评论:拆城能吏让城市焕然一新 也留下大量负资产


 发布时间:2020-12-04 18:30:23

2014年8月份,70个大中城市中,价格环比下降的城市有68个,持平的有1个,仅1个城市上涨。作为唯一一个房价环比上涨的城市,厦门8月份房价涨幅为0.2%。而在68个房价环比下跌的城市中,杭州房价跌幅最大,下降2.1%。中原地产首席分析师张大伟表示,根据国家统计局发布的数据测算,70个大中城市平均房价自今年5月份开始已逐月环比下降4个月。他预计9月份房价或将跌回一年前的水平。数据显示,目前无论是70个城市的新房还是二手房,平均同比涨幅均十分微弱。新建住宅平均同比仅上涨0.54%,二手住宅平均同比上涨0.11%。针对8月房价普跌的态势,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,虽然大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中,21个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了13个;二手住宅价格环比下降的67个城市中,25个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了22个。从同比数据来看,8月70个大中城市中,房价下降的城市有19个,持平的城市有3个,上涨的城市有48个。

值得注意的是,全部上涨城市的房价涨幅均有所收窄,而绝大多数下降城市的房价跌幅则有所扩大。房价8月似乎呈现出加速降温的态势。张大伟认为,这意味着房地产市场黄金十年基本宣告结束。2013年的爆发式的价格上涨透支需求购买力;多年来部分城市过度房地产投资以及中央主推经济转型、宽松货币政策开始节制等三大因素被视为楼市难以重现高速增长的主要原因。业内人士预计,年内各地的第二轮救市政策或将陆续出台,房地产企业也将以去库存作为主要经营策略,房地产市场的成交可能有小幅反弹。(完)。

全国房地产市场持续疲软的态势下,世茂房地产的销售业绩却实现连续4个月环比增长,6月份更是逆袭,完成了合约销售额逾80.7亿元,创下世茂房地产单月销售额最高纪录。同时,世茂房地产在南京、苏州、常州、张家港等8个城市成为上半年市场销售冠军。对于世茂优异的市场表现,业内人士分析认为,除了其坚持的城市深耕战略和灵活的市场策略见到成效外,世茂产品的高品质及生活方式提供的高附加值也是公司业绩稳健前行的重要推手。泉州、江阴:世茂定制城市“集成生活方式” 2014,世茂究竟造了一些什么样的城?或许,世茂集团副主席许世坛的这句话已经给出了答案:“我们不只是卖房子,而是提供一种生活方式。” 这是世茂人酝酿多时的梦想,也是世茂产品的核心优势之一。在2014年新开盘或即将正式启动的项目中,泉州海上世界和江阴御龙湾成为世茂引领生活方式的代表之作。泉州世茂海上世界项目以“海上丝绸之路”文化为纽带,打造成集金融中心、养生度假区、游艇码头为一体的最具现代感和科技感的大型滨海新城项目——为中国建造一座“东方迪拜”。

据悉,该项目规划了1200亩大泉州最大人工湖,泉州首个高端游艇会所、游艇码头、高端酒店集群、创意办公集群、6.2公里黄金海岸线、3公里黄金沙滩、滨海主题乐园、海底世界、滨海风情商业街、顶级滨海居住区、国际高尔夫球场、天然滨海浴场、水族馆、海底世界、室内水上乐园等,打造旅游、亲子、住宅、商业等多重产业组合。除了拥湖纳海的自然景观,海上世界力图打造泉州未来海湾全享生活区,为大泉州乃至福建市民规划了一个从未想象过的生活方式。一方面,步行景观带、慢跑道依次渐开,方便人们休憩玩乐。另一方面,无数豪华游艇停靠于岸边,奢华的游艇会所拥湖纳海,满足更高层次生活体验。造城高度和产品升级为海上世界逆市热销奠定了坚实基础,2014年6月30日,海上世界首次开盘当天便热销5.3亿元。海上世界开启的是以海洋为主题的生活方式“集成”,作为世茂御龙湾系列的第五个落地项目,江阴御龙湾则致力于打造长三角一站式全家庭栖居基地。

江阴御龙湾总用地约1500亩,总投资额约60亿。世茂在建设高品质建筑群的同时,以“云平台”为依托,将软硬件生活配套做到极致,该项目前瞻性地规划了完善的配套,让“世茂梦”再一次照进现实。世茂通过“云教育”平台资源,在御龙湾引进江阴首个双语国际学校,覆盖了从幼儿园到中学全阶段;中国首个虚拟动物园、堪比迪士尼的顶级主题乐园和世界级亲子旅游梦工厂纳米魔幻城构筑起江阴的娱乐中心;江阴市第一个拥有40万方国际商业、超五星级酒店的商业群落;江阴最大的人工湖和唯一一处水上婚礼区……从居住、商业购物、商务办公,到教育、娱乐、休闲,江阴御龙湾几乎可以一站式满足整个家庭的生活需求。产城联动+云平台战略,世茂200亿助力“石狮梦” 从上海、南京、江苏,到泉州、晋江、石狮,世茂所进入的每一个城市,都重新定义城市格局,打造一个城市新中心,推动城市升级再造。这是世茂产品的另一个核心优势。世茂造城模式集大成者——石狮摩天城是世茂“升级一座城”的典范案例。

自2013年4月世茂摘牌石狮摩天城一期用地后,世茂在石狮的升级版造城模式便正式启动。据介绍,世茂摩天城总规划建筑面积300万平米,是一座集中了居住群、办公群、酒店群、商业群的超大型综合体,预计总投资规模或超过200亿元。建成后,未来将有十分之一的石狮人工作、生活于此。此外,摩天城还规划了一座集百万平米商业旗舰,其中包括双塔5A甲级写字楼、石狮首个超五星级酒店,全中国最好的游乐园等超前综合配套。同时,世茂与意大利商团签订战略协议,“意大利时尚生活中心”落地摩天城,将意式生活引入石狮。无论在硬件还是软件上,摩天城填补了石狮的多项城市空白,升级了城市产业结构,拉升生活服务形态。这是世茂的石狮梦:“不用离开石狮,我们也可以拥有和任何一个世界级城市一样的生活。” 为了实现石狮的“世界级城市”梦想,2014年,摩天城将产城联动模式再度演绎到了一个全新的高度。今年5月,世茂牵线搭桥,促成石狮市政府与意大利米兰的合作,为石狮引入国际顶级的服装产业资源,为推动石狮服装产业升级、圆梦“东方米兰”搭建国际平台。

世茂认为,石狮拥有坚实的服装业产业基础,且经过多年发展后,城市和产业都面临升级需求。此时进驻石狮建设融合商业、商务、居住等功能于一体的综合体项目,将会有充分的市场支撑,且实现二者的共赢。2014年,石狮摩天城凭借单盘半年逾20亿元的销售业绩,成为世茂八大销冠楼盘之一,市场以硬邦邦的数字为世茂“升级一座城”的造城努力投出了“赞成票”。

耿彦波 城市 官员

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