承包地出租获利 农民非法转让土地使用权被判刑


 发布时间:2021-04-18 07:55:30

省国土资源厅相关负责人告诉记者,《办法》规定,如不是政府行为造成开工延迟的土地,未动工开发满一年的,必须按照土地出让金的20%征缴土地闲置费,且土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的,将被无偿收回土地使用权。省国土资源厅土地利用处相关负责人告诉记者,这些年全省一直在开展闲置土地的整治工作,省监察厅、省国土资源厅、省住建厅等六部门还专门成立了专项治理工作室。此次《办法》分别从闲置土地的认定、处置、监管等方面作了明确规定,要求闲置土地信息全部录入市、县土地市场动态监测与监管系统备案,凡恶意囤地、炒地的,国土部门不得受理其使用权人新的用地申请,不得为闲置土地办理转让、出租、抵押和变更手续。

“新规对房地产开发商何时动工开建可能产生压力。”江泰房地产发展公司负责人黄靖告诉记者,开发商囤地主要希望“借地生财”,以前合同约定的动工时间快到了,不少开发商采取围个墙、挖个坑的形式,或者本需100名工人才能开工,却安排2个工人假装动工,也不能算违反规定。但现在新规有了量化标准,凡开发面积不足总面积的1/3、没达到投资总额的25%、中止开发满一年的土地,都被认定为闲置土地。黄靖分析说,《办法》将敦促开发商加快投资进度,避免捂地,从而使房价逐步回归到合理水平。当然,土地闲置的高额代价,可能加剧开发商资金链的紧张程度,促使其放量降价,加快资金回流速度。(记者 杨碧玉)。

昨日,北京市委农工委副书记高华表示,北京正在探索土地制度改革,除着力解决好征地农民的安置、社会保障等问题外,还将探索以股份合作的方式允许农民参与土地经营受益。朝阳建中介公司承租民房 “从人口资源环境来说,北京土地升值的空间是比较大的。”高华称,目前北京农民人均只有一亩多地,土地制度改革应使农民获得更大的收益,同时更好地让土地集约化利用。高华透露,目前作为土地流转试点,朝阳区崔各庄地区建立了乡、村都单独注资成立的中介公司,有组织承租农房,并对农房进行商业化经营。“这实际是增加了农民的财产性收入。同时土地流转后,可以把农民从土地上转出来,进入二三产业就业,这样就增加农民工资性收入。” 是否取消农村户口“难预测” 梁昌新委员表示,北京正在建立村镇银行,以专业银行方式支持农村发展,同时在农村成立小额贷款公司,为个体户、农户提供小额贷款,实行弹性利率。北京还将在农村建立农村投资公司、农村担保公司。北京农村商业银行有关人士也表示,该行已在农村实行政府财政资金和银行信贷资金捆绑制度。即由市区、乡镇政府财政拿出一部分风险担保金存在银行,带动融资和社会资金跟进。

目前,该行已与房山、昌平等6区县合作,银行按照1∶7的担保比例放大贷款。针对近期13省市取消农业户口的现象,梁昌新表示,很难预测北京是否也会取消农业户口。“但可以肯定的是农村改革的方向,是要城乡一体化。”。

资阳市委办、市政府办联合出台《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》,围绕房地产去库存工作,明确15条政策措施,确保实现资阳房地产市场供应结构更加合理、供应品质进一步提高、供求总量基本平衡,完成年底商品住房库存量下降10%的目标。据了解,“房地产15条”包括:优化商品房土地供应结构,全面实施棚改货币化安置,加大住房公积金支持力度,扩大购房奖励覆盖面,转变公租房保障方式,支持农民进城购房,发展房屋租赁市场,消化非住宅类库存,开展房地产市场专项整治,强化预售资金监管,强化税收征管,加快不动产登记证书办理,加快处置“问题楼盘”,提升房地产开发品质,加强宣传引导等。根据该项政策措施,为解决商品房库存量大的问题,将从“节流”和“开源”上下功夫,除了从土地供应源头发力外,一系列征地拆迁均实行货币化安置,原则上不再新建安置房。同时最受市民关注的鼓励购房政策今年又有了新突破。据悉,对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区(一城三区)购买商品房的购房人,由受益财政给予住房每套12000元、车库每个2000元的奖励。

购房时间以资阳市商品房网签合同备案时间为准。适时举办第七届房交会,对在房交会上成交的商品住房,另外给予购房人4000元每套的购房奖励。同时,调整2016年购房奖励发放时间,将原定“领取房屋权属证书时发放”调整为“合同备案后申报发放”。市住建局房产科有关负责人介绍,此项购房奖励政策属于普惠政策,即不局限于首套房奖励,二套房、三套房同样享受这一优惠政策。同时,今年资阳的“房地产新政”还包括了提高公积金贷款额度,延长贷款期限,家庭成员之间互助互用。在支持农民进城购房方面,落实好农民购房贷款优惠政策,维护进城农民既有权益,确保进城农民在城市享受同等市民待遇。

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