三亚“十一”期间过半客房不到千元


 发布时间:2021-03-04 12:06:15

中国社科院发布的《2009房地产蓝皮书》预测,住宅价格会在下半年止跌企稳,但来自市场的信息是,一些房地产企业的销售价格已水涨船高。而“五一”之后,楼价或会再次回落。中原地产研究中心的报告显示,随着市场需求复苏和开发商融资渠道打开,房价从2月起局部触底回升,到3月,很多城市出现大规模的项目涨价。据分析,此轮成交高峰来自去年底积压至今的刚性需求,由于刚性需求对价格敏感,预计积压的需求近期大量释放后,下半年销售状况不容乐观,涨价局面难持续,开发商须谨防盲目跟风涨价。对下段时间广州一手住宅市场走势,分析指出,抓住首次置业者非常重要。很多项目价位仍高于很多首次置业者所能承受的水平,降价幅度还是不够。近几个月成交量和成交价稍有起色,开发商切忌贸然提价,一旦后续客户跟不上,对买家心理影响将更严重,后续成交更难以保证。据监测,4月底及“五一”期间,广州约有近20个新盘推出,其中中心六区约有14个新盘、3000余套新货入市。4月底至5月中成交情况应该还不错,带动5月份成交量、成交均价双双走高。“但五一后,随着购买力较强劲的客户被逐渐消化,大部分项目价格由于缺乏足够购买力的支撑,将会再次回落。”中原报告称。

(赵燕华、高文莉)。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉,2017年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好。三地居民收入平稳增长,消费结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强。根据统计部门公布的数据,2017年3月17日,北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施,在新政持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米,比上年下降47.8%。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。天津商品房销售面积1482.12万平方米,比上年下降45.3%;河北商品房销售面积6425.9万平方米,比上年下降3.8%。新建商品住宅方面,数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。与此同时,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面,“3.17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%;二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年,天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。此外,数据显示,2017年京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元(人民币,下同)、37022元和21484元,实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%,三地居民收入平稳增长,与经济发展同步。三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上,财产净收入、转移净收入迅速增长,为三地居民增收注入新动力,“多元支撑”的增收格局逐步形成。(完)。

二手房市场整体疲软。记者了解到,下沙一楼盘的二手房,目前出售的价格离最高位时已经跌了近四成。杭州东恒房地产代理有限公司红街店店长王磊告诉记者,眼下城东新城板块很多二手房都在赔本出售。以红街公寓为例,项目为2008年首开,一期的价格为12000元/平方米;卖到三期时,均价为26000元/平方米;但是目前出售的二手房均价在18000元/平方米左右。“很多人当初是买来投资的,预期未来均价会在30000元/平方米以上,但是目前来看能保本出售已经是不错了。”王磊说,“有个住户是近期才卖出的房子,买来时85平方米总价136万元,4年还了将近40万元的房贷和利息,现在成交价才145万元。

” 差不多的情况还出现在下沙保利东湾这个楼盘上。杭州美园房地产代理有限公司世茂店店长吴源凯告诉记者,这个楼盘首开时均价为7000元/平方米,卖到三期、四期时,均价涨到了16000~18000元/平方米,个别好的房源还达到了20000元/平方米以上,而现在二手房的价格仅在10000元/平方米左右,相当于降了四成多。“这个价格都接近2009年的行情了,投资客不愿赔本降价甩卖,购房者觉得价格虚高,极大地影响了二手房市场的成交。”吴源凯说。其实,城东板块其他老小区楼盘的行情也不好,但降价的幅度并不是那么大。

降幅大的房源多数为新盘,而且是分好几期出售,销售时间跨度大多在2年以上,由于预估了板块内房价的前景,每一期房价越涨越高,不少投资客看到猛涨的房价纷纷出手抢购,而现今房价下跌,是否出手成了两难选择。本报记者 王璐璇。

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