万科前三季度销售额逾1490亿 同比增长16%


 发布时间:2021-05-12 23:36:51

追随着房地产调控的脚步,开发商“以价换量”的销售策略显出了效果。昨日,北京万科发布,今年上半年该公司已经完成了117.3亿元的销售额。据业内分析,这样的销售额,是万科部分刚需盘以价换量的结果。位于大兴的万科橙项目曾经计划以2.5万元带精装的价格开盘,而上市时毛坯均价为2.2万元左右;位于通州的万科公园里项目原计划单价超过3万元,实际上市均价为2.6万元左右;位于房山的长阳半岛、金域缇香、万科新里程和位于亦庄的金域东郡、位于旧宫的朗润园也陆续上市,万科橙、长阳半岛的销售现场出现了“日光”现象。万科总裁郁亮近日表示,房地产行业进入了“白银时代”,“虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代,但白银仍然是贵金属”。“承认行业已由高速发展阶段迈向成熟的事实,是北京万科半年销售额突破百亿元的法宝。”北京万科副总经理肖劲表示。在117.3亿元的销售额中,商铺和写字楼的贡献率达到了20个百分点左右。除了住宅之外,万科物业布局的外延已经开拓到商用配套、物流仓储和养老服务等多个方面。2013年,万科以1709亿元蝉联全国房地产行业销售冠军,实现销售面积1489万平方米,销售额和销售面积分别较上年增长21%和15%。

(记者 耿诺)。

“中国房地产市场已经进入了下半场。”昨日,在万科位于深圳大梅沙的新总部万科中心,万科总裁郁亮表示,危机过后,房地产行业发生改变,万科不介意不做规模上的老大,而是要通过质量和效益的提高,重新走上增长轨道。未来万科将覆盖全物业类型,包括养老住宅、酒店等。对于房地产近期走势,郁亮认为,房价不会永远涨下去,目前全国楼市涨幅趋缓,未来有望健康平稳发展,预计明年二季度供应量会释放。万科欲发展养老住宅 昨日,针对近期恒大、绿城、保利等公司的快速增长,郁亮表示,未来的万科将不以规模增长为目标,而是注重质量和效益,“如果有人要把老大拿走,我们很愿意拿出来,”郁亮表示,行业“老大”有很多衡量指标,在土地储备上万科从来不是老大,但万科销售额第一的地位是不会轻易被超越的。郁亮透露,万科会向更细分的人群提供产品,如养老住宅,万科已经研究了三五年,希望明年在几个城市可以落地,包括在北京,酒店等持有物业也会相对增加,在深圳万科目前有5个酒店在计划发展中。

不过,万科80%做住宅的定位不会改变。郁亮说,万科已经确定了绿色十年规划,主打低碳、节能环保,万科中心就是其中的一个代表项目,做“中国卓越的绿色企业”是万科目标。“买错地是最大的浪费” 对于宏观经济和房地产市场,郁亮认为,人们很容易把北京当成全国来看这很不客观,总体上全国市场可以看到健康发展的希望,目前房地产涨幅趋缓,开工力度增加,预计明年二季度供应量会释放。“房价不会永远涨下去,会有相应调控措施出台,”郁亮分析,今年到目前房地产投资属性放大,为行业增添了不确定性,政府已经注意到这些问题,并出台了一些文件或非文件的形式进行调节,如果股市、楼市中的钱回流到实业中去,是大家乐于看到的。对于北京市场,郁亮希望万科未来能做到至少前三的位置,他认为万科在房山长阳所拿的地块并非地王,万科所认为的地王是高价拿地后大幅透支了未来增长空间的地块,他重申万科三不策略:不拿地王,不囤地,不捂盘。

去年,万科计划13个项目有跌价准备,是行业中最多的,虽然目前随着市场转暖,问题已经解决,但万科以此为戒,“买错地是最大的浪费。”郁亮说,这是万科在冬天里总结的教训。房价不会永远涨下去,目前全国楼市涨幅趋缓,未来有望健康平稳发展,预计明年二季度供应量会释放。如果有人要把老大拿走,我们很愿意拿出来。未来的万科将不以规模增长为目标,而是注重质量和效益。对于北京市场,希望万科未来能做到至少前三的位置。(记者张学冬 张晓玲)。

不过降温的迹象正在逐渐显现,一些企业9月销售面积环比出现下滑,签约均价也有所下调。中原地产研究中心12日发布的数据显示,已发布9月销售业绩的31家内地房企单月合计销售额达2524.3亿元(人民币,下同),环比上涨20.3%。虽然成交金额继续上涨,但因为一二线城市房地产市场受到严控,31家标杆房企9月签约均价环比8月下调3%。被称为“三四线之王”的房企碧桂园今年以来业绩持续井喷。该企业12日发布公告称,前三季度,碧桂园共实现合同销售金额约4281.7亿元,同比上升89.82%。这一销售金额已创下中国房企年度销售的历史记录。万科日前发布的9月销售数据显示,9月份,万科实现销售面积272.9万平方米,销售金额463.2亿元。前9个月,万科累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元,这一数据也超过了万科去年全年的销售额3647亿元。不过,9月单月,万科的销售面积相较8月的273.9万平方米,环比微跌0.37%。尽管同比上涨,但保利地产9月份签约面积和金额环比8月均有小幅下滑。

保利地产9月份签约面积155.71万平方米,销售金额为219.93亿元,环比分别下降1.16%和4.33%。保利地产9月销售均价为每平方米14124元,相较8月也出现轻微下滑。此外,华润置地、富力地产、融信中国等企业9月份同样出现销售面积的环比下滑。在一二线热点城市房地产市场受到严控、成交量明显下滑的背景下,不少房企转而加大了在二三线城市的布局。如万科销售简报披露,9月万科新增加项目23个,大多位于福州、厦门、合肥、昆山、南通、唐山、吉林等二三线城市。中原地产首席分析师张大伟指出,尽管今年房企业绩仍然飘红,但今年企业融资成本明显增加,且不少房企2016年曾高价拿地,2018年上半年,这些企业的资金及销售风险料将加大。(完)。

万科 面积 金额

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