离婚后贷款买房 南京多家银行仍算首套


 发布时间:2021-04-14 14:42:01

央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构将执行首套房贷款政策。同时,央行重申贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这条消息一出,随即引发不少市民关注。“对我家来说这真是个好消息,我早就想换房了。”白领张女士表示,自己今年本来就考虑换个大点儿的房子,只是二套房贷首付比例太高导致她一直没有出手。昨天是国庆长假后的首个工作日,记者就“房贷新政”采访了天津市多家银行,发现想要享受“房贷新政”,市民可能还要再等等。现状 多家银行还在等通知 个别银行已执行新政 昨天,记者联系了天津市工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家银行,其中,工商银行、农业银行方面均表示,目前还未收到总行或者本市监管部门下发的相关通知文件,因此暂时还未执行新的房贷政策。“我们一直在等总行的通知,一旦收到相关文件,我们会结合天津的情况,执行相关政策。

”建设银行方面这样表示,不过,何时会执行暂时还不明确。与此同时,兴业银行个贷部门相关负责人则表示,虽然尚未收到总行正式通知,但是9月30日的通知已经说得比较明确,因此在与总行就首套房贷认定标准进行沟通后,目前天津已经执行新的认定,也就是说,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。“总行或本市监管部门下发通知或细则后,我们会再进行新的或其他方面的跟进。”该负责人说。除上述银行外,记者还了解到,当前本市天津银行、浦发银行、交通银行等多家银行也未收到执行新政的通知或细则。业内 一周左右或正式落地 7折利率可能性不大 “之所以目前各家都还未执行,主要是因为新政策是9月30日下午发布的,今天又是长假过后首个工作日,所以无论是总行还是本市监管部门,下发通知或细则都没有这么快。”本市一家银行相关人士表示,一般而言,这种情况下,一周左右时间,分行会收到相关通知,各家银行一旦收到通知应该就会立刻执行。

不过,接受采访时,多位银行个贷部门人士也表示,首套房贷认定的新政策执行问题不大,但是利率7折的优惠,监管部门的说法只是指导性的。“现在市场资金价格较高,按照我们的测算,利率如果是9折,银行基本不挣钱,9.5折才是微利。虽然各家银行的具体情况会略有差异,但差别不会太大。”相关人士表示,对银行来说,从成本角度考量,给出利率7折的可能性很小。

南京市共有4家楼盘开盘,共推出800套新房源,持续了淡季周末较少的上市量。不过,这4家楼盘来自4个不同版块,包括本没有推盘计划的河西盘也参与其中,说明开发商还是对销售前景看好的。而这也得到了证实,继元旦江北出现首个“日光”盘后,昨天城北新盘左右阳光再次单日售罄。买的人多 182套房却有1000组诚意客户 位于城北迈皋桥附近的纯新盘左右阳光在开盘前就较受关注,前期缴纳诚意金的人数大大超过了其所推房源数。截止到昨日现场摇号前,共有近1000组诚意客户,而其首批所推房源只有3栋楼共182套房源,户型面积包括90-139平方米的两房和三房。当天房源的价格大约在15000元-17000元/平方米之间,优惠条件包括诚意客户总价2万元以及全款1%的优惠。有趣的是,该盘的开发商保密程序做得过于严格,不但开盘前坚决不透露均价,而且在容纳1000多人的等候现场也没有给出价格表。

从8:30开盘,到近10:30还没开始摇号环节。漫长的等待终于让购房者不耐烦起来。直到主持人殷德华到场,宣读出均价15400元/平方米后,购房者才安静下来。有购房者对记者表示对开发商摇号保持公平的做法表示理解和支持,但对其迟迟不肯公布均价的做法表示有些不太理解。卖的更快 4小时就让新推房源全部售罄 得知价格的购房者中,基本表示价格虽然还算正常,但还是比想象中略高。有趣的是,尽管有些客户表示有点贵,但到了选房时都毫不犹豫选择出手。第一个被摇中的张先生一脸喜悦,全没了刚才质问价格时的焦躁。而一旁的居先生却一脸阴郁,“房子只有两百套不到,六个人抢一套房,摇到号的几率太小了。”漫长的摇号过程,空号却很少出现,大家都选择等待。被摇中的于先生很快选了6层的一套房,价格15200元/平方米。他告诉记者,因为自己是刚需,又怕涨价,所以看中了这里的交通和品质后,马上定了下来。

而另一位客户则表示他出手是因为感觉来年还有升值空间。较高的认购率,很快便“消磨”掉了不多的房源。4个小时过后,该盘新推的房源全部售罄。其负责推广宣传的夏经理对销售情况很满意,并表示春节后的价格不会有大调整。另外三家楼盘昨日人气也很旺 昨日推新的其他三家楼盘销售现场,人气也很旺盛。位于城东的紫园昨日推出两栋楼36套花园洋房,虽然开发商没有公布确切开盘时间,只通知客户随意前往,但到昨天中午11点就已经卖掉了24套。江宁的莱茵铂郡人气更是火爆,其推出的200多套房源,折后均价在12000-13000元/平方米。此外,位于河西的盛世公馆也迎来热卖,其推出的353套面积40-50平方米的小公寓,不到一个小时,100组意向客户就消化掉了70套房。业内人士表示,一边觉得贵,一边还坚持买,在淡季还出现这样的情况,表明购房者已经普遍认为房价会接着涨。

本报记者 张遥。

银行 套房 贷款

上一篇: 济南一楼盘促销:“6666元”吉号抽奖抵房款遭罚

下一篇: 石家庄:今明两年启动19个道路改造等项目



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.20529