重庆最大棚户区改造完工


 发布时间:2020-12-04 21:40:26

辽宁省人民政府日前就贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》下发通知,规范房屋征收与补偿活动,保障被征收人权益。根据该通知的规定,任何单位和个人一律不得采取暴力、威胁或中断供水、供电、供热、供气和道路交通等方式迫使被征收人搬迁,禁止任何形式的行政强制拆迁行为,确需强制拆迁的,要依法向人民法院申请执行。据悉,辽宁省这份通知还要求,国有土地上的房屋征收与补偿,要严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的权限和程序实施,对未履行调查登记、组织论证、公开征求意见、社会稳定风险评估的,一律不得做出征收决定。

各地要积极筹措补偿资金,确保征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用,做到“先补偿、后搬迁”。辽宁省政府办公厅有关人士介绍,今后,国有土地上房屋征收的评估,应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的内容和程序进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定。被征收人在15日内协商不成的,由市、县级房屋征收部门组织,通过投票、抽签、摇号等方式确定。此外,征收个人住宅,被征收人符合申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等条件的,市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见,由被征收人选择补偿方式,并优先给予保障。

对因房屋征收造成的停产停业损失的补偿,市、县级房屋征收部门要综合考虑房屋被征收前的效益、纳税情况、停产停业期限等因素,充分征求被征收人意见,协商确定补偿标准;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。(范春生 陈梦阳)。

闵行区“莲花河畔景苑”倾倒事故发生后,善后事宜进展如何?倾倒的7号楼原用地将如何安排?小区内其他10幢楼房是否安全可居?昨天召开的市政府新闻发布会对一系列后续处理工作,逐一进行了解答。事故发生后,闵行区委、区政府依法维护购房者的合法权益,有序推进善后相关事宜。目前,死者的赔偿工作已经结束,对倾倒的7号楼及其他10幢楼房业主的善后工作和初步赔偿方案也已公布。上海建工集团将担负后续工程的再建和7号楼的清理工作。闵行区将本着对购房者高度负责的态度,认真处理好后续处理工作。

一是做好房屋评估和市价的确认工作。二是敦促开发商落实特定担保方和收购第三方,切实维护购房者的合法权益。三是督促开发商在承诺尽快公布未倾倒楼房框架性处理方案的实施细则。四是按规范程序对倾倒楼房进行规划调整,拟在原7号楼用地范围增建公共配套设施或公共绿地,提升功能、改善环境、降低容积率,提升住宅小区的居住品质。“莲花河畔景苑”7号楼倾倒事故发生后,人们都特别关注小区内其他10幢楼房是否安全可居。在昨天的市政府新闻发布会上,市建交委主任黄融表示,有关部门还将对10幢楼房进行进一步安全检测。

安全检测是受开发商和镇政府委托,指定在全国有影响、有权威、有资质的检测机构来实施。检测后若需要加固,将请专业设计公司进行房屋加固设计,再安排施工单位进行加固。黄融强调,最终在交房的时候,一定是按照国家房屋质量标准来严格验收,交付给业主的一定是满足居住要求的房屋。(记者 李蕾 陆一波)。

财政部与国家税务总局联合发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(以下简称《通知》)称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说,财政部与国税总局达成共识,不对夫妻间房产证加名征税。不论要加名的房产是不是夫妻一方的婚前房产,凡是夫妻间的房产加名依法均免征契税。夫妻间房产加名不再征税 专家解读符合法理 中国政法大学财税研究中心主任、民商经济法学院教授施正文认为,《通知》的规定响应贯彻国务院提出的结构性减税政策,针对特定群体、特定税种削减税负水平。

另据施正文介绍,目前各国税法都确定或者原则上遵循税收的婚姻中性原则,也就是说,征税不能影响人们的婚姻关系、或婚姻选择。拿到现实情况中,如果对结婚后个人的婚前房产加名征税,那么可能由于这项税收给这个家庭带来一定的经济负担,此时婚姻中房产持有的一方可能会为了减少经济支出决定不为对方加名,而要求加名的一方则会认为对方的决定影响了自己的利益,这样就对夫妻感情产生了影响进而有可能影响到婚姻关系的稳定。所以说《通知》中的规定符合税收的婚姻中性原则,合乎法理。

律师:“婚前房产加名税”话题产生前 夫妻间变更房产名不收税 北京市京华律师事务所房产律师秦兵告诉记者,在《婚姻法》司法解释(三)出台之前的司法实践中,婚前一方的房产,或者婚后一方的父母出资为子女购置的房产一直被认定为夫妻共有财产,在房产证上加名并不存在权属转移的问题。房产本身就是夫妻的共同财产,双方都有所有权,不存在权属转移,自然也就不会有征税的出现。“婚前房产加名税”这一话题产生之前,夫妻双方在婚姻中变更房产名字不收税,仅收取工本费和印花税等费用。

结婚前房产加名缴税有法可依 《婚姻法》司法解释(三)出台之后,很多正准备结婚的男女考虑到如果将来婚姻出现变故,离婚时房产分割会遇到问题。故把“丑话说在前面”,要求对方在提供的结婚房产上加上自己的名字。《通知》发布后仍有不少网友表示质疑,夫妻间房产加名不收税,那么结婚前给房产加名就要缴税吗? 财政部财政科学研究所副所长刘尚希在接受《潇湘晨报》采访时表示,“房产证加名征税”是媒体提出的概念,实际上就是指契税。根据《契税暂行条例》规定,我国境内转移土地、房屋权属,应当缴纳契税。

“转移土地、房屋权属”包括房屋买卖、赠与、交换等行为,其中房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。对此,施正文解释:“房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都是需要缴纳契税的,不论是陌生人间、兄弟间还是情侣间。”同时,财政部与国税总局联合发布的《通知》中指明确了婚姻存续期间的房屋更名免征契税,也就是说,只有夫妻间的房产更名才可以免征契税。(记者 杨孟辰)。

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