评论:楼市限购政策该如何退出


 发布时间:2021-05-12 18:52:19

“银十”的开局似乎也不尽如人意。3日,“假日楼市·2012上海房地产秋季展示会”选择在这个长假的中期登场,然而其“姗姗来迟”并未吊起购房者的“胃口”,现场出手者寥寥。价格与优惠,仍是上海市民最关心的两个楼市话题,虽说房展会现场,新虹桥雅苑抛出“国庆特惠周限时优惠8.7折”、“特价房一口价每平方米18800元人民币”这样令人心动的折扣字眼,鹏欣夏宫宣称若成功认购,就赠送海南白金湾45平方米左右海景单元一套,但观展市民仍嫌降得不够,人气旺盛却购买力不足,这与现下的楼市现状几乎如出一辙。其实,若是随意在房展会上走走,还真不觉得现下楼市萎靡。展台前人头攒动、咨询者从未中断过,加上促销员手持广告牌“川流不息”地一路吆喝,并辅以“夹道欢迎”式的招徕。在一些热门楼盘集中的区域,有时甚至连走动都显得有些吃力,让人宛若重回2009年楼市最火爆时的光景。可是,一旦停下脚步仔细了解就会发现,这络绎不绝的人流多是“只看不买”的看客,购房者齐鹏就对记者道出自己的观感:“开发商与其送房、送车、送旅游、送iPhone5,做这么多看上去华丽的噱头,真不如在总价上打折来得更实惠些。

”还有一位孙姓购房者则称:“国家的调控政策仍然在那,说不定房价还有下降空间,现在不见得是出手的好时机。” 或许只有展会外的看房班车,能稍许缓解几分尴尬。此番参展秋季房展的新开楼盘多以上海市区外围居多,记者粗粗一数,在展馆前的班车集散地,足有30多辆各楼盘项目的班车蓄势待发,万科、绿地等大型房企的展台前,也将看房班车时间表标示得一清二楚,班车上则坐满翻阅各色楼盘资料的中老年人,一时间倒也甚显繁荣。随着首日闭馆时间的来临,主办方统计显示,现场人流基本与今年沪上“五一房展”的首日持平。虽说当天成交量不多,但不少开发商表示满意,并坦言只为摸清市场购房意愿,为下一波以价换量做准备。此间业内人士认为,政府屡屡表态,挽救经济下滑不会像过去一样依赖房地产,故此番楼市“金九银十”不再,已在预料之中,房展会现状反映的就是真实的购房者预期。(完)。

羊城晚报讯 记者马汉青报道:今天上午,国家统计局发布最新房价数据显示,今年2月份全国70个纳入监测的大中城市中,房价环比下跌的城市达66个,较1月增加两个。一线城市中,北京、上海、广州房价环比均为下跌,深圳房价环比涨幅也较1月收窄。国家统计局分析,这主要受春节因素影响,3月份预计楼市销售将回升。发布数据显示,70个大中城市环比房价降幅略有扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上1月增加2个;持平的城市有2个,比1月减少2个;上涨的城市有2个,与1月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与1月相同;持平的城市有4个,比1月增加1个;上涨的城市有5个,比1月减少1个。

初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比1月扩大0.1个百分点。羊城晚报记者梳理发现,作为观察楼市走向的重要风向标,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比中,1月份上海、广州曾出现持平,北京轻微下跌0.1%,深圳上涨0.3%。而在2月份最新数据中,北京、上海、广州三个城市房价环比均为下跌,分别下跌0.3%、0.1%和0.2%,深圳则环比上涨了0.2%,涨幅也收窄。从同比看,房价继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅房价同比分别下降了4.5%、5.5%、6.1%和1.4%,北上广房价同比下跌较明显。

今早,国家统计局高级统计师刘建伟分析认为,2月份环比房价因春节因素降幅略有扩大。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。对于2月房价同比普遍下降,刘建伟分析,这是受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。

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