大房企带头平价开盘 房价降了贷款利息却涨了


 发布时间:2021-04-16 08:30:30

2012年元旦假期期间成交微升。多位此间业内人士5日对中新社记者称,预期今年市场依然不乐观,楼价或会继续下探。中国搜房网数据监控中心统计显示,本月1日广州网签约商品房240套,2日网签136套,两日广州的一手住宅均价为每平方米10833元人民币,其中该市中心六区均价为每平方米17921元,较上年同期的每平方米22899元有明显下降。记者连日走访广州楼市发现,元旦后广州楼市成交情况比上年12月份好,成交较好的楼盘降价幅度均较大。广州房产开发投资人士叶达称,2012年广州的房价整体水平会继续下探,表面看来均价预期会下跌。叶达认为,元旦到春节期间,有不少商家持续“以价换量”抢占市场。他预计今年不是房地产发展商的好年头,春节后及清明节都不是卖楼好时机,部分开发商或者将选择“封盘惜售”。广州知名房地产专家赵卓文称,预计今年广州楼市仍不容乐观,开发商降价的步子才刚开始,未来广州楼市可能演变为“越降价、购买者越少”的结局。

广东工业大学房地产学专家申格联也认为,今年中央限购政策不动摇,楼市成交量定会持续下跌,而降价或是市场的必然选择之一。(完)。

原来价格在一万元左右晃悠的楼盘,如今开价8000多元;原来一度跑到7000元的楼盘,现在5800元起售;优惠后都要5500元/平米的,现在备案价每平米5100元到5200元……“金九银十”刚开头,加上中秋小长假,不少开发商打着月饼的名义做活动。各区都将有大量楼盘推出,区域化竞争愈发激烈。不少人有新盘价格恐惧症:没买房的不知道这个楼盘到底要卖多少钱,买了房的总是希望看看这房子涨了多少。其实不必再焦虑了,看看合肥市物价局的网站吧,里面“房价备案网上查询”一栏中,已经记录了具体每一套房子的价格信息。尽管这个价格肯定会高于或者等于开盘价格,但是也算是心里有底了。刚进8月,晨报记者就开始数有多少楼盘在备案,这些都将是“金九银十”的主角。好家伙,41个楼盘备案了,仅9月初就有10家,不少都是老盘加推,也不乏一些陌生楼盘名字。从这些备案价格来看,还真出现了实降。比如望江西路某知名楼盘,价格一直在一万元左右,但是这次备案的15号楼,均价为8725.86元/平米;临泉路东边的一个大盘,备案价也往下“走了走”,均价5187.37元/平方米使得不到50万就能买个好楼层的小两房。

那实际卖的价格呢?最近听说一事,生态公园附近的一个楼盘发的短信让老业主论坛里炸开了锅。为啥?房子原来最高都卖到了7000多元/平米,现在改为开盘5800元/平米起了。中秋小长假,自然要说到开发商玩的那些花样,各种DIY,各种回馈,从9月一开头就不少。这类活动有多少人去看,还真难说。尤其是那些买房送月饼的花样更是如此,一套房子多少钱?一盒月饼又值多少钱?一盒月饼“撬动”一套房子还真难。在各大房企中秋纷纷启动营销造势的背后,则是开发商为了迎接“金九”入市的准备。9月,即将加推或开盘的项目约有24个,这些为数众多的项目分布在老城区,其中尤以城东瑶海区为多,瑶海区仅9月新推产品的项目就多达6个。此外,其他片区也将面临较为激烈的竞争。截至目前,准备在“金九银十”期间开盘的项目蜀山区4个、庐阳区4个、经开区3个。届时,想出手买房的,记得多看看多比较哦。(江淮晨报 记者 余佼佼)。

2011武汉秋季房展会期间,中南财经政法大学金融学院100多名学生,在两个会场发放1000份问卷,以求全面了解看房人的心理预期、购房动机、需求偏好等方面情况。昨日完成的调查报告显示,“限购令”实施大半年后的今天,楼市仍处在胶着状态,在刚性需求的支撑下,楼盘价格优惠力度并不大。房展会上,多数看房人表示楼市优惠仍不够吸引力。问卷结果显示,看房人选房时最看重的因素首先是地段,然后是价格,接下来是配套设施。最先考虑地段因素的人多达45.5%。

对配套设施,在被调查的1927人次中,最看重生活设施和交通设施的人分别达到28.7%和26.5%。78.6%的人优先考虑地铁沿线的楼盘。针对房展会上楼盘的促销措施,被调查的1919人次中,欢迎直接减价、送面积、直接打折的人数比例分别为30%、21.5%和19.85%。分析人员认为,为有效拉动销量,究竟该采取怎样的促销对策,还值得开发商们认真思考。此外,在严厉的“限购令”下,32.8%的人有对不限购的郊区或周边小城市买房的意愿。

(记者 苏永华 通讯员 孙亦娟)。

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