香河暂停二手房网签 环京县市非本地居民限购房


 发布时间:2021-03-07 21:56:54

新国五条出台后,楼市调控的风声更紧,但开发商却几乎清一色地上调销售目标,在广东推出粤版国五条后,地产股反而上涨。这无疑是继续看好后市。因此,如何让新国五条“安全”落地,又不引起新的社会矛盾,将考验地方政府的智慧。房地产市场最近出现两个很奇怪的现象:一是中央楼市调控政策风声很紧,颇有不达目的不罢休的气势,但开发商却毫不掩饰地开心着,纷纷高调上调来年的销售目标。8家已经制定2013年销售目标的房企中,7家目标都有一定幅度上调,且平均上调幅度为12.8%。二是地产股在中央国五条出台时下挫后,最近却持续走强。

昨日在广东推出粤版国五条后,地产股不仅没有下跌,反而成为大盘的救命稻草,万科盘中最高涨幅接近4%。无论是开发商,还是投资者,既然做出如此抉择,其背后赌的无非是销售会更好。如果量升价跌或量升价稳,则皆大欢喜。但如果量跌价涨或量价齐涨,则是另外一种结果。说到底,房价最终还是由供求关系决定。实际情况是,2012年全国共落实住房用地为11.49万公顷,不仅低于2011年的供应量,而且保障性住房“三类住房”用地达到9.17万公顷,占据全年住房用地供应总量的79.8%。2012年包括广州、深圳、上海等14个主要城市2012年合计批准预售面积同比下降6.8%。

因此,剔除保障房,未来两年的新房供应整体依然供不应求。同时,根据新国五条,20%的税收将让二手房迅速降温,直接的后果就是将本来二手和一手并存的市场需求推向一手市场。新房需求突然增加,反而会成房价的推手。因此,如何落实国五条,达到调控预期,让老百姓真正享受政策红利,将考验地方政府智慧,这也是到目前为止还没有看到具体细则出台的缘由,让我们拭目以待吧!。

南海网记者今天从海口市住房与城乡建设局举行的新闻发布会上获悉,当前,由政府统筹建设的海口永秀花园和永和花园经济适用住房配售均价为3900元/平方米、限价商品住房配售均价为4540元/平方米。2013年度,海口市由政府统筹兴建并可向申请对象配售的保障性住房有18093套(经济适用住房7147套、限价商品住房10946套);目前建成3000余套,已配售2000余套,还有1000余套待售房源充足,对于申请并经审核及符合规定条件的对象,都可给予安排保障性住房配售。申请本市住房保障可由当事人持有关证明材料向其户口所在地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请;没有本市城镇常住户口的,可由当事人持有关证明材料向其现居住地所处地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请。2013年,省政府下达海口市保障性安居工程建设计划9900套,到6月底,海口市已新开工项目16个,共计住房6433套,占省下达任务计划的64.97%,年底前可完成省下达的计划任务。

今年上半年存量房(即二手房)产权转移登记8213宗,面积83.17万平方米,同比增加165%及148%。存量房交易登记大量增加主要集中于今年的4-5月,即国务院“新国五条”出台后的2个月。海口市的总体目标是在十二五期间,2012年之前保障性住房达到25%覆盖率,到十二五末能达到40%的覆盖率。目前,海口市已建立起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等为主的城镇居民住房保障体系。海口市住房与城乡建设局副局长李翊说,2014年以后,海口的保障房建设将着力推进城市棚户区改造,滨涯村、流水坡、夏瑶片区的改造将纳入海口未来几年保障房建设的计划。目前海口已完成玉沙村、海淀溪北岸的棚户区改造。未来将构建起一个以棚户区改造为主,公租房、廉租房、经济适用房和限价房为辅的保障性住房体系。(南海网记者黄丹实习生谭建)。

市民在住房公积金管理中心办理业务。实习生 李洋 摄 对于济南公积金贷款放宽首套房认定标准,不少市民和房产商也期盼淄博出台相关政策。有房产商认为,此政策将减轻贷款者还款压力,刺激改善型住房需求,对楼市来说是向好趋势。市民: 40万元贷20年可 少付2万元利息 不少市民十分关注住房公积金贷款政策,尤其是对于有改善性住房需求的市民来说,期待着淄博放宽公积金贷款对首套房的认定。“如果淄博放宽首套房住房公积金贷款认定标准,那么我们用公积金贷款购买第二套房子了,可以少付首付和利息。”市民王女士说。“现在住的房子离学校近,当时是为了孩子升学方便,现在孩子大学都快毕业了,房子的贷款前年早已还清,现在正在考虑换一套房子住。”市民刘先生说,年初山东省开始适度放宽首套房住房公积金贷款认定标准,不少地市已经开始做出调整,看到这个消息后,全家人都十分高兴,也盼着淄博市相关政策能够尽快出台。刘先生算了一笔账,以贷款40万元20年为例,按照等额本息还款,如果按照基准利率4%计算,月均还款2423.92元,本息合计为581741.12元,而第二套房利率上浮10%,按照4.4%利率计算,月均还款2509.06元,本息合计则为602173.64元。

如果政策调整,总共少还2万多元的利息。房产商:增加消费客群,对楼市是向好趋势 据了解,2014年淄博市住宅存量6万多套,约730万平方米,而2014年淄博市住宅去化25000多套,约310万平方米,较2013年下滑20%。“去年库存量,整个淄博市还是很大的,而去化速度慢,决定了今年形势再好,也是去化年。”淄博市一房地产销售人员告诉记者,而今年国务院总理李克强的政府工作报告里,已经提出今年要促进房产发展,稳定住房消费,允许地方政府因地制宜,采取措施,放松住房公积金贷款首套房认定标准,去年以来,淄博未出台明显的政策刺激楼市,所以不排除淄博会出台新政策或者跟风济南政策。“若放宽首套房住房公积金贷款认定标准,对整个市场环境来说,是向好趋势,可以增加消费客群,促进楼市去化,尤其是对改善性住房购房者,可以减轻他们的首付款及还款压力。”上述房地产销售人员说。本报记者 唐菁。

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