专家:不动产登记条例短期内对楼市无明显影响


 发布时间:2021-02-26 23:55:44

在中国人的传统中,春节才是一年真正的开始,无论是身体上的,还是心理上的,基本上都是以春节为基准。其实中国的楼市也是一样,大家都有机会静下来好好想想,哪怕不打烊,也是一个积极的心理调整期。这几年的楼市非常稳定,而且是稳定处于下行周期和调整阶段,这其实是一件好事情。除非开发商不愿意以价换量,或者本身实力有限资金断裂,否则大家也都能挺得住。而真正有实力的,则以此为机会,开始并 购、转型、探索新领域。对于置业者而言也是如此。春节之 后,劳动力市场会有一个新的变化,实体经济也将进入一个新的周期,这其中对于楼市的影响将是潜移默化的。比如租房市场、二手房市场等等。而随着银川市经济转型的调整,这些变化将在一系列春季项目的开工和布局中完成。置业者还是普通市民,都会从中发觉经济形势的蛛丝马迹,进而决定买房和不买房的终极问题。

其实,敏感的业内人士都能发现,现在房地产需求本身正在发生微妙的变化,哪怕股市的未来再明朗,实实在在,具有良好居住体验的住宅,仍然是具有很多含金量的选择。而以养老、旅游度假等概念的介入,房屋产品的附加值也在逐渐提高。炒房时代已经结束,这并不意味着买房时代的结束。相反,越来越多出国旅游见过市面的中国人,已经开始换个角度看房产,使用功能仍然是人们最为关注的焦点,关键看你能不能挖掘好。很多银川房地产企业会选择春节期间不打烊,这不仅是继续促进销量,更是一个良好的用户调查的机会。无论何时,房子都背不走,它所承载的生活质量才是最重要的。这个过程,往往是开发商、购房者和行业管理者都需要进行的心理调整期。

酝酿多时的物业税风声再起,日前有消息称物业税有可能在近期开征。对此,专家表示,中国的一些相关制度仍未配套,物业税短期内尚难以开征。物业税也称房产税,其实在中国一直都有房产税,只不过征收的对象是营利项目。近期,争论的焦点为是否应该对百姓自住的房屋征收。专家表示,如果要开征物业税,首先要解决的是土地出让金与物业税的重复问题。中国人民大学财政金融学院教授朱青称,百姓在买房时,房款的20%到30%左右是以土地出让金形式一次性交给国家。如果再交物业税,有可能使一块地,百姓要交两份费用。专家还表示,如果要开征物业税,作为征税依据的房产评估相当重要。但目前,中国的房产评估制度还不完善。朱青表示,税务部门没这个力量,如果交给中介,不能保证公平。此外,物业税的开征还要有征收制度的保证。

目前,普通人的征税主要有单位代收代交,国人还没形成自觉交税的习惯。专家认为,只有税务部门建议了相应的征税体系,通过法律帮助百姓养成自觉纳税的习惯,开征物业税才能水到渠成。

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(记者 顾爽)。

与会专家指出,智慧城市的核心内涵是达到经济、社会和环境的协调发展,而要取得智慧城市的有效推进,需要把握体制机制、发展规律、信息技术应用及创新发展等四个方面的关键。此次由中央党校报刊社主办的论坛紧紧围绕我国智慧城市发展领域的顶层设计、政策解读、体制机制等问题,通过主旨演讲、高层对话等形式,助力我国智慧城市协同创新、健康发展。论坛披露的信息显示,自2012年12月起,我国已先后启动了两批国家智慧城市的试点工作,目前已有193座城市被列为国家智慧城市试点,第三批试点城市也已开始申报。与会专家普遍认为,智慧城市建设要以人为核心,增强城市保障体系的建立。

要以信息技术为先导,以资本为后盾,重点抓好善治政府、和谐社区、绿色经济等任务。住房和城乡建设部建筑节能与科技司副司长郭理桥表示,智慧城市如果要取得成效,必须把握四个方面的关键,这也是当前我国探索智慧城市建设的共识。一是体制机制要完善,要明确城市发展导向。二是要掌握发展规律,智慧城市建设必须遵循城市内在规律,不能盲目。三是信息技术合理应用,要把大数据、云计算、物联网等与城市建设有机结合起来。四是注重创新发展模式,尤其要重视支撑体系、人才体系建设。人口的素质提升了,城市的素质才能上升,今后尤其应注重让知识、信息的利用创新成为经济社会转型的根本要素。

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