前7月房地产开发投资增速回落 商品房销售面积上升


 发布时间:2020-11-24 08:46:45

沈阳市房产局最新统计数据显示,今年前10个月,沈阳商品房销售面积达1099.07万平方米,沈阳商品住宅的销售面积仅次于上海市,跃居全国第二位。市房产局局长纪凯表示,今年以来,沈阳市的房地产市场尽管受各种因素影响增长速度有所放缓,但依然保持了健康 、平稳和可持续发展的良好发展态势。1至10月份,全市商品房累计可售面积1493.34万平方米,同比增长31.66%;其中商品住宅累计可售面积1032.37万平方米,同比增长52.54%。全市商品房销售面积同比增长1.4%,其中商品住宅销售面积898.4万平方米。从房价走势来看,沈阳楼市在总体价格较低的情况下,仍然维持了慢牛攀升的理想行情:1-10月份全市商品房销售均价为3745元/平方米,同比上涨5.56%;其中商品住宅销售均价为3430元/平方米,同比上涨了1.93%。目前,沈阳市商品住宅销售均价在全国主要城市中仅略高于长春市,列倒数第2位。沈阳市房地产研究所所长范翰章认为,前几年沈阳楼市没有出现“过热”,现在也没有出现“过冷”,后市发展空间较大。纪凯分析认为,总体来看,目前沈阳市商品住宅市场供应充足、销售稳定、价格平稳,随着政府鼓励房地产业健康发展等一系列新举措的落实,近期沈阳市商品房成交量再度出现增长。

预计全年商品房销售量将达到1350万平方米,销售金额500亿元,涨幅在5%左右。(记者石庆伟)。

住房与城乡建设部政策研究中心的官员在发布会上指出,我国的住宅按照有关规范,寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到,大约使用起来只有30年。哎,几代人的积蓄再加“房奴”的“荣誉称号”,我们买的可是70年产权的住宅啊,可这一席话,让我们寒彻心头——有的小青年分期付款可能要按揭20多年甚至30年,孰料,“房奴”彻底解放之日,住宅也就可能“寿终正寝”了! 我们经常能看到很多资料,说国外的建筑物是如何如何的长寿,比如,瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年,英国房屋寿命更高达132年。80年甚至是百余年的长寿,说真的,我们是想也不敢去想,可一般建筑物的合理使用寿命应在50年以上的要求,为何在现实生活中还远远达不到呢?按照这样的质量标准,近几年屡见不鲜的“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼停停”、“楼歪歪”们,真的是很正常的状况了——就好比一个体弱多病只能活到30岁的人,中途生病吃药住院,多合情合理啊! 说到中国的建筑市场,偷工减料、层层转包、以次充好、猫腻丛生,似乎一点也不为过,不要说是一般的建筑工程,那些重点工程的质量安全隐患,也是“罄竹难书”。

“住房质量只保证30年”的潜规则,说到底,是我们对建筑市场的不正常现象太宽容和太迁就,出了小问题,修修补补,真的楼毁人亡了,大不了也就罚款赔钱,却也因为财大气粗而游刃有余。建筑质量,经常被我们誉为“百年大计”,极具讽刺意味的是,“百年大计”,现在已经被公认为是“30 年大计”,而有的住宅,可能是短短的几年之计。撇开大量资源消耗不计,若干年后,我们可能会遇到一个很是棘手的现实问题:民众70年产权的住宅,如果仅仅30年就要拆掉重建,而到那时候,当初的开发商没准早就“灰飞烟灭”不见踪迹了,这样的善后工作如何进行?70年产权的住宅,难道还要百姓再掏钱买新建房?不堪设想,当70年产权和30年寿命“短路”时,我们的财产将何去何从?我们的物权,又由谁来保护和尊重? 真不敢相象:安得广厦千万间,仅仅30年俱欢颜?强烈企盼相关的职能部门能以铁的决心和铁的手腕来整治建筑市场,让我们在自己的住宅里多住上几年吧,那是我们的血汗钱买的财产啊! 吴杭民(都市时报)。

9月下旬,国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查,检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。国土资源部称,住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积。省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。国土资源部明确了三个检查工作环节,包括城市开展自查,省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导,以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。国土资源部称,此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设,有助于改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。针对国有土地出让后的囤积、闲置问题,国土资源部2012年公布修订后的《闲置土地处置办法》。办法规定,若土地出让后闲置1年,收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。规范执行、加强市场监管、肃清市场乱象被视为本轮调控中中国官方频繁使用的方式之一。

中国住房和城乡建设部也连续多次通报违规房企名单。北京、河北、湖北等多地也陆续对房地产开发和中介市场开展专项整治,查处了一大批房地产开发企业和中介机构。(完)。

面积 全国 住宅

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