上海新老物业交接惨剧背后合同纠纷案二审维持原判


 发布时间:2021-02-26 11:53:54

“沙老大”张先生和某物业公司签的协议。阅读提示|昨天中午,记者找到了在郑州市农业路某高档小区内做沙石水泥生意的张先生,他在七八年前就开始“承包”多个小区内的水泥大沙生意。承包时,会和物业方面签订经营承包协议,其中有独家经营的约定。对于“沙老大”的身份,他并未否认,他还向记者讲述了诸多行业“潜规则”。“沙老大”诉苦|自家装修时也遇“沙老大” 在郑州农业路一高档小区做水泥大沙生意的张先生透露,据他所知,在郑州干水泥大沙生意的“沙老大”,主要有两种人:一种是从外地来河南的打工者,以东北人居多,他们人多势众,经常垄断某个新建小区的水泥大沙生意,这种人占了郑州“沙老大”的八成以上,势力较大。第二种是郑州本地的“土著村民”,这些村民被征地后,没有固定工作,仗着人熟地熟,当起“沙老大”。据其介绍,现在郑州从事水泥大沙生意的“沙老大”们,一般不会招惹警察和城管,遇到民警和城管来劝阻,不会“硬碰硬”。“沙老大”明显涉嫌占道的,有时城管会“睁一只眼闭一只眼”。张先生诉苦说,虽然自己经营水泥大沙,但他家装修房子时,仍然不得不用其他“沙老大”的沙,因为他购买的某小区的房子,而该小区的水泥大沙生意被另一伙“沙老大”垄断。

“沙老大”揭秘|垄断背后靠物业公司支持 张先生出示了一份协议说,他主要是与新建小区的物业签订承包协议书,物业公司会给其提供堆放货物的场地,把该小区的水泥大沙、五金地砖供应等生意独家承包给他们,“摊位费、承包费,一年要交给物业公司9万多块钱”。缴纳承包费用,独家经营,不就是变相的垄断吗?昨天下午,记者找到了农业路该小区的物业公司,一名姓冻的工作人员未作正面回应,只是说,业主去哪里买沙子,物业公司不会限制。张先生称,在各新建小区垄断经营的“沙老大”,一般的“经营时间”是半年左右,等装修高峰期过后,就会转移到下一个新建小区。昨天,记者发现,张先生做生意所在的小区门口外,还有一帮人在售卖沙子。张先生说,这帮人来自东北,因生意竞争,自己和对方已连续爆发过3次冲突。读者反映|各地普遍存在“沙老大”问题 装修建材种类那么多,为什么会有人当“沙老大”,垄断沙子、水泥的经营,却不选择垄断地板、木料、油漆等建材? “沙子是装修必用品,计量不透明,因此就存在暴利的空间。”对此,商都路上一家装修公司的黄经理告诉记者,相比其他建材,沙子的计量比较难,此外,相比房子整个的装修费用而言,沙子、水泥的费用只是占到了一小部分,即便是“高价沙”,如果在业主的承受范围内的话,他们往往也不会去计较。

再加上销售沙子水泥的门槛低,“没什么技术含量”,才造成“沙老大”层出不穷。黄经理说,如果业主能够团结起来集体抵制,及时向公安等部门举报,“沙老大”也不敢跟业主正面冲突,但业主往往担心被报复,选择忍气吞声。这两天,还有信阳、开封、安阳等地的读者打来电话反映,“沙老大”现象在当地也很普遍。老家在商丘、如今在湖北武汉工作的谭先生说,武汉也多次打击“沙老大”,但收效并不是很明显。“全国各地都有类似的现象。” -大河报。

市民李先生在微博上爆料,称其卖房时遇到拥有“双重户口”的买房女子,并已向公安局人口管理总队进行了举报。李先生说,2009年6月,他的妻子与刘赛红签订房屋买卖合同,约定将东城区的一套住房卖给刘赛红。当时刘赛红留下一张身份证复印件,户籍地显示为北京市怀柔区北房镇幸福东园小区2000号。事后李先生后悔,欲寻回住房,但遭到刘赛红拒绝,双方因此发生纠纷。今年6月25日,李先生无意间找到了张刘赛红的二代身份证。但身份证显示,刘赛红的户籍地址为山西省灵石县英武乡岑泊村某号。“一个人不可能同时拥有两个身份信息,我怀疑刘赛红的北京户口是空挂的,是通过非法手段办的”,李先生因此起诉刘赛红买房时提供假身份证件,请求法院确认双方的房屋买卖合同无效。

事后,北京警方的户籍部门工作人员证实,刘赛红的北京身份证也不是找街边非法小贩伪造的,通过公安机关的内部网络可以查询到。对刘赛红最初的北京地址——北京市怀柔区北房镇幸福东园小区2000号,记者也进行了实地探访,但没有找到“2000号”。幸福东园小区居委会的工作人员在小区居民数据库里输入“刘赛红”,也没有查到其人。>>回应 镇政府将展开调查 北房镇幸福东园小区2000号的地址为何不存在。北房镇政府宣传委员钟先生称,之前并不了解此事,但政府方面会做出调查。关于该小区为何有不存在的地址落到户口上,以及一共有多少户人有此情况,钟先生表示“不知情”。同时,钟先生解释称,当初有小城镇户口政策,一方面是为了带动地区经济发展,在城乡地段开展,一些本地农业户口的居民也可以转入,其他一些外省人员通过特定的手续也可以转入。

而且当时的小城镇户口的政策可能会存在一些负面的影响,但不清楚刘赛红“是否钻了空子”。(记者孟凡泽)。

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