重庆国庆黄金周卖房十万方 比去年同期涨四成


 发布时间:2021-01-26 05:30:08

记者从海口市规划局获悉,海口滨涯村棚改片区改造安置项目A地块设计方案,日前开始进行规划公示。据介绍,滨涯村棚改片区改造安置项目A地块位于丘海大道东侧,总用地面积8089.36平方米,项目包含两幢建筑,其中1栋为地上9层地下2层,地上建筑面积4883.49平方米,地下建筑面积1059.54平方米。另外一栋为地上10层地下1层,地上建筑面积为8492.84平方米,地下建筑面积596.10平方米。另悉,该设计方案容积率1.5、建筑密度17.51%、绿地率35%,停车位67个,主要指标符合规划要求。据了解,该项目退北侧用地线满足日照间距要求,但未完全满足海口市城市规划技术管理规定要求。为广泛征求社会各界和相关权益人的意见,现按程序进行批前公示,公示截止日期为10月25日。

综合北京房地产交易管理网和多家研究机构的统计数据显示,9月份京城预计上市的项目为46个,其中一半以上位于五环外。从开发商所公布的预售价和记者了解到信息来看,多数在9月份计划上市的项目开盘价都要高于周边同类型产品价格,其中五环外的项目均价比7月份上涨了25.7%,涨价成为开发商“金九”卖房的主旋律。五环外项目 开盘均价涨超两成 9月计划上市的新盘中,五环外的项目集中涨价成为楼市的一个新特点。据亚豪机构统计数据显示,在即将开盘的46个项目中,位于五环外的项目有24个,这些项目的整体开盘均价为13686元/平方米,环比8月份五环外开盘项目的均价上涨了9.2%,而与7月份五环外项目10892元/平方米的开盘均价相比,每平方米上涨了2794元,涨幅达到了25.7%。

从本月开盘的五环外项目的物业类型来看,别墅、洋房等低密度高端住宅产品较多。别墅类型包括保利垄上、雁栖半岛、北美佳苑、富力丹麦小镇、欧郡等,花园洋房项目有香悦四季、中景江山赋、海棠公社等。伴随郊区化发展的进程,房山区、大兴区、顺义区和昌平区等区域也开始成为新增供应的绝对主力地带。此外,虽然9月即将入市的项目总体上看要少于前几个月,但一些热销项目持续加推楼盘,且开盘均价不断走高。据亚豪机构统计数据显示,9月份约有33个老项目后续开盘,其中多个项目是持续推盘的热销项目,如K2海棠湾、优品国际、禧福汇国际社区、望都新地等,上述项目后期开盘价格均有了明显的提升。

如优品国际项目从7月开盘均价15800元/平方米,到9月份已上调至17000元/平方米。研究机构调查显示,受需求推动,这些配套较好、品质较高的项目每次加推新楼座时,价格均有稳定上调。高端住宅放量 增加抬高9月均价 记者从多位开发商处了解到,目前各项目都在研究符合市场需求的产品,以此把握销售时机。目前,花园洋房和LOFT户型成为众多开发商首推的产品类型,同时具有地段优势的高端项目集中上市也成为9月楼价的“推手”。协成机构统计,9月即将开盘的项目中,有15个公寓类项目,如珠江拉维小镇、2U·香花畦三期、璞王是、合立方、优品国际公寓、公园1872等多数位于五环内;此外,有8个别墅类产品,产品类型多为叠拼双拼类经济型为主,如麓鸣果墅(麓鸣花园别墅)、天鹅堡·归墅、领秀新硅谷等,分别位于昌平别墅区、通州别墅区、海淀别墅等区域内,上述公寓类高端产品的放量促成9月份市场整体价格有不小的提升。

协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,9月公寓类产品放量,其中不乏纯新盘如合生·世界村(国色天城)、火神庙国际商业中心、CRD银座等。可以看出公寓产品以酒店式公寓为主,其中38至70平方米零居、一居产品居多,如火神庙国际商业中心、大悦公寓、第三区等,并伴有多个以LOFT公寓产品为主的项目。说明面对房价的快速上涨,消费者的购买力相对较弱,许多购房者把置业目标锁定在低总价的小户型,小户型由于总价低,贷款额相对较低,无形中缓冲购房者的购房成本。加之现今的主力需求仍为年轻白领和新婚夫妇,此类产品正好适合于这些主力需求。晨报记者 王丽娅。

什么是团购? 团购就是将零散的消费者聚集在一起统一消费,最大魅力就在于量大而价优,业主喜欢的是经济实惠,商家则看中其薄利多销所带来的不菲效益,价格会做出较大的让步,通过“团结就是力量”,让消费者者得到更低价格,更多实惠。团购有哪些好处? 1、参加团购能够有效降低消费者的交易成本,在保证质量和服务的前提下,获得合理的的低价格。团购实质相当于批发,团购价格相当于产品在团购数量时的批发价格。通过团购,可以将被动的分散购买变成主动的大宗购买,所以购买同样质量的产品,能够享受更低的价格和更优质的服务。2、能够彻底转变传统消费行为中,因市场不透明和信息不对称,而导致的消费者弱势地位。通过参加团购更多的了解产品的规格、性能、合理价格区间,并参考团购组织者和其他购买者对产品客观公正的评价,在购买和服务过程中占据主动地位,真正买到质量好、服务好、价格合理、称心如意的产品,达到省时、省心、省力、省钱的目的。团购适合哪些人群? 1、买东西不会选择、总是留下遗憾的朋友。2、担心个体消费,在售后得不到应有保障的朋友。3、担心购买到假冒伪劣产品的朋友。4、准备、马上或已经开始装修的工薪阶层的朋友。

5、不了解市场价格,不懂得选材,或不喜欢逛市场的朋友。6、不大会砍价、不喜欢砍价、不屑于砍价的朋友。7、对自己和亲人的健康有强烈责任心,必须购买符合环保标准产品的朋友。参与团购要做哪些准备? 列清单:准备装修或已经开始装修的业主可以依照自己的房子实际情况,把需要购买的建材、家具罗列下来;还有要规划好哪些先买,哪些先预定,这样团购的目标就比较明确。学经验:通过各种途径了解各地团购会的活动情况,学学其他人的砍价技巧,在活动现场怎样才能砍到自己想要的价位。砍价方式有好多,就看您怎么出招了! 逛商场:对自己所需采购的产品提前做好市场调查,大家可到红星美凯龙了解各个品牌最低价格,以便于在团购现场,心中有数地进行砍价。

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