城中村变安乐窝 广州凤阳街安装智能平台保平安


 发布时间:2020-11-22 11:44:52

近日,“中国建筑科学研究院近零能耗示范建筑”正式投入使用,该建筑的照明部分采用了飞利浦创新的智能互联办公照明系统,是国内首个采用以太网供电(POE)的照明系统。据介绍,近零能耗示范楼现在每年每平方米的照明耗电量仅在7度左右,比同等写字楼40-50度的耗电量低很多。据悉,飞利浦为示范建筑量身打造了智能互联办公照明系统。该系统具备日光感应、人员动静感应、场景个性化智能调控等功能,可实现极为优化的节能水平以及创造更为舒适的照明条件。(李路斌)。

房产中介的执业经纪人必须挂“明示牌”才能上岗,方便消费者进行有效监督。昨天,记者从市工商局获悉,今起工商部门将联合房产部门,对房产中介市场进行专项整治,确保房产中介服务透明,杜绝无资质人员骗买骗卖行为。据悉,今年以来,随着房地产市场日益活跃,一些无经纪执业资格的人员混入房地产经纪行业从事经营活动,以不正当手段牟取利益,有的采取诱骗的方式,与当事人签订委托合同,骗取佣金;还有的利用执业便利和信息不对称等优势,在委托代理中吃差价。此次专项检查重点包括中介机构手续是否齐全、有无超范围经营现象;执业个人是否佩挂“南京市房地产经纪执业人员明示牌”上岗;经纪活动中有无欺行霸市、强买强卖、骗买骗卖等群众投诉举报的违法违规行为等。市工商局有关人士表示,统一佩挂“明示牌”,可以方便消费者查验经纪执业人员的资质,强化对经纪执业人员的有效监督和约束。

消费者如果发现中介执业人员未佩挂“明示牌”等违规行为,可及时向工商或房产部门投诉举报。(张杰 周爱明)。

2009年,最赚钱的职业是什么?当售楼小姐。最近,坤和和家园评出了年度销售冠军,金牌售楼小姐小黄以年销售额超5亿元夺得冠军宝座。这一年,小黄最好的月份收入五六万元,最高的月销售额超亿元,一年30万元的年薪不在话下。其实像小黄这样的售楼小姐在2009年的楼市中不是个例。“今年行情好,只要拿提成的售楼人员都赚得盆满钵满,如果加上有些不规范的楼盘内部操作炒号卖号,售楼小姐的年收入就更不可估算了。”一位业内人士这样说。月销过亿,月薪超5万 金牌售楼小姐小黄,年龄近30岁,置业顾问做了7年,照业内人士的说法,正属于这个职业生涯中最黄金的时期,客户最信赖的就是这样的售楼小姐。

小黄的主管告诉记者,和家园售楼人员的薪水是底薪加提成,小黄的底薪大约在3000多元,提成会根据楼盘的销售量有所调整,像年初形势不好时提成在千分之一,到了年底就降到了万分之二点五。但即使这样,小黄也还是做出了不错的业绩。2009年四五月份以后,楼市越来越火爆。“到6月份开出一批90平方米的小户型时,出现了排队抢购的现象。”小黄记得,从那时起,杭州的楼市已经完全变成了卖方市场,而她的销售额也有了明显增长。也就在六七月份,和家园集中开盘,她也拿到了2009年的最高月度提成五六万元。按销售额来拿提成,不是按套数来,这就意味着要争取到更多的大户型房源客户。

2009年5月,来自台州的一位商人经她介绍买下了第一套和家园的房子,后来一发不可收拾,前后共买了5套房子,这还不算,他又介绍他的朋友也到和家园来买房子,因为信任小黄,他的朋友都通过小黄订了和家园的房子。9月份,小黄轻松完成了1亿元的销售额,而这大部分都是这位商人给她带来的客户,370平方米的楼王,这帮朋友就买了七八套,占了总套数的大半。年终盘点,小黄的业绩最好,提成就有20多万元,加上底薪,几十万了。小黄自己还新买了和家园一套90平方米的房子,首付了20多万元,每月的按揭虽然不低,但对她来说却比较轻松。小黄说,在国外很多四五十岁的楼盘销售人员挺吃香,杭州一些大牌的开发商也比较倾向于更富有经验的售楼人员,她觉得年龄增大却更有经验,未来几年对自己来说不是件坏事。

杭州售楼人员收入普遍挺高 据一位业内人士说,目前在杭州的售楼人员中,总的收入基本差不多。一般分两种,一种是公司有固定工资加绩效考核;另一种是底薪加提成,后者拿到的薪水更多些。每个楼盘的提成不同,这也是跟整个楼盘的销售额相关的,比如销售额少,提成就高些,有的可以达到千分之二甚至千分之三,但销售额多的,提成的点数就要降低,总的来说,大的公司收入上差不多,售楼平均年收入在12万至15万元,高的二三十万也会有。欣盛东方郡是杭州2009年销售套数最多的楼盘,销售总额达35.87亿元,销售经理告诉记者,楼盘的售楼人员有六七个,基本上平均个人销售额都有六七亿元,收入方面,公司采取年薪加奖金制,具体多少每个员工间都是保密的。

绿城丽江公寓2009年的销售总额为20.7亿元,根据统计,营销部个人销售额最多的是位售楼先生,为4亿多元,薪酬按千分之二提成,但具体分到售楼人员头上多少就不太清楚了。保利东湾年销售总额为25亿元,其中个人最高销售额为2亿多。炒号倒房成部分售楼小姐的灰色收入 销售提成是售楼人员收入的重要组成部分,不过还有业内人士报料,一些不规范的楼盘,售楼人员通过炒号、倒房的灰色收入也很高。一位不愿意透露姓名的人士说,一个有选房和更名权的销售经理,在去年这么好的“稀缺”行情下,只要倒上几套房的号子,进账就有一二十万元。这类收入加上卖楼的提成,总的收入就只有天知道了。

记者曾在暗访炒房号时,就发现有售楼小姐和炒房者形成利益链,私下里加塞房号,从中抽取部分利润。炒房的黄牛更是明白地告诉记者,他们一般得到相关售楼人员的电话后,会一个个打过去,总会有售楼人员愿意跟他们配合,分成不少。当然,黄牛也坦承,单凭售楼小姐个人能力是达不到的,一般都要有经理级人物出面才能达到炒号目的。在这个利益链中,能拿到房号或拿到房源的人,收获的利益也最大。除了炒房号,还有倒房,既在拿到员工内部房源后,转手卖给别人,从中收取一定的利润。有些规范的开发商严厉制止这种行为,但也有开发商乐得让员工挣点小钱,也就睁一只眼闭一只眼了。

人员 凤阳 智能

上一篇: 北京首现万人购房团 楼市步入“砍价”时代?

下一篇: 武汉楼市报告:近6年房价年均涨幅仅京沪一半



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.17543