国家发改委:要改进房地产价格和收费监管


 发布时间:2021-04-21 22:11:08

近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末,位于北京大兴的万科一楼盘,就以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。上周日,在等待近半年之后,位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘,毛坯房销售均价2.1万元/平方米,比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米,即使去掉精装修价格,万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方米左右,出乎市场预料。据介绍,住总万科橙首期开盘推出8号和11号楼,主推户型为76平方米二居、93平方米三居,共推出333套房源,但是吸引了1140组客户到现场选房。

“实际开盘价格低于我原来的预期,本来是按照每平方米2.6万元以上准备的首付,不过开盘均价是2.1万元/平方米,我算了一下,现在三居室的价格和之前两居室的价格相差无几,所以本来想买两居室的,现在直接换成一套三居室。唯一的遗憾是没有了精装修,其实我们很多人都是冲着万科的精装修去的。”昨天在售楼现场认购的张小姐告诉记者。除了刚刚开盘的万科橙,万科另外一个位于亦庄的项目也传出变相降价的信号。据记者了解,位于亦庄的金第万科金域东郡项目,预计将于4月底开盘二期房源,目前正在进行排号。据销售人员介绍,目前二期预售许可证尚未获批,因此最终售价未定,不过其透露“可能会比一期略低一些”,在单价走低的同时,二期房源的精装修还要比一期升级。

距离住总万科橙再向南1公里远的金融街•融汇两周前刚刚开盘,作为大兴天宫院区域的另一个标志性项目,后者最近一次入市价格在2.2万元-2.3万元/平方米左右,去掉精装修费用,毛坯价格大概在2.1万元/平方米。位于同区域的毛坯项目鑫苑鑫都汇、中国水电•云立方的定价则在2.1万元/平方米左右,价格低于市场预期。此外,近日,保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动,首次置业者,首付一成,剩余部分可分4个月付清。分期首付实际上是开发商为购房者提供的“无息贷款”,开发商要为买房人垫付资金。中原地产首席分析师张大伟表示,房屋降价势头已从二三线向一线城市延伸。

昨天,江苏省物价局召开新闻发布会,公布了今年二季度居民消费价格预期调查报告,参与调查的157位专家学者对二季度商品房价格做了预测,其中预计基本持平的人最多,有67人,占比42.67%;预计上涨的最少,只有30人,占比19.11%。在预计上涨的专家学者中,有28人预计缓和上涨,只有2人预计明显上涨。同样,在预计下降的专家学者中,只有1人预计明显下降,其余56人均预计有所下降。总体来说,有近80%的被调查者预计房价呈稳中有降的态势。从商品房价格预期走势图上可以看到,房价上涨预期经历了大起大落,预计房价上涨的被调查者占比从2012年一季度的5.88%一路飙升至2013年四季度的84.34%,但此后便直线下跌,2014年三季度达到最低点,只有10.97%。

最近三个季度这一占比有升有降,但变化都不是很大。调查表明,与上期相比,商品房价格上涨和看平的预期均止升回跌,价格下降的预期则出现回升,但仍低于看平的人数。如果与去年同期相比,商品房价格上涨的预期显著下降,下降的预期显著上升。(记者 黄昆)。

4月底将有与之配套的房产监管服务平台同步上线,今后宁波所有二手房交易和信息备案都将在这个平台上完成。房源信息、房产中介和从业人员信息都将在这个平台上备案并公示。以往二手房交易“阴阳合同”时有发生,购房者与中介、产权人签订的中介合同价格与实际备案的网签合同的价格不一致,以避税或者获取税收优惠。此次《意见》明确指出,在涉税服务过程中,经纪机构和从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收优惠。宁波市住建委房产市场管理中心有关负责人介绍,房产中介在获取房源的时候,要与产权人签订委托协议。购房者、产权人、中介三方在房产交易监管服务平台上签订中介服务合同以及最后的买卖合同,这些信息都会上传至房产监管服务平台,并且与金融、税务、价格、市场监管等部门联网,多部门协同监管。根据《意见》,还将建立行业信用评价体系。将经纪机构的执业情况、从业人员的从业信息、职业资格培训、继续教育情况、日常监督检查中发现的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录、行业考核评优结果、社会公众评价等纳入信用评价范围,并向社会公开。

这位负责人表示,该信用评价体系也可督促房产中介做到行业自律,一旦有违规行为被发现,从业人员可能会失去从业的资格。

价格 收费 彭森

上一篇: 开发商多批少量推盘成共识

下一篇: 观点碰撞:今年房价会大涨么?



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.16481