龙头爆裂新房遭淹 经销商赔了5万


 发布时间:2021-05-06 23:59:30

物业费是按月交、按季交,还是按年交?家住汉阳区惠民苑小区的陈先生从没觉得这是个问题。但最近,小区物业出了个新规定,要求将今年一年的物业费全部交齐,并作为办理房产证的前提条件,让他觉得太“霸道”。陈先生告诉记者,2009年,他在惠民苑一期买了一个70平米左右的商铺,因为开发商的手续问题,迟迟未能办理房产证。最近,开发商电话通知他权属证明等材料已移交物业,可以找物业去拿。但当他迫不及待地找到物业时,对方却要求先把2014年全年的物业费交齐才行,并表示一次交的话可以给予95折优惠。“以前都是看我自己情况按半年或者季度交的,为什么这次突然规定要一年交呢?”对此陈先生很不能理解。他的店铺已经转租他人,如果要一次交一年的,对方也不会答应。更让他心里不舒服的是,物业这种握着房产资料,“绑架”大家交物业费的做法,“拿资料和交物业费是两码事,怎么能混为一谈呢?”他说。昨天记者就此事找到小区物业,工作人员解释,自物业公司入住惠民苑以来,居民拖欠物业费情况非常严重。

考虑到公司环卫、保安支出,以及明年的报装天然气等问题,才决定趁这次居民领取房产资料的机会,将一年的物业费预收上来。“很多人物业费都欠了五六千块钱,如果不是要拿资料,平时根本连人影都找不到。” 但这样的说法并不能让陈先生满意,他拿出当时与物业签的服务合同,上面只规定了物业费的收取标准,以及“下一期到期前提前10天缴纳”。至于这个一期,是指一季度,还是半年,则没有详细说明。“别人不交物业费,结果我们躺着中枪。”对此陈先生只能苦笑。汉阳区房管局房政物业科工作人员表示,根据武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则,物业管理企业可按月、按季度或按年度计收,但不得一次性预收一年以上(不含一年)的物业服务费。具体征收方式应该在物业服务合同中规定清楚,但在实际操作中,老百姓还是由着自己的情况来按月或者按季度交,物业没有办法强制要求。惠民苑小区物业的做法虽然没有违反相关规定,但还是不太妥当。湖北今天律师事务所杨名勇律师也认为,物业公司确实普遍存在收取物业管理费难的问题,但遇到这种情况应该通过与业主协商或者直接采取法律途径追讨物业费,而不能以给付办理房产证的相关资料作为交换条件。

(记者 李元 实习生 包梦婷)。

■热点事件 刚刚过去的“双十一”,金牌厨柜以天猫销售额破1.5亿的成绩,进入全屋定制类第四名。但是随后爆出的“金牌厨柜沈阳经销商携款跑路”消息,却令人费解。正当业界猜测四起的时候,金牌厨柜总部公布了一份致媒体书,将事情的原委详尽道来。按照金牌厨柜总部给媒体的统一说法是,沈阳一户经销商所经营的三家店面,在收到客户货款后,没能及时为客户提供橱柜安装服务,造成客户损失,目前已经关门停业。据总部核查订单管理系统后发现,此经销商存在部分客户订单未录入、部分订单已评审但因未及时支付款项导致无法下单生产。日前,总部已经派人前往沈阳处理客户订单交付问题,力求把客户的损失降到最低。

看到金牌总部的公开解决方案后,消费者总算服下了一颗定心丸。北京晨报记者针对此事对北京市场的影响,采访了金牌厨柜北京市场运营总监刘建博。刘总解释道:目前金牌厨柜在全国有1000多个经销商,每年都会淘汰一部分表现比较差的经销商,对于服务跟不上、绩效不达标、经营过程中有不规范行为的实行末位淘汰制。其实不仅只有金牌,很多全国知名品牌都会实行此制度,否则公司就不会有向上的动力。沈阳经销商是因为个人原因,导致资金链出现问题,进而使得订单不能及时跟进。目前后续工作总部已经安顿好,新的经销商已经到位,整个事情在上周已经处理完毕。北京公司属于金牌厨柜直营公司,不会存在这样的问题。

北京晨报记者 李小娟 张丹。

古井贡酒在安徽合肥举行“2017年度古井营销颁奖盛典”,表彰营销功臣,弘扬先进精神。会上,来自全国各地的古井贡酒、黄鹤楼酒经销商代表,以及古井贡酒和黄鹤楼酒销售公司优秀销售员工等四千多人齐聚一堂,共同品味硕果的浓香,共同分享丰收的喜悦。回顾2017年的经营业绩,古井集团党委副书记、总裁李培辉指出,过去的一年是古井丰收的一年,古井集团实现全年营业收入87.32亿元,同比增长14.79%;实现利润总额16.30亿元,同比增长47.68%;上缴税收28.74亿元,同比增长25.44%;集团公司总资产178.43亿元。古井贡品牌价值达638.50亿元,稳居安徽酒企第一名,中国白酒上市公司第五名。“幸福是奋斗出来的”,李培辉表示,这些成绩的取得是市委市政府正确领导的结果,是社会各界大力支持的结果,是万名古井人努力奋斗的结果,更是古井营销铁军奋力拼搏的结果。

李培辉希望古井营销人员继续保持归零的心态,坚持“敢于亮剑、勇争第一”“首战有我、有我必胜”的优良作风,坚守“用户的诉求就是我们的心愿,用户的利益就是我们的价值”的市场理念,勇于创新,不畏艰险,做古井的行动英雄;希望经销商朋友与古井精诚团结、和衷共济,撸起袖子加油干,创造更加美好的明天。同时,亳州市副市长、工商联主席曹振萍指出,过去的一年,是亳州建市以来第一次经济增幅在全省排在第一位,作为亳州工业“长子”的古井集团,为亳州市经济发展作出了突出贡献,这离不开全国经销商朋友的同心同德,离不开各位古井营销将士的浴血奋战,离不开社会各界的大力支持。对古井集团2018年的发展,曹振萍提出三点希望:希望古井集团继续坚守白酒主业不动摇,牢牢把握高质量发展要求,推动质量变革、效率变革、动力变革,不忘初心,牢记使命,担当亳州建设现代化经济体系的带头力量,为亳州工业强市建设作出更大贡献;希望广大营销将士们继续发扬“首战有我,有我必胜,敢于亮剑,勇争第一”的亮剑精神,为安徽酒业发展再立新功;希望广大经销商朋友继续与古井集团同志同向,抱团合力,信守共同的价值愿景,做古井市场的开拓者、价值的创造者、用户的服务者。

活动现场共颁发了古井贡酒和黄鹤楼酒“优秀团队奖”,表彰古井贡酒和黄鹤楼酒“销售状元”,颁发优秀经销商“新锐奖”、“新安徽奖”、“人均贡献奖”、“销售突破奖”、“单品突破奖”、黄鹤楼酒优秀经销商“销售贡献奖”、古井贡酒优秀经销商“综合贡献奖”以及古井贡酒优秀经销商“功勋奖”。

龙头 经销商 陈先生

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