政策利好效应叠加 天津楼市出现罕见“暖冬”


 发布时间:2020-11-22 12:14:10

南京房管局开展为期十天的房地产市场专项检查,对开发商捂盘、哄抬房价、无证销售等十项违规行为进行严查整顿。从今年春季以来,中国楼市逐渐走高。特别是今年七月以来,房价可谓是一路“跳高”,有的楼盘短短一周时间就涨了二千元。市场上炒卖房号、哄抬价格、虚假认购、彻夜排队抢房等怪象丛生。开发商为卖出更高房价,不惜人为囤房,或采用“挤牙膏”策略少量多批推房,人为制造供应紧张。此次南京整顿房市一共罗列了十项检查内容,位列头条的是加强对开发商囤房的打击。房管部门将对领取了预售许可证的项目是否存在囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号、哄抬价格、发布虚假信息及向购房人发布虚假承诺的现象进行调查;还将调查商品房预售是否实行“实名制”认购、认购后是否更改购房者姓名等。房产界人士坦言,这次南京检查的针对性相当强,几乎每个条款都可以在市场上找到“原型”,检查的范围之广、内容之全面也是从未有过的。

在长三角地区其他地方,七月,上海针对楼市热销,开发商“捂盘、惜售”行为连发二令,规定“预售不得少于三万平方米”;近日,杭州房管部门又在预售许可证审批时提高审批门槛,要求开发商将达到预售条件的房源一次性申领预售证,一些银行为防风险也提高了二手房贷的首付比例。

全国人大代表、天津市政府秘书长张志强9日在天津代表团全体会议上表示,京津冀协同发展规划纲要已经编写完毕,即将出台。除上述顶层设计方案外,他表示,在区域层面上,天津分别与北京和河北签订了6个和5个框架合作协议,还建立了对口部门的衔接,推动协议的落实。在天津市层面上,天津市编制了协同发展的天津市发展规划,即将履行报批手续,规划获批之后将制定实施方案,提出重大工作和重大项目三年的计划。同时,张志强还表示,京津冀协同发展在重点领域率先突破,三个省市都编制了交通、生态和产业的率先突破实施方案。从天津来看,一是交通一体化实现了突破,主要体现在“两港两路”上;二是生态联防联控实现突破,三省市签订了跨省市的环境联合执法工作制度,天津出台了大气污染防治十二条措施;三是在产业对接方面也实现了突破。

北辰区积极贯彻落实市委十届五次全会精神,围绕建设天津北部经济中心目标,全力加快城中村改造步伐。据了解,该区涉及改造的16个城中村将建设安置房286万平方米,目前,已还迁入住、在建安置房224万平方米,下半年陆续开工其余62万平方米。城中村改造是全市重点民心工程,是加快城市化进程、改善民计民生的战略举措。北辰区高度重视城中村改造工作,瞄准建设天津北部经济中心目标,按照城市副中心定位,积极推进城中村改造工程。该区健全指挥机构,成立区、镇两级城中村改造指挥部,各镇分指挥部建立党政班子成员包村、村“两委”班子成员包片、镇村工作人员包户的责任体系。借助媒体向全社会广泛宣传城中村改造对改善人居环境、消除安全隐患、提升城市形象、改善城市生态的重大意义,全过程向公众展示改造进展和效果,赢得社会各界理解支持。该区多方征求意见,反复进行修改,形成了具有广泛群众基础的城中村改造实施意见、拆迁补偿安置办法,并制定了多种优惠政策,充分让利于民,确保城中村改造不让一家一户过不去,使广大村民都能安居乐业有保障。

在推动拆迁难点工作中,该区坚持一个政策执行到底,一把尺子量到底的做法,严格把好核量关、公示关及协议签订和档案管理关。该区还严格还迁程序,由市区镇村四级派人现场监督,让群众还得舒心、选得安心、等得放心。(记者 何会文 实习生 宋潜思 通讯员 李少恒)。

2014年天津由于受蓝印户口政策取消刺激,全年累计新建商品住宅成交面积达到了950万平方米左右,按照以往历年成交约千万平方米左右的常态水平来看,2014年的楼市表现并不理想,如果按照2014下半年的成交态势来进行分析预测,2015年天津新建商品住宅大概在850万至900万平方米左右,整体表现将不悲观也不乐观,不过,虽然2014年新建商品住宅的成交量方面并不活跃,但是从价格上来看,全市平均价格水平与2013年相比还是上涨了2%左右。对于2015年的整个市场环境,天津世联认为,今年房地产市场的调控指向将以市场主导为主,不会有大的刺激政策出台,金融货币及信贷方面或将定向宽松,从国家经济会议上指导方向不难看出,未来,中国楼市的整体调控方向会愈加多元化并以“定向”为特征,2015年,楼市整体表象或将继续延续2014年“稳中偏紧”的态势,房地产市场以市场占据主导的常态经济调控特点逐渐突出明显。

购房者 天津 市场

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