揭秘公积金地下链条:套现20万中介“剥”3万


 发布时间:2021-01-16 08:30:15

“关注民生”依然是本届房交会的一大主题。廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房等上万套的保障性住房房源亮相;38个楼盘可以享受公积金贷款。19保障房项目分布东西南北  240平米住房保障展区内,上万套保障房房源亮相,包括廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房。房源、楼盘展示、政策咨询、项目咨询、受理,都可以“一条龙”解决。亮相秋交会的住房保障项目分布在成都东南西北。城东有7个项目:成康雅筑、城投东庐、锦和康城、隆兴嘉苑、隆兴雅园、胜天雅筑、胜天新苑;城东南有6个项目:海棠佳苑、银木佳苑、东城美地、锦尚春天A区、东锦城A区、华新美庐;城南有1个项目:锦尚天华;城西3个项目:蓉西阳光、光华碧邻、清江美庐;城北有2个项目:驷马康城、翠屏北里。

公共租赁住房是住房保障展区的重头戏,8759套房源亮相,涉及12个项目,有4个项目是在建项目,预计会在2016年才能交付。今年以来已陆续配租公租房3600多套,目前正在进行选房签约的清江美庐项目,预计年内还将推出2000套左右公租房用于配租。38公积金贷款楼盘参展  成都公积金中心在现场设立了主题展区。成都公积金中心对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请,实行“优先受理、优先审核、优先发放”。亮相本次房交会公积金贷款合作楼盘包括保利、国嘉、和黄、中粮、正成等品牌房企旗下多个项目。

多以刚需住宅为主,多数是畅销楼盘。保利地产旗下保利·狮子湖、保利星座等13个项目支持公积金贷款。中粮旗下部分参展项目;国嘉地产所有参展项目都支持公积金贷款。中德英伦联邦、正成·东区1号等知名项目也支持公积金贷款。项目分布广泛,主城区内有保利·贝森公馆、中粮锦云、中粮·香颂丽都、国嘉·四海逸家、正成·金楠尚府、雄飞·新园紫郡、龙光·天悦龙庭等项目;天府新区则有宏达·世纪锦城、光明城市;龙泉也有悦龙山、天府逸家等项目;此外温江的彩叠园,双流的美城云庭等项目也支持公积金贷款。

10月8日起,成都公积金贷款政策将有部分调整。在此次调整中,“缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元”的调整受到广大职工的关注和欢迎。华西都市报记者 李臣。

为了保障农民工公积金的正常缴存使用,《暂行办法》也明确了相应的保障措施。农民工发现所在单位有下列情形的可向公积金中心投诉反映,公积金中心将依法处理。具体分为五种情形:单位未按规定办理住房公积金缴存登记、账户设立的;单位逾期不缴住房公积金的;单位挪用代扣农民工个人缴存的住房公积金的;单位未按规定的工资基数、缴存比例足额计缴住房公积金的;其他违反住房公积金条例相关规定的。本报记者 喻雯。

■ 深圳特区报驻京记者 李萍 “在现行公积金管理体制不变的情况下,政府应给公积金缴存人更多的使用权限,‘还权赋能’,这是公积金制度改革的重要方向之一。” 7月起,武汉、北京等全国多地开始实施放宽公积金提取新政,再次引发公积金制度改革的讨论。对此,长期从事住房公积金政策研究的中国社科院经济所研究员汪利娜在接受本报记者专访时说,“公积金制度改革应以缴存人利益为本,不断改善服务。” 公积金制度改革应“还权赋能” 汪利娜指出,政府需“还权赋能”,“还权”就是把公积金的所有权、支配权,交还给资金所有人,“赋能”就是赋予公积金更多的功能。她表示,调查显示,目前缴存公积金人数已接近1亿人,但仅30%左右使用了公积金用于买房,大部分缴存人只存钱不贷款。

在这样情况下,公积金使用范围应适当放宽,公积金应允许用于买房、租房,同时维修费、物业费、采暖费等与住房消费相关的均应纳入公积金使用范围。放开使用范围后,现行公积金管理制度最受争议的“穷帮富”的问题将有所缓解,也不会出现大量资金沉淀的问题。缩小存贷利差减少利益驱动 “同时广受质疑的是,大量公积金结余资金‘趴’在账户上,利用率不高,升值率低,而个人账户存款利息抵不过物价上涨,间接造成公积金‘躺着’贬值,广大缴存人利益受损。” 汪利娜说,应提高存款利率,缩小存贷利差,减少管理中心的利益驱动。“过去10年全国公积金个人账户加权平均存款利率仅1.89%,比同期平均CPI涨幅低约1.07个百分点。

”她说,同时公积金“增值收益”与缴存人完全“绝缘”。“《住房公积金管理条例》修改已历时数年,今年再次被列入住建部主要工作,但仍没有明确的时间表。”她说,利益博弈使条例修改“难产”。未来应坚持以缴存人利益为本,深入推进公积金管理体制机制改革,打破利益固化的樊篱。更透明的信息披露是改革基础 “目前公积金使用情况并不透明。巨额资金沉淀于哪些城市?赚取了多少增值收益? 增值收益被怎样使用和支配?这些均没有向缴存人公开信息。” 汪利娜建议说,信息不公开,加上监管不到位,腐败就可能滋生。更透明的信息披露应是公积金制度改革的基础。她认为,住房公积金为谁服务,资金的产权归谁,增值收益归谁等均应在法律层面解决,否则公积金进入市场获取更大增值收益、建立全国资金调拨平台等都将成为“无根之花”。

公积金 记者 服务费

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