北京丰台嘉园小区:一声巨响后墙皮掉下楼


 发布时间:2021-05-12 20:16:03

晨报96101热线新闻(记者 黄晓宇)昨天下午5时许,一名维修工在室外维修空调室外机时,不慎从朝阳望京利泽西园一处高层住宅楼坠落,当场身亡。事故发生后警方封锁了周边区域,目前正在对事故原因做进一步调查。据现场目击者称,昨天下午5点多,他途经临街的利泽西园315楼前时,突然听见一声巨大的闷响,仔细寻找后发现一名男子面朝天躺在楼下一动不动,头部朝向楼体,右腿膝盖呈90度弯曲,男子脚上的鞋已经不见踪影,身上衣物也有破损。另一位小区居民称,发生事故的利泽西园住宅楼共26层,每户都有为空调室外机预留出的单独位置,在其外部还有防护网。

而该男子是在21层的空调位处维修室外机时坠下的。“我看到三楼的空调位护网还挂有布条,可能是下坠时剐到了衣服。”该目击者表示。坠楼男子的工友随后也赶到了现场,不忍看到男子的惨状,为其盖上了一床被单(如图)。该工友告诉北京晨报记者,出事的男子姓杨,今年37岁,十几年来一直在望京附近以维修空调、疏通下水道和维修电器等工作谋生。他称,坠楼男子是安徽人,家境并不富裕,需要独自一人照顾妻子和孩子。而不少附近小区的居民都认识该坠楼的男子。前些天坠楼男子曾到该住户家中维修空调,但可能并没修好,昨天才又到这位业主家返工,但没想到发生了这样的惨剧。

事故发生后,警方立刻来到现场,将事故区域附近进行封锁。急救人员不久也赶到,进行查看。目前警方还在对事故原因做进一步调查。晨报记者 王巍/摄。

据中建内部人士透露的一份《中建 国际港一期项目交房风险问题汇报》中,中建方认为的交房风险共有15条(详见表一),15条与23条“不谋而合”。不过中建方面表示,这份交房风险汇报并不能说明房屋质量问题,仅是针对二期品质的提升。截止记者发稿时,这场中建项目负责人和业主的交流并未取得实质性的进展。中建认为设计均符合规范 业主仍存质疑 业主主要的维权诉求是空调室外机安装位置和窗户开口面积两方面存在明显不符合相关国家标准和规范的情形。中建方面给出的解释为室外的空调安装他们已经找到空调经销商,只要业主和他们委托的空调经销商购买空调,他们就会承担空调安装过程中的任何意外以及风险,但是如果业主自行购买空调,那么所有风险均需要业主承担。现场很多业主不同意中建方指定空调经销商,中建方面负责人表示:他们请来第三方,是为了解释中建的产品设计没有问题,业主担心的空调安装风险不存在,他们没有义务出具任何承诺,如果业主有异议,可以依据合同行使自己的权利。中建方设计师解释为:“我们的设计都是按照规范进行的,包括空调的室外机位、冷凝孔洞、冷凝水收集设计都是按照规范考虑过的,关于业主提出的安装问题,我们已经请了空调代理商进行了解答,我们认为正常安装是没有问题的。

” 但业主所异议的部分“所有户型的空调室外机位均未设置运送室外机的洞口”,中建方解释为:“按规范确实没有规定需要预留运送室外机的洞口,规范只是用了一个比较模糊的词‘方便安装’,我们这么设计也是方便安装的。” “补丁”窗户是“设计缺陷”? 业主维权诉求的第二点是窗户开口面积和外观问题,如图一所示“中建 国际港”样板间的窗户是两扇的,图二所示为图一的同一方位,现在房子的窗户是一扇的,还打了个“补丁”。对于这个诉求,中建方的解释为:“图纸的设计是经过政府的审查,并且在相应的主管部门进行了备案,项目已经通过了相关主管部门的验收,所以从这些角度考虑,我们的设计是符合相关规定的,如果业主在收房之后认为我们违反相关的规定,我们会在60天之内进行相应的整改。” 一期业主对新华网记者表示:“因开发商的飘窗内安全护栏存在自身设计失误(护栏高度低于规范标准),被迫在后期加高护栏。但同时因加高后的护栏影响了窗户的开启,开发商没有按照规范重新设计整个窗户并制作安装,而是打补丁式地改小窗户的开启扇,并在改小后的开启扇下方增加了一个很小很丑陋的窗格。这样的设计修改仅仅是为了自身通过验收而凑数,完全不顾通风面积、楼座的美观和业主的感受,对于新房实在闻所未闻,也让我们全体业主完全无法接受。

” 中华人民共和国国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》第5.1.5条、中华人民共和国国家标准GB50096-2011《住宅设计规范》第7.2.4条强制要求,起居室的直接自然通风开口面积应不小于房间地板面积的1/20(5%)。但是,举例说明,该楼盘一期A户型客厅窗户开口面积仅为约0.8平方米,不到该客厅地面面积27平方米的3%。针对业主普遍质疑的1/20,中建方负责人表示:业主对此面积若有异议,可以自行请专业的第三方进行测量,但因此产生的各种费用,中建方并不负责。业主们认为窗户开口面积和外观问题是中建方设计有缺陷而导致的,但中建方对业主指责的“设计有缺陷”均缄口不语。(记者 孙梦姝)。

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