江苏:开盘5日前一次性公开全部房源价格


 发布时间:2020-11-24 08:53:24

郑州市房管部门公布的统计数据显示,11月份省会二手住宅交易火爆,成交量达2857套,比10月份多了679套,也是今年最多的一个月。交易量增加的同时,11月份省会二手住宅的均价为3437元/平方米,较10月份的3475元/平方米略有下降。其中,90平方米以内的中小户型二手住宅很抢手,购房者也主要以自住为目的。“11月份二手住宅市场的火爆与政策预期影响有关,国家对二手房交易营业税优惠政策年底要取消的消息迫使很多人想赶在年底之前购房,希望搭乘优惠政策的末班车。”郑州市我爱我家房屋中介有限公司的负责人说。业内人士分析,由于明年1月开始二手房交易的税费优惠政策将要取消,年前,“房龄”在2年到5年的二手住宅或将突击上市,这将导致年底之前二手住宅的销量猛增。(记者王晓欣)。

国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,70个大中城市中,2月份66个城市新房房价环比下降,较1月份增加两个,北上广深四大一线城市中,仅深圳环比上涨。二手房价格环比下降城市61个,与上月持平。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。

2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。

本报讯 (记者王荔珏)买家“等降”心态加剧是上半年楼市最普遍的特征。由于价格预期较高,大多希望价格的降幅在10%以上。业主大多不肯让价,市区物业叫价尤为坚挺,议价空间明显不足,外围及近郊部分业主则愿意小幅让价。由于买卖双方的价格分歧拉大,整体市场胶着僵持。越秀、天河、海珠等市区物业的叫价大部分仍坚挺,学位房及较优质单位的价格尤稳。调查显示,市区愿意让价出货的业主仅占一成左右;议价空间集中在5%左右,越秀区个别学位房甚至不降反升。让价多为“卖一买一”的置换型业主,部分为楼龄偏大的旧楼,小部分急需资金的生意人。番禺、花都等近郊及外围片区,愿意小幅降价的相对较多,约占三到四成。合富房地产经济研究院院长龙斌表示,预计下半年广州二手住宅交投筑底机会仍较大。现时“中高端买家承接性价比较好的优质笋盘;实力有所脱节的买家或降低要求或出走外围楼市”的现象将持续,估计二手楼价微幅波动的概率较大。

昨天,首部住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》发布。绿皮书预测,明年的房价走势将是先扬后抑。绿皮书还指出,北京房价五分之一是泡沫,全国购房支付能力指数北京最低。明年房价先扬后抑 绿皮书预测,今年第四季度,住房市场可能有一个销量回落和价格小幅调整的过程。明年第一季度房屋销售量可能出现缓降,而价格基本保持平稳;第二季度受通货膨胀预期或者政府可能出台新政策的影响,销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大;第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降,开发投资上升或保持稳定。城市地价仍将上涨 住房绿皮书还选取了全国35个大中城市为样本城市来研究土地价值潜力,根据指标体系和各级指标的权重,测算出5年后土地价值潜力。

排名前三的分别是上海、北京、杭州。绿皮书预测,下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续。供给方面,由于地方政府追求土地收入,寄希望于通过房地产业拉动本地经济增长,土地市场的交易面积会有所增加,土地价格可能会出现一定程度的上升。北京房价1/5是泡沫 绿皮书专门对35个城市的房价泡沫指数进行分析。结果显示,北京的房价泡沫超过了上海、广州和深圳,实际价格高出基准价格1/4。房价泡沫指数等于实际价格除以基准价格,北京今年1至8月每平方米房价平均价格为12205元,而根据测评推算出的基准价格为9640元,泡沫指数为1.266,实际价格高出基准价格26%。按此计算,这部分“泡沫”约占目前房价的五分之一。北京人购房支付力低 绿皮书统计数据显示,在调查的35个城市中,北京人的购房支付能力最低,购房居民每月交纳贷款的数量远高于专家认为的合理家庭支付比例。

专家认为,每月房贷支出不应超过家庭收入的25%。按照当地房价和收入测算,北京居民的住房支付指数2008年仅为0.34,上海为0.57,最高的呼和浩特为1.50。高房价城市保障房少 绿皮书显示,房价越高的城市,保障性住房占住房总量的比重越低。社科院财贸所姜雪梅博士介绍,从1999年到2007年经济适用房竣工面积占整体住宅竣工面积的比例分析,覆盖率指数10%—15%比较适中,超过25%,竣工量就比较大。从该指数看,广州、上海、宁波、北京的经济适用房的竣工较小,同时这些城市的房价也比较高,“从侧面反映经济适用房的供给一定程度上抑制了房价的上涨。” 统计局官员:北京房价高得离谱与会国家统计局总经济师姚景源表示,新婚夫妇买房,双方父母掏钱,爷爷奶奶掏钱,是6个家庭支持一个小家庭买房子,这样就扭曲了支付能力和价格。

姚景源认为北京的房价高得离谱,他提醒市民不能因为有通胀预期而买房,“如果买了才真的上套了”。

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