北京西部最贵楼盘“钓鱼台七号院”涉嫌侵权被查


 发布时间:2020-11-24 16:47:30

楼市“金三”风光不再,外地已经有开发商采用为买房人“垫首付”的方式,来刺激销量。事实上,这一久违了的营销方式,也正在南京出现。一家央企开发商在巨大的销售压力面前,针对其在南京的3个楼盘启动“一成首付”活动,以图拉动销售。擅长快速周转的央企保利地产此前在广州等城市启动“一成首付”,这个活动很快被引入南京。这家房企针对九龙湖、江宁大学城、仙林湖的3个楼盘采取“一成首付”,即买房人只需要支付1成首付款,剩余首付款只需要在半年内补齐即可,这相当于开发商为买房人垫付了部分首付款。此前,类似的营销活动在南京楼市中绝迹已久。有业内人士透露说,保利地产南京地区今年的销售任务大约为70亿元左右,这个销售压力非常大,在今年市场不确定性因素增加的背景下,开发商用这个手段提前锁定客户,也是希望进款跑量多卖房。现代快报记者发现,保利地产的这3个项目基本都是刚需户型,但在房价连续上涨的背景下,总价正在慢慢脱离刚需,成为“刚改”楼盘,而江宁的2个项目销售速度有放缓迹象。

从去年的牛气冲天到今年出现垫首付,南京开发商的姿态正悄然发生变化。记者从多家楼盘了解到,虽然开发商普遍认为今年南京房价整体上不会下滑,但买房人观望情绪渐长,却是不争的事实。有业内人士分析认为,一方面南京楼市的库存偏少,楼市仍然处于供不应求中;但另一方面去年楼市消耗过大,今年的需求量小于去年,而外围城市的房价松动,影响了买房人的预期,加重了观望情绪;另外南京的部分产品有缺陷、定价偏高的楼盘销售情况不佳,也存在降价的预期,这些因素都让楼市可能提前进入“停涨”的阶段。

本次房交会参展的郊区楼盘占到七成以上,是名副其实的“房郊会”。虽然其优惠幅度都很大,最少有1万元,但参展的郊区楼盘也出现两重天:现房好卖,期房难动。昨日是房交会第三天,记者发现,部分优惠幅度大,已建成现房的郊区楼盘都有所斩获,最多有30个成交意向。盘龙城的领袖城不仅房子,小区绿化、景观、道路等全部做好,展会每天有100多人去看房,有30组客户意向购买;阳逻的莱茵城是准现房,三天里有200多人到现场看房,意向客户16组;天琴湾是阳逻临湖花园洋房,房子和临湖的景观都已建设好,有10余组成交意向;盘龙城的摩卡小镇也是现房,有10余组成交意向。

昨日,为期4天的2011武汉秋季房展会落下帷幕。8.5万观展人数创下历史新高,但各楼盘优惠力度仍然不足打动人心,最终以成交新房、二手房1648套(包括意向成交863套)收场。9日开幕的此次房展会,正处楼市传统“金九银十”前夕,71家房企103个楼盘参展、南北两大会场同时开展,被称为武汉史上规模最大的房展会。不过,记者现场看到,大多数楼盘的优惠并不给力,多数楼盘现场优惠只有5000元,有的仅1000元,达到5万—10万元的寥寥无几,相对动辄上百万元的总价,这点优惠被看房人称为“毛毛雨”。

楼市僵持局面下,很多购房人保持着观望心态。开幕第一天,市民高凌霞逛了一圈房展会,拿不准该不该“出手”:买了怕后期会跌,不买又怕还会涨。昨日,组委会负责人表示,今年房展会人气好于往年,从中也可看到武汉房地产市场比较平稳,房价也比较稳定。4天房展会上,785套房子签订购房合同,863套房子签订了属于意向成交的认购协议。不过,由于价格高企,二手房成交量下降了25%。多家开发商表示,参加房展会,首要目的并不是要卖多少房子,主要是看重这样一个展示平台。优惠不给力也只是暂时的,房展会后,会根据实际情况进行调整。

综合房展会传递出的信息预测,下半年如果现有调控政策不变,武汉房价总体上将保持平稳,但部分楼盘、个别区域将出现小幅下降。(记者 苏永华 陈珂 通讯员 张嘉东)。

2011武汉秋季房展会期间,中南财经政法大学金融学院100多名学生,在两个会场发放1000份问卷,以求全面了解看房人的心理预期、购房动机、需求偏好等方面情况。昨日完成的调查报告显示,“限购令”实施大半年后的今天,楼市仍处在胶着状态,在刚性需求的支撑下,楼盘价格优惠力度并不大。房展会上,多数看房人表示楼市优惠仍不够吸引力。问卷结果显示,看房人选房时最看重的因素首先是地段,然后是价格,接下来是配套设施。最先考虑地段因素的人多达45.5%。对配套设施,在被调查的1927人次中,最看重生活设施和交通设施的人分别达到28.7%和26.5%。78.6%的人优先考虑地铁沿线的楼盘。

针对房展会上楼盘的促销措施,被调查的1919人次中,欢迎直接减价、送面积、直接打折的人数比例分别为30%、21.5%和19.85%。分析人员认为,为有效拉动销量,究竟该采取怎样的促销对策,还值得开发商们认真思考。此外,在严厉的“限购令”下,32.8%的人有对不限购的郊区或周边小城市买房的意愿。(记者 苏永华 通讯员 孙亦娟)。

钓鱼台 楼盘 钓鱼台国宾馆

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