郑州市土地交易价格再创新高


 发布时间:2020-11-24 16:05:49

莲升片区升平路沿线五幅地16日正式“嫁”给一家来自北京的企业。记者获悉,由五幅地组成捆绑出让的这宗地块占地逾9万平方米,总出让价为14.83亿元。该地块位于有佛山“商业发源地”之称的升平路两侧。数据显示,在莲升片区范围内,共有547座历史建筑,升平路沿线的这一宗地块,占据其中120座。宗地内将复建琼花会馆和忠义乡牌坊等历史建筑,打造世界粤剧文化和岭南文化圣地。建筑面积达4000平方米的琼花会馆以及忠义乡牌坊由开发商复建,政府将回购管理使用,而其余的历史建筑权属则归开发商所有。佛山市国瑞南方地产开发有限公司16日以14.83亿元将该商住用地收入囊中。记者了解到,该公司自上世纪90年代起步于广东,在北京发展壮大,于佛山、汕头、沈阳等多个城市建有房地产项目。目前,国瑞置业正在南海大沥广佛路与太平大道交汇处开发国华新都项目,而来禅城拿地尚为首次。在全国土地市场一片冷清的情况下,来自北京的“国瑞置业”远赴禅城一举夺地,有何因由?而该宗地块不仅地处佛山老商业中心升平路,更是拥有不少历史建筑,这要求开发商在开发商业物业的同时,还必须保留旧街巷的历史脉络,并对部分历史建筑按照其历史形态进行复建。

对于开发商来说,这并非易事。知情人士透露,国瑞置业在数年前已经开始在莲升片区对岭南古镇建筑风格和片区内的商业形态展开长时间的研究,在研究过程中已积累不少素材和经验,此次“夺地”是经过长期筹划志在必得。“地块本身极具可塑性和创造性,对于房地产商来说,是一个机遇,也是挑战。国瑞置业一直青睐这片土地,花长时间研究并逆势拿下该地块,显示出禅城老城区对开发商具有极大的吸引力。”该人士说。另外,位于禅城区福禄路西侧、锦华路南侧、公正路东侧的另外一宗莲升片区地块,在13日被佛山市世纪东方房地产开发有限公司以23379万元竞得。该地块规划净用地面积为11942.99平方米,容积率≤1.5;建筑密度≤55%。挂牌文件要求,地块风貌控制核心区范围内须按历史街区的传统风貌、历史肌理进行规划和建设,沿锦华路、公正路须恢复传统的临街骑楼。佛山涌两侧、人民桥东侧的莲升片区8号地块是该片区出让的首宗地块,去年底被富力集团收入囊中,在升平路、公正路沿线的这两宗地块成功出让后,意味着老城区改造的高潮即将开启。南方日报记者 李晓莉 南盼。

“前年广州土地交易中心通过公开拍卖产生的8块出让价最高的‘地王’,目前均未按约定完成土地出让手续,土地交易信息是虚假的。”今天下午,广州市国土房管局副局长黄文波表示,针对近年来在土地拍卖中出现的一个个“虚假地王”,广州市国土房管局目前已经初步拟定处罚意见,待上级主管批准后即对这些炮制“虚假地王”的相关责任单位严厉处罚。2007年广州住宅用地成交相当活跃,当年广州市总共成交住宅土地约50宗,到目前为止,未售或未动工的地块还有24个,共128.6万平方米,占总量294万平方米的43.8%。

黄文波解释道,这24块闲置地中,有的因为未完成拆迁拖延了开发进度,有的是有历史遗留问题,有的涉及旧城区改造等,但这其中出让均价最高的8块地,均未按约定完成土地出让手续,拍卖会上举牌了,把土地交易价格推上去了,但之后没有人办理后期签约付款手续。

昨日上午,中国社科院金融研究所金融发展中心主任易宪容,对我国目前的房地产调控等热点话题表达了自己的看法。在谈到2010年我国土地交易市场的发展趋势时,易宪容表示,土地交易市场仍将集中在一线城市,2010年的火爆程度将会低于2009年。“一方面是因为2009年我国房地产市场发展迅速,大量的房子涌现出来,因此我国住房的供应量很充足。另一方面,我国房地产政策的调整面临一系列不确定因素。政府方面,从目标体系来看,一定要让房地产市场变成消费主导市场,但是目标体系能否达到,我们仍然要打一个问号。”易宪容说。

雅居乐地产控股有限公司属下的分公司广州雅生房地产开发有限公司在网上竞投长沙市开福区新港镇鹅羊山一宗住宅用地时,在无人出价的情况下,自己忽然加价9亿元,将价格从2.6亿元抬升至11.5亿元,溢价率达到566%,楼面地价已经过万。此次交易将造成雅居乐损失9亿元。此“乌龙拍地”事件在业内引起了轩然大波,有业内人士猜测雅居乐是“买错了地”,是想购买同场竞价的另一块地,此地底价11亿元,已经被其他公司买走。昨日,记者致电雅居乐媒体联系人,其一口否认“买错地”的说法,而表示“是国土局的电脑出了问题,并不是我们的电脑出错”。该联系人同时对记者表示,没有对于该地块做出高达11.5亿元的竞价,公司并未确认此土地交易。“现在我们正在和长沙国土部门沟通,肯定不会花11.5亿元去购买这块地,具体的处理结果还需要一些时间。”该人士表示。记者随后在雅居乐官网上看到一则“有关2013年6月9日长沙市编号[2013]网挂020号宗地网上竞拍的情况说明”,其中称土地交易“未能完成”,并表示公司不存在任何经济损失的可能性,“有关土地之交易记录在2013年6月10日早上已从长沙市国土资源局网站删除。

” (记者潘彧)。

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