内蒙古进一步加强住宅性能认定管理


 发布时间:2021-04-11 09:55:54

渤海天易置业公司的渤海天易园以及房信集团的彩虹城。在现场参展的保障房项目旁,不少参观群众一边观看沙盘、一边向工作人员咨询情况,场面热烈。记者在现场看到,保障房除设置沙盘、咨询讲解外,本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。政府多部门联动服务群众最大化 本次房交会继续往届房交会的优良传统,坚持服务企业、方便群众的办会宗旨,对参展项目进行认真核查,确保参展房源全部真实可靠。本次房交会所参展可售项目均具有商品房销售许可证,公示楼盘表,并按套标注销售面积、销售单价等内容,增强了信息的透明度,为广大人民群众购房提供了一个便捷、安全的场所,同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外,市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金监管、公积金、维修资金等14家单位将进场办公,为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务,对近期出台的宏观调整政策做好宣讲和解答,五天共接待咨询近万人。

●车位投资小贴士● 投资车位时要选择车位和住户比例悬殊较大的小区,同时楼盘品质也要相对较高;商业楼的地下停车位,因为车流动性大,不建议投资。目前,成都的政策对购买第二个车位是否办理产权并不明确,只有当车位比例超过1:1之后,业主才能购买第二个车位。目前大多数开发商还不能承诺第二个车位一定可以办理产权,只能承诺第二个车位拥有使用权。胡洁是城南某大盘项目的业主,近日该项目销售车位。虽然车位有800个,但是排号的客户也达到了这个数量。于是在选车位之前她特意多选了五个车位备选。但是等到选车位的时候,她发现六个车位都被开发商销控了。“车位太火爆了,简直像2007年买房。” 车位旺销风头盖过住宅 “某总,能不能先选一个车位?”“车位!已经没有了,不过如果能够找到公司的关系,还是可以买到的。”“确实不敢保证,关系户太多了。”……听到这些对话,几乎让人忘记了现在的市场正在调控的低迷中。“如果住宅的销售能够有车位销售这么火爆就好了。”二十四城的置业顾问姚小姐说。

另一位营销经理告诉记者,公司今年最大的几次开盘,客户到访数量超过1000人的,几乎都是车位销售。据记者了解,相对于目前低迷的住宅销售,车位的销售却呈现出了火爆的状态,尤其是一些二三环周边的成熟小区。因为其销售的车位大部分都是已经交房的部分,车位几乎属于定向销售。而随着单户车辆保有量的增加,这些业主对车位的需求也呈现出了非常旺盛的状态。大多数车位销售和住宅不同,住宅销售根据工期按批次销售,而车位销售一般在整个一期大组团交房后才开始,所以面对的客户往往是整个一期的所有业主。一次车位开盘的数量也就相对庞大,至少都有五六百个,多的甚至上千个。以目前二三环车位的价格为例,一般在15万左右。按照一次车位销售的平均数800个为例,一次车位销售的金额轻松过亿。加上车位单个价格不高,客户一般都为一次性付款;即使是按揭,车位也是享受商业地产的按揭条件,不限购。不愁卖!回款快!车位销售的风头已经盖过了住宅。“唯一担心的是,销控太多,不要引起了客户的不满才好,所以每一次车位的销售,整个部门都如临大敌。

简直和2007年住宅那个时候没有两样。”在某车位销售的现场,一位营销老总如是说。而透明网的统计数据也表明,新政实施的第一季度,成都住宅销售下滑的同时,车位销售无论是套数还是面积都上涨了18%。不论是销售数据还是一线的形势都表明了一点:市场上车位销售态势强劲。

进入12月,广州的推地节奏依然强劲。如果算上亚运城(只计算出让的未建住宅用地,不算建成物业),广州在12月份推出的住宅用地就达到13幅(亚运城只算1幅),用地面积有望达到95.3万平方米,那么,全年出让面积将达228万平方米,无限接近250万平方米的年度计划。有业内人士表示,这是广州实行招拍挂以来,住宅用地出让完成计划比例最高的一年。其实,在今年前三季度,广州的推地积极性仍然有限。直至第三季度,广州住宅用地的出让面积才达48万平方米,只占全年计划的19.2%。在第三季度,广州的推地节奏明显加快,单海珠区琶洲村地块一、花都区风神大道南、科学城KXC-F8-1-1三幅住宅用地,其用地面积就达到了78万平方米。

而进入第四季度,广州推地更加疯狂,推出住宅用地面积接近百万平方米。今年推出的天量住宅用地,其实际供应市场估计要在一两年后。但会给予市场一个印象,就是广州未来的住宅市场不会缺货。这对目前过热的市场,可能会产生一些好的效果。文/记者 张秀钦。

住宅 性能 项目

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