挪用百万征地补偿款“理财” 村保管员被起诉


 发布时间:2021-03-02 07:09:05

案情:张某与妻子范某共有一套房产,张某于2010年3月份与李某签订房屋买卖协议,将房产卖与李某,未办理过户手续,且未经过张某妻子范某的同意。2010年5月份,张某又与陈某签订房屋买卖协议,将房产卖与陈某,且办理了房屋过户手续,而且在此次房产买卖过程中,范某是同意处分房产的,且在房屋买卖协议中签字。后李某得知张某“一房二卖“,起诉至法院,要求张某继续履行协议,将房屋过户到自己的名下,问李某的诉求能否得到支持?  分析:根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。

”在该案件中,张某已经与陈某办理了房屋过户手续,该房产已经登记在陈某名下,物权已经发生转移。此时,李某要求张某继续履行协议内容,在法律上已经是不能履行。同时,张某处分房产,根据《婚姻法》及相关法律之规定,应经过妻子范某的同意,否则,处分行为无效。因此,李某要求张某继续履行协议是很难得到法院支持的,此种情况下,李某可以要求张某承担一定的违约责任,如支付违约金。

记者自金昌市有关部门了解到,金昌市近日发布金昌市区首例拒不支付劳动报酬案件,而该案犯罪嫌疑人张某也因拒不支付劳动报酬而被金川区检察院批准逮捕。2011至2013年期间,张某承包金昌市区3栋楼建项目工程的劳务分项施工工程,工程完工后,张某向农民工发放部分工资后,还欠30余名农民工工资32万余元。工人多次找张某索要拖欠工资,他均以各种理由推脱。2014年1月27日,金川区人力资源和社会保障局向张某送达劳动保障监察限期整改指令书,责令其限期付清农民工工资,张某接到整改指令书后仍拒不支付工人劳务工资,并逃往外地。公安机关于2014年3月14日立案侦查并对其网上追逃,12月10日在兰州将其抓获。目前,该案仍在进一步侦查中。(记者雒焕素)。

在线律师:王锐(江苏金长城律师事务所律师) 刘女士:我与老公婚后双方感情一直很好。2001年我老公认识一位年轻的女性张某并长期同居。2002年9月,我们夫妻俩将夫妻共有的一套住房出售,获得100万元房款。2004年初,我老公因患肺癌立下遗嘱,将住房出售所获得的一半所得即50万元赠与“小三”张某。同年5月,我老公去世,“小三”张某遂以赠与的书面遗嘱要求取得赠与财产的所有权,请问张某有没有权利取得该财产? 王律师:你老公的遗赠协议违反公序良俗,应属无效,张某无权获得该财产。所谓遗赠,是指自然人以遗嘱的方式将遗产的部分或全部无偿赠送给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的其他个人,并在该自然人死亡时发生法律效力的民事法律行为。《民法通则》规定,民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家计划,扰乱社会秩序。又规定“民事行为违反法律和社会公共利益的无效”。《婚姻法》规定,“禁止有配偶者与他人同居”。从我国现行民事立法的规定来看,对民事主体的自由处分财产权利的限制,仅限于在民事主体的个人利益与国家利益或者社会公共道德发生冲突的场合。

你丈夫所立遗嘱将财产遗赠给张某的行为恰恰与社会公共道德发生冲突,严重地违背社会公序良俗。因而,这种自由处分财产的权利要受到法律的限制,你丈夫遗赠给张某的财产损害了你的合法继承权。因此,你丈夫的遗赠行为是无效的,从行为开始就没有法律约束力。张某不能取得该项财产的权利。

购房人张某用同事王某的名字购买商品房一套,但出售时王某拒绝帮助办理过户手续。纠纷闹到法院,法院最终判令该房屋归王某所有。购房人张某因不具有购房资格,便私下与他的同事王某达成口头协议,用王某的名字购买商品房一套,并用王某的名字办理了按揭贷款手续和房屋过户手续。后来,张某将房屋出售给刘某,刘某要求张某协助其办理房屋过户手续却屡次遭拒。当刘某得知该房屋登记的所有权人为王某时,就诉至法院要求确认该房屋的所有权。在法院审理阶段,因张某不能提供足够证据证明其为实际出资人,而房屋产权证及银行贷款凭证上的登记人均为王某,法院最终判令该房屋归王某所有。张某就此事来到丰台区检察院申请法律监督,但因不能提供足够证据证明其为实际出资人,所以无法获得支持。北京市丰台区人民检察院齐跃检察官介绍,近年来,随着国家房地产政策和各种调控措施的相继出台,商品房限购越来越严格,尤其是北京,在限购区域、限购住房类型、购房资格审查方面都越来越严格。在这样的背景下,有些不具备购房资格的人想钻法律的空子,想出了“借名买房”的点子,由此引发了一系列的纠纷。检察官提示,“借名买房”的风险对于出资方而言是出现纠纷后的房财两空,而作为被借名方亦存在风险。(记者 刘晓玲)。

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