政策利好频现 二线地产指数上涨2.84%


 发布时间:2021-02-25 18:31:30

包括万科、复地、中海地产在内的地产“大鳄”纷纷缺席。记者今天获悉,不仅没有参加房博会,万科还关闭了其在世界贸易会展中心长期设有的展示馆。面对骆绎不绝前来的参观者,万科岂不是成了房博会的“看客”?对此,浙江万科南都房地产有限公司新闻发言人以“这是公司的安排”为由,没有给出合理的解释。据业内人士透露,本次部分大型知名房地产公司缺席房博会,主要是由于项目前期价格调整,从而被拒绝参加展会。对于这种“封杀说”,浙江万科南都房地产有限公司新闻发言人今天表示,万科不参加本届房博会,主要是由于公司项目在展会附近设有长期展示馆,也就没有必要再去花钱买展位了。此外,浙江房地产协也否认了这一说法,表示“很可能是因为这些企业报名相对较晚,因此,未能获得参展名额。” 十月十三日,就在此届博览会召开之际,杭州市政府出台了“二十四条”地产新政,内容涉及诸多方面。“刺激需求、救助企业、改善预期是二十四条救市政策的核心指向。

”专家指出,无论是调整力度还是面向的范围,都是杭州乃至全国楼市政策中前所未有的。这也显示出杭州市政府渴望改变楼市下行趋势的强烈愿望。杭州政府赶在房博会前出台救市新政,主要目的就是“暖市”,给开发商增强信心,从一定程度上起到了稳定市场的作用。然而,被众人看成下一步楼市走向信号的房博会,地产“大腕”置身事外,不禁让人有些意外。(完)。

包括万科、恒大、保利、金地、碧桂园等在内的10家标杆房企,7月销售额环比全线下滑,即使降价也难逆颓势。10家房企中,只有万科和恒大地产7月销售额破百亿元(人民币,下同)。而保利地产销售额“跳水”,环比下降近六成,同时销售面积也大幅下降,跌幅达53.85%。中国海外发展销售额降幅仅次于保利,下降幅度也高达45.52%,销售面积则下降45.38%。中指院分析称,为冲击上半年销售业绩,这些标杆房企6月销售大多保持强劲势头,但进入7月后,一方面受到传统淡季影响,另一方面,企业推盘量减少,大部分房企销售额上演了“高台跳水”的戏码,下行压力再度显现。中原地产的统计数据也反映出同样的趋势。据其统计,包括万科、花样年等28家房企7月单月合计销售金额为843.57亿元,相比6月份的1298.24亿下调了35%,而且这一数据也同样低于5月近千亿的销售额。从前7月的同比业绩来看,28家企业中有11家同比下调。中原地产首席分析师张大伟表示,这也意味着大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。整体市场的成交乏力是房企销售颓势出现的背景。中指院数据显示,2014年7月,主要监测的42个城市累计成交面积环比上涨9.6%,同比下降12.2%。

虽然环比止跌,但是同比仍处于下行区间,而且成交量仍处于今年以来的月度低位。7月楼市成交反弹主要受到近期多地取消或者放松限购影响。目前已经有包括郑州、昆明等近40个城市在限购方面有不同程度的松动。同时还有一些地区通过财政、税费补贴等形式提振楼市。张大伟称,目前来看,限购取消对市场影响较为有限,在整体信贷依然趋紧的前提下,以价换量、消化库存仍是市场主策略,楼市有望加速筑底。(完)。

杭州西子湖畔,金融企业新浙控股为金都房产注入资金,签署全面金融合作协议。同时,渤海银行作为第三方金融机构,分别与双方签订合作协议及资金托管协议。房地产与金融密不可分,经济新常态下,房地产行业的转型升级已经迫在眉睫,而抓手金融与互联网或成为地产突围的一种方式。金都地产方面对此表示,新常态对地产来说不仅仅是转型,更是加速升级的过程。仅仅围绕产品和销售的创新已远远不够,必须要用互联网思维,在金融方面实现全方位创新。房地产作为金融密集型行业,融资能力对企业发展至关重要。据悉,此次地产联姻金融,将为地产方的资本运作提供突破的可能性,即可能在公司上市寻求突破,包括地产业务在主板上市,下属公司在新三板运作;也可能在持有物业的资产证券化上实现创新。金都方面也透露,这也是与房产营销结合的金融创新。以金都为例,房产商卖的不仅仅是房子,可能是包括不动产的一个金融产品,是满足不同理财需求的各种组合,里面有相对稳定的不动产,也有风险较高的基金、债券、股票等资产。此外,地产与金融合作,通过物业的大数据平台,建立并完善社区信誉机制,整合银行、业主的供给及需求,为固定的客户提供金融产品与服务。

也许在不久的将来,将首先在楼盘内出现社区银行。“房地产与金融需要更加紧密的合作,这是由房地产的本质决定的。房地产与金融机构共同创新,是房地产行业向本质的回归。”金都方面表示。而作为资金的攻击方,新浙控股方面认为,互联网时代,加快了产业价值链向网格化的演变,参与的主体变多,企业与用户的距离变短,交互的方式变广,商业模式变新。但不管怎么变化,只要以人为本,以满足人的需求为中心,就不用担心落伍。“金融联姻地产是以房地产主业为基,以金融为媒,以互联网思维为翼。以用户为中心,提升品质、服务及品牌影响力,围绕生活服务探索跨界整合,营造面向未来的多元业态,实现旗下农业、物业、商业等业务的全面创新。”新浙方面表态。(完)。

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