原动议的议员黄定光表示,内地与香港过去的合作,在“内地热,香港冷;香港热,内地冷”,以致特区政府积极不干扰的经济教条等因素下,错失不少合作时机。他认为,特区政府应该以实质行动彻底改变,同时以创新精神意念,改变“粤快港慢”现状,包括考虑设立粤港澳行政首长联席会议、加强在广东省港股的信息与宣传为“粤港股市直通车”准备等,以扩大三方融合与发展空间。民建联副主席刘江华也指,《纲要》是划时代的文件,虽然触及香港部分并不多,但有关珠三角的整体规划,可以留待香港去发挥:“内地做规划,(香港)被动等被规划不适当。

” 工联会潘佩璆形容,粤港澳合作协调犹如左右手一齐合作,可以互补长短,设施对接,分工明确,优势互补。

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