牡丹江市61号棚户区项目2户“滞迁户”执行强拆


 发布时间:2021-02-28 20:21:26

据亚豪机构统计,上周(7.7-7.13)共有5个项目入市,包括华业东方玫瑰、首创·悦都汇、保利春天派和京贸国际公馆4个刚需项目,以及1个高端别墅项目华墅山,5个项目累计新增供应套数1130套,环比上周增加133%。其中,自住房项目首创·悦都汇上周共提供544套房源,占全市总供应量48%,成为上周楼市供应量大增的主要因素。受市场观望情绪影响,上周成交量出现小幅下跌,商品住宅成交1255套,环比前一周下降7%,同比下降20%成交面积为11.9万平米,环比前一周下降22%。至此,北京商品住宅市场已连续四周维持千套左右的销量水平,而去年同期周度成交则在2000套上下。亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,在楼市库存高企,成交上涨乏力以及未来市场预期不明等多因素叠加影响下,短期内楼市或将维持冷清状态,若无明显的金融、政策等行政手段刺激楼市,下半年北京楼市或进入一轮深度调整期,持续低迷的楼市,无疑将加剧房企资金链和现金流的紧张性,或带来新一轮的行业洗牌。(潘秀林)。

岳麓区银盆岭街道桐梓坡大板房棚户区改造项目二期征收工作动员会召开。预计,今年5月份将启动正式签约。据介绍,桐梓坡大板房棚户区改造项目二期需征收房屋面积约18.77万平米,涉及房屋78栋、近3000户居民以及21家单位。这78栋房屋多为C级危房,房屋质量安全隐患异常突出;棚户区内基础设施严重不足;老年人、残疾人、困难人员、下岗失业人员较多,有2700多户居住面积为17-69平米。2014年,岳麓区将桐梓坡大板房列为《2014-2017年长沙市棚户区改造计划》的重点内容。此前,银盆岭街道工委、办事处集中力量组织入户调查,已于2014年12月底完成了8栋D级危房的拆迁扫尾清零。

(滚动新闻记者 刘李)。

市政府法制办相关负责人在接受本报记者采访时表示,《兰州市公共租赁住房管理办法(送审稿)》已经形成,目前正在进一步论证中,市政府法制办已于3月17日专门举行了立法论证会。该办法施行后,那些买不起商品房又享受不到廉租房保障的“夹心层”将在租房居住上有新的选择。发展公共租赁住房主要是解决城市中等偏下收入家庭住房阶段性需求,提供租金较低、户型较小的住所。依据规划,今年我市需在新建商品房开发项目中配建公共租赁住房2000套,并已被市委、市政府列为今年为民兴办的实事之一。随着公共租赁住房的建设,究竟哪些人群可以租赁?如何租赁也备受关注。为此,我市在借鉴北京、重庆、青岛等城市公共租赁住房建设管理经验和做法的基础上,结合我市实际,完成了《兰州市公共租赁住房管理办法(送审稿)》。与会领导、专家一致认为发展公共租赁住房,提高住房保障水平,是改善民生的一个基本要求,也是社会和谐的一个重要条件,有利于完善住房保障体系,有利于引导居民合理消费,有利于推进人才创业发展,有利于缓解当前住房困难。

图为参加全国棚户区改造经验交流会的各方代表在内蒙古包头市东河区北梁棚改现场实地走访调研。正是在该次会议上,住房和城乡建设部提出,应大力推进棚户区改造的货币化安置。根据住建部不久前的表态,未来一段时间,棚户区改造仍将是各级政府的重点工作。在推进棚改的过程中,不仅可以为拆迁居民建设定向实物安置的房源,也可以实行货币化安置,也能立即将安置补偿款发放到居民手中,让他们根据自己的需要到市场上购买新建商品房或二手住房。记者实地调查发现,推行棚改货币化安置受到社会各方普遍好评—— 在前不久召开的全国棚户区改造经验交流会上,住房和城乡建设部提出,应大力推进棚户区改造的货币化安置,组织居民自主购买,或者由政府购买安置住房进行安置;指导督促商品住房较多的城市出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。按照这一思路,各地进展如何,收到哪些效果?记者进行了实地调查。记者来到四川成都内燃机总厂生活区原址时,这里已经拆迁完毕。在这片占地156亩的地块上曾经生活着近1800多户内燃机总厂的职工和家属。66岁的杨强彬就是其中的一位。杨强彬告诉记者,自己家原先的房屋面积是73平方米,按照政策,他拿到了100.5万元的拆迁安置费。

杨强彬说,他花了83万元在附近的小区买了一套89平方米的二手房,安置费还有剩余。拿到安置补偿款,不仅能买新房,还能买二手房;既可以在附近购房,也可以去远些的地方。“这种安置办法的选择余地比以前大多了,真好!”杨强彬说。货币化安置不仅对于拆迁安置群众而言比较灵活,对政府安置工作开展而言也有一定优势。成都市房管局副局长李涌告诉记者,该市中心城区棚户区改造群众选择货币化安置的比例呈逐年增高趋势。2014年,全市完成棚改项目投资121.6亿元,货币化安置86.7亿元,已占总投资比例的71%。李涌说,货币化安置有利于加快棚户区改造步伐。首先,可减少群众过渡安置时间,安置房从用地、报建到建成竣工交付使用至少需要3年时间,给群众生活和工作带来不便,还会产生较高的过渡费用。其次,货币补偿有利于实现拆迁安置户分散居住,避免因集中居住引发的群体性问题和稳定风险。同时,货币补偿安置可有效引导群众向中心城区以外的地区疏减、安居和置业,降低中心城区人口密度,减轻城市承载压力,有利于城市转型升级。有相同感触的还有湖南长沙市征收办副主任符美田,他说,2006年以来,长沙市棚户区征迁住户中选择货币补偿的占总数的77.45%。

他认为,一些安置房建设周期存在很大的不确定性,有的会导致安置过渡期延长,维稳压力大,后续费用多,安置成本高。安置到位后,安置房水、电、物业管理、产权办理、房屋质量等后续问题也比较多。如果交给市场解决,市场中的商品房之间就可以形成竞争,安置群众会选择口碑好、管理优的商品房。专家告诉记者,推进棚改货币化安置的好处还不止于此。促进棚改与利用存量房的有效衔接,对于当前库存较高的三四线城市有现实意义。促进两方衔接既完成了安置,又消化了库存,对于盘活资金和活跃经济都有积极作用。为更好地惠及广大棚户区居民,目前,一些城市已经出台了鼓励货币化安置的措施。如长沙对选择货币补偿方式的,给予适当奖励。长沙市住房保障局副局长黄家兴介绍,长沙市的货币补偿奖励政策就包括成新奖励,上浮奖励,选择货币补偿奖励,提前搬迁奖励,寻找房源奖励等。长沙市还特别设立了棚户区改造安置补贴,专门针对棚改中的中低收入住房困难群体,满足一定条件的即予发放。从2014年开始,补贴标准已从原来的5万或8万元调整至15万元。从记者初步了解的情况看,采用货币化补偿办法后,政府的货币支出与实物安置成本相比要高出约15%左右。从成都、长沙两地实际情况看,由于两市均属省会城市,资金较其他城市相对充裕,相比而言,地级市和县如果缺乏强有力的资金支持,货币化安置的推进有可能相对较慢。

因此,为加快棚改货币化安置的推进,需进一步加以资金保障。尽管如此,管理部门对货币化安置方案仍然普遍持支持态度。“虽然单一看支出成本高,但棚改货币化安置综合效益比较明显。货币化安置减少了大量后续投入,更减少了大量因为集中安置带来的管理成本,值得大力推广。”四川省住房和城乡建设厅住房保障处处长代弋戈说.。

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