北京再启最大规模公租房配租 1337套房源公开摇号


 发布时间:2021-04-14 21:28:55

北京2013年城市核心区非文保区居民电采暖“煤改电”工程日前已全面启动。按照北京市清洁空气行动整体部署,今年北京东、西城区预计将有4.4万户平房居民实现电采暖,到今年供暖季工程完工后预计可压减燃煤4.4万吨,首都将基本实现中心城区“无煤化”,有效改善北京市空气质量。今年,北京市核心区“煤改电”工程共涵盖东城2.7万户、西城1.7万户非文保区居民,涉及白纸坊、椿树、什刹海、大栅栏、龙潭湖、天坛、建国门等29个地区,市区道路约240条。根据工程总体方案,计划安装箱变350台、开闭器36台、柱上变压器318台;敷设高低压电缆约493公里;架设高低压架空线约213公里;安装墙箱5572台、地箱2709台。

截至2012年底,北京城区冬季电网最大负荷是183.8万千瓦,“煤改电”用户负荷增加近60万千瓦,预计2013年新增“煤改电”用户冬季负荷将再增长15.84万千瓦。为满足“煤改电”地区新增用电负荷需求,“十二五”期间,北京电网规划建设220千伏变电站1座,110千伏变电站3座,规划新增220千伏变电容量72万千伏安,新增110千伏变电容量55万千伏安。据了解,国网北京电力自2001年实施“煤改电”工程以来,共完成首都二环内核心区20余万户居民“煤改电”。以一年户均燃烧1吨煤计算,每年可减少排放二氧化碳52.4万吨、二氧化硫1700吨、氮氧化物1480吨,对改善首都空气质量、降低PM2.5起到了积极作用。

(记者王冬梅)。

今年以来,北京继续严格执行住房限购政策,同时大力推进保障房建设。自住型商品房建设也在加快,首个项目实现了摇号配售,另有10个项目处于网上申请及联网审核的阶段,还有一些项目也已经开工建设。这些措施较好地稳定了北京房地产市场的预期。目前,北京房地产市场运行比较稳定,房价涨幅也在逐步回落。从今年以来的房价走势来看,涨幅是形成了一个趋势性的回落态势。北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳在新闻发布会上作了以上表述。她称,今年上半年,北京市完成房地产开发投资1517.8亿元,比上年同期增长9.1%。其中,完成住宅投资768.4亿元,增长23.1%;商品房施工面积12409.5万平方米,比上年同期增长8.2%。其中,商品住宅施工面积6358.1万平方米,增长1.5%;商品房销售面积535.8万平方米,比上年同期下降34.8%。其中,商品住宅销售面积388.5万平方米,下降35.2%。房地产业增加值588.7亿元,比上年同期下降6.4%。

“(房价涨幅回落)对民生来说是一种向好的表现”,夏沁芳分析认为,北京房地产销售下降,与去年的基数也有关系,去年同期北京房地产销售面积增长了30%。另外一个原因是,自住型商品房的上市分流了一部分刚需。总的来看,在政府加大保障房建设和自住型商品房建设的作用下,北京房地产市场保持了一个平稳运行的态势。本报记者 孟庆合报道。

在顺利拍出两宗地块的同时,北京顺势推出了3宗地,最引人瞩目的是曾于2月份暂停出让的“准地王”华嘉胡同地块。该地块之所以备受关注,是因为其是三年多来北京市供应的惟一一块二环内住宅用地。北京于2011年3月公布《2011--2015年国有建设用地供应计划》规定,北京三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。业内曾预计,其楼面价有望突破农展馆地王每平方米7.3万元的北京单价纪录,同时,按照50%的溢价率上限计算,还有望成年内总价最高的地块。重新挂牌的“准地王” 据了解,该地块原定在今年2月20日出让,但北京市国土局于2月17日发布公告称因故暂停该地块的出让。此次重新挂牌,地块的用地性质、出让面积及挂牌起始价等均无变化。然而,重新挂出的招标文件却提出了十分严苛的条件。

“该地块的限定条件很多,并不是任何一家企业都能够满足这些条件,多数开发商连招标大门都进不去。”看过该地块招标文件的亚豪机构市场总监郭毅如是感叹。招标文件显示,华嘉胡同地块的地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,同时,竞得人需要为被拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去上述无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为每平方米4.2363万元。此外,竞得人需向西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于1万平方米;项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案需要服从金融街整体规划安排,另外竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。除了苛刻的地块规划条件,标书还对竞买企业的资质进行严格限定。

招标文件表明,鼓励具有城市核心商务功能区开发经验、具有大型金融机构及金融监管机构服务建设办公楼的经验,具有三个及以上10万平方米以上甲级写字楼开发建设经验的企业参与竞买。市场“临界点” “现在正好是土地市场的‘临界点’状态,楼市不是太好,导致开发商的拿地热情并不高,即便华嘉胡同地块是属于二环内的热门地块,政府还是面临一定压力,担心地块热度降低,导致地价过低。”伟业我爱我家土地研究院分析师孔丹认为,华嘉胡同地块出来的时机很微妙,现在政府还是想推地。“当时,如果这块地王也入市,市场预期成交价至少50亿元,对市场的冲击比较大,也与当时的政府调控预期和舆论都不太合”。郭毅认为:“华嘉胡同地块不会以很高的溢价率成交,甚至会以底价成交。” 在她看来,目前房地产政策并不明朗,开发商不看好市场前景,特别是一些地价特别高的地块,开发商已经开始持观望态度。

断供68天后,在7月的第二周,北京土地市场连续两次拍地推出了5宗地块,结果却略显冷淡,无论是吸引房企的数量、竞拍次数还是溢价率,无法与昔日相论。7月14日,北京推出昌平区和顺义新城两宗住宅地块,然而,两宗土地仅吸引了7家房企参与竞价,平均溢价率仅为10%;7月17日,北京房山良乡、昌平南邵及石景山八角水泥管厂共3宗土地再度低溢价拍出,溢价率均未超30%。此外,有数据显示,从4月份开始,各大房企的拿地热情已经明显降温。其中,今年4月份,20大标杆房企拿地金额为154.4亿元,同比下降47%。5月份20家房企合计拿地金额为116亿元,同比下降超70%。6月份20家房企拿地金额仅在百亿元,而去年同期则达到421亿元。■ 朱 佳/文。

租房 家庭 北京

上一篇: 国土资源部:今年城市建设用地申报规模偏大

下一篇: 家居装饰大理石勿过量



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.23472