广东清远一楼盘高调“炫富”引争议


 发布时间:2021-03-06 16:05:03

自近期迪士尼“落沪”即将正式公布的预期升高以来,川沙的开发商们似乎就在捂房待涨。“我们其实就在等旁边这块地的出让结果呢。”东方城市绿洲的销售人员透露。记者曾以意向购房者的身份了解过迪士尼预留地周边的一些楼盘,如正计划推出三期房源的东方城市绿洲,原来放出的消息是10月发售,但临近11月时却得到了这样的回复。销售人员所指的土地正是昨天出让的川沙新市镇A08-03住宅地块,“这是川沙5年来推出的第一幅住宅用地,现在又带有迪士尼概念,大家都预期这块地的楼板价可达11000元/平方米,而我们楼盘就在它旁边,如果地价真有这么高,我们新房源的定价也会上调。” 由于去年楼市深度调整,东方城市绿洲刚开盘时定价范围不过7000-9000元/平方米,而随着今年楼市回暖,房价已升至13000元/平方米以上。

据记者了解,开发商方面的意思是,预备推出的三期本就是尾房,仅60几套,肯定要尽力卖出更高价钱,而基于旁边土地能够高价出让的有利预期,干脆等到土地出让结束,一旦达到预期,房价涨个每平方米1000元应该不成问题。此外,一些楼盘也在直接利用迪士尼概念,如一直宣传距离迪士尼预留地仅6公里的东郊半岛别墅,开盘时间也从原来的10月下旬推迟至今,对外报价已是1200万元起。据悉,开发商还缩减了首批房源数量,为的就是快速卖掉几套后直接提价。“其实受大市影响,川沙区域的房价早已因米老鼠将来到的预期而有所释放,但一些待建、在建、在售的楼盘选择放缓开发或销售节奏,以期在未来迪士尼效应进一步发挥时借机抬高售价,却是十分有可能的。

”21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔直言。不过,高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤指出,迪士尼本身不会使周边房价出现溢价,是政府会为了建造这个乐园而提升周边的基础建设及配套设施,才会促进区域房价,所以这才是影响川沙未来房价走向的基本因素。

中国社会科学院农村发展研究所宏观经济研究室主任党国英教授日前在演讲中建议,开放山区土地,让富人到山里盖别墅。我粗略浏览了一下人民网上的网友评论,发现十之八九是对此建议的讽刺挖苦和反对。我倒觉得这个建议很靠谱。让富人到山区盖别墅,有现实的心理文化需求,有真实的财富支撑。如果得以实施,不仅能够有效扩大内需,而且能够有效地改善社会结构,带动中国广大农村的富裕化文明化进程。党国英先生认为,把山区的土地开放,让5%的最富有的中国人到山里面盖别墅,大力发展山区的旅游业和房地产业,这个拉动内需比家电下乡、汽车下乡作用大得多。这个判断没有错。招行、贝恩公司日前发布的《2009中国私人财富报告》显示,2008年,中国的“高净值人群”达到了约30万人的规模,他们共持有达8.8万亿人民币的可投资资产。只要有30万人到农村平均投资50万元的房地产,光农村房地产消费一项就是1500亿元人民币。除此之外,还会带动家具家电消费,以及农村基础设施建设和金融、餐饮、休闲旅游等服务业发展。更重要的是,富人每年回乡几次,带回的是经验、技术、市场、资金和文明素质。这些在外功成名就的人,往往也就是马斯洛所说“五大需求层次”中已经完成了生理需求、安全需求和社交需求的那部分人,剩下的就是追求更高层次的尊重和自我实现需求了。

在这两个需求阶段,“衣锦还乡”的富人会更积极地以奉献而非简单索取的态度热心于乡村公共事务,这一切,经验、技术、市场、资金,还有道德、文明资源等等,可都是乡村的稀罕之物啊! □童大焕(北京 时事评论员)。

昨天是北京冬季房展会的第一天,在这场被称为富人房展会的会场门外,却出现了一些手持自印宣传单的二手房卖家,向过往的看房者兜售。这些二手房大多为学区房,卖房人称面对豪宅走的是差异化竞争路线。“西三环航天桥首都师范大学内,三环路上学区房,紧俏!”昨天早晨,冬季房展会的会场外,一位拿着自己印制的宣传单的男子,将宣传单一张张地发给来房展会的看房者们。这名男子称自己姓张,就是首师大这套房子的业主,为了到房展会来兜售自家房子,他提前一星期就印好了大量的宣传单。记者在现场看到,业主自己印制自家房屋传单的有10多位,全部为可以就近就读好学校的学区房。他们表示,虽然这场冬季房展会的门票高达百元,展售楼盘也全部面向富人,但是富人的孩子也有上好学校读书的需求,所以他们期待自己的学区房能够引起看房者们的关注。

本报记者 袁艺。

“中国私人银行的市场足够大,关键要看谁更了解客户。”富人群体的增多,在招商银行总行零售金融总部业务总监刘建军看来,的确是银行业发展的一大商机,“如富人热衷的移民,其背后蕴含着财富投资管理、跨境人民币业务、税务管理、子女教育等诸多私人银行业务。” 昨日招行及贝恩公司联合发布的《2013中国私人财富报告》显示,2012年中国个人总体持有的可投资资产达到80万亿元人民币,可投资资产超过1千万元人民币的高净值人群规模超过70万人,两年复合增长率达到14%。报告显示,“财富保障”和“财富传承”成为中国高净值人群更加关注的焦点。但由于房地产调控政策不断出台,富人对投资房地产开始持观望态度。(记者 姜樊)。

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