天津出台新建住宅物业管理接管验收指导意见


 发布时间:2021-05-07 00:33:08

住在城东某小区的吴老师今天晚餐吃鱼,这并不是原本计划的菜单。“门口看门的李大伯在卖鱼,我看着挺新鲜的,就买了。”原来,小区物管大伯的儿子承包了鱼塘。有业主说,这比去菜场方便,是种便民的做法,甚至还问李大伯有没有在卖别的菜;有的业主则不乐意了,认为物业不干正经事却大赚外快。对于许多交付8年及以上的老小区来说,没有丰富的底商可以让居民享受到小区内购物的便民服务,于是就有一些物业人员利用职务之便“赚点钱”的举动出现。其实李大伯的鱼也好、王大妈的菜也好,如果耽误了管理,甚至妨碍了安全,肯定是不应该的。老小区虽然没有底层商铺,但在小区内划分一个井井有条的蔬菜交易区,进行规范管理,可以鼓励李大伯这样的物业工作人员甚至来自各地的业主,将自己家的特产拿来卖,物业也可以收取一定的管理费用,不但让业主们的生活方便了,也避免了李大伯们一边管着闸门,一边卖鱼找钱的场景。

前江路菜市场主体工程封顶,三马路菜市场主体施工,融侨菜市场内部装修,双峰道、西湖道、云阳道、二马路提升改造完毕……今年,南开区改造新建9个标准化菜市场。目前,南开区已建有标准化菜市场27个,全部建成后将进一步缓解周边居民买菜难的问题。目前,南开区计划改造新建的9个菜市场中,前江路菜市场主体工程已封顶,三马路菜市场进入主体施工阶段,融侨菜市场已进行内部装修,烈士路菜市场正在加紧做前期开工准备工作。双峰道、西湖道、云阳道、二马路已提升改造完毕,开业纳客。久华里菜市场正在筹划提升改造中。南开区商务委副主任崔玉刚介绍,今年所有新建的菜市场都继续严格按照标准化菜市场建设,同时为有效推动各项工作取得实质性进展,区相关部门对正在建设和提升的菜市场进行随机督查检查,以确保各个菜市场建设和管理水平得到全面提升。记者 王晶 通讯员 石乔。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。二、环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。

前江路菜市场主体工程封顶,三马路菜市场主体施工,融侨菜市场内部装修,双峰道、西湖道、云阳道、二马路提升改造完毕……今年,南开区改造新建9个标准化菜市场。目前,南开区已建有标准化菜市场27个,全部建成后将进一步缓解周边居民买菜难的问题。目前,南开区计划改造新建的9个菜市场中,前江路菜市场主体工程已封顶,三马路菜市场进入主体施工阶段,融侨菜市场已进行内部装修,烈士路菜市场正在加紧做前期开工准备工作。双峰道、西湖道、云阳道、二马路已提升改造完毕,开业纳客。

久华里菜市场正在筹划提升改造中。南开区商务委副主任崔玉刚介绍,今年所有新建的菜市场都继续严格按照标准化菜市场建设,同时为有效推动各项工作取得实质性进展,区相关部门对正在建设和提升的菜市场进行随机督查检查,以确保各个菜市场建设和管理水平得到全面提升。

2月,银川市新建商品住宅销售价格稳中有升,售价同比上涨2.6%。而住宅成交量锐减,当月银川市新建商品住宅成交796套,比上月减少1175套,同时二手房交易量大幅增长。据统计,2月银川市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。从面积类型看,90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上新建商品住宅的销售价格环比分别上涨1.0%、0.4%和0.2%。春节过后,银川市新房销售价格呈现稳中有升的趋势。多数房地产公司开盘后逐步取消原有优惠政策,房企为保利润逐步提高房价。

此外,多数房地产公司采取调低价格预期、保本微利、尽快放量的营销策略,因此在定价基础上基本没有优惠。记者走访发现,个别房地产公司虽然推出特价房源,但数量少,且多为户型、位置较差的住宅。在当前形势下,多数房地产公司判断,房价短期内不会下降,将保持稳定或者小幅上涨的趋势。由于银川市尚未针对“国五条”出台地方细则,房地产公司对于市场预期保持谨慎态度。在新房销量锐减的同时,银川市二手房交易量明显增长。据银川市地税局直属征收管理局纳税服务科介绍,自“国五条”新政出台以来,银川市二手房交易量从每天近50户增长到每天近260户。

(记者任玮)。

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