杭州多个板块频现新地王 9月推632亩地欲抑房价


 发布时间:2020-10-24 16:43:22

浙江杭州楼市调控政策不断加码,但在一些楼盘却出现了“越限越买”的情况。除了市场焦虑情绪外,类似“90㎡三房两卫”“买房上名校”“半小时内可抵火车东站、城站”等虚假房源信息和违规广告也在背后“推波助澜”。4日,记者从杭州市市场监督管理局了解到,2016年4月至2017年2月,该局部署开展了房地产开发销售中介行为专项整治行动,对杭州全市房地产开发企业和房地产中介机构的经营行为进行专项整治,目前已立案18件,结案7件,罚没款72.45万元(人民币,下同)。杭州市市场监督管理局相关负责人告诉记者,此次专项整治行动重点查处发布虚假房源信息和违规广告;在房地产广告中对交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等作误导宣传,规划或者建设中的市政设施未在广告中注明;房地产广告中的项目位置示意图不清楚准确、比例失真、误导消费者等八类违法行为。针对这些违法行为,杭州市市场监督管理局在对该市所有房地产发企业和房地产中介机构进行全面普查的同时,对杭州房地产开发销售热点区域如钱江世纪城等10家房地产企业楼盘销售处进行了突击检查。

截至目前,杭州全市共查处房地产违法案件立案18件,结案7件,罚没款72.45万元,其中涉及广告违法案件立案12件,结案5件,罚没款67.95万元;涉及不正当竞争立案2件,结案2件,罚没款4.5万元;涉及合同(中介)立案3件,消费者权益立案1件。“接下来,我们还将对杭州全市房地产市场案件查处情况进行督促指导,对查处的典型房地产案件,将通过新闻媒体予以公开曝光,促进房地产市场持续平稳健康发展,维护消费者的合法权益。”杭州市市场监督管理局相关负责人如是表示。(完)。

这可能对将与地铁2号线在马群站接驳的S6、12号线及麒麟有轨电车造成潜在影响。市国土局近日在官网上公布了这则停拍公告,南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2013年第23号)中的NO.2013G81地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。对于停拍原因,一位知情人士透露不外乎规划调整、拆迁不顺或意向拿地企业动摇这几方面原因。根据原公告内容,这幅地块东至绕城公路,南至绕城公路,西至马群变电站,北至宁杭公路。出让面积约8.94万平方米,包含商办和住宅两个子地块。

这幅地块将与未来的马群换乘中心成为一个整体,为换乘中心提供基础设施的同时,也提供商业及小部分住宅产品。值得注意的是,备注中明确提到,为该地块配套建设的公交停保场、地铁S6线、12号线(原17号线)红线内主体结构由受让人出资建设,建成后无偿移交政府。这意味着该地块项目如果不能按时进行,可能会影响到S6及12号线与地铁2号线的接驳,尤其是已经铺轨的麒麟有轨电车。根据规划,麒麟有轨电车也要在马群站与地铁2号线接驳,而且将力争在明年8月份建成通车。

扬子晚报。

云南炬隆房地产开发有限责任公司顺利拿地后,8月昆明土地市场的地块供应也顺利完成。有溢价、有底价,却没有出现流拍;8月即将结束,这似乎也意味着昆明9月的土地市场将再次上演惜地潮,或仅8宗地块400余亩入市。8月土地市场溢价收官 想像中的激烈抢地环节,终于在8月显现,但规模并不巨大,仅限于1宗地块,溢价幅度也同样在能够接受的范畴之内。8月23日,位于高新建成区、面积约32.2亩的商务金融用地被2位买家看好。原本以为的简单竞价交易,经过64轮竞价、耗时近两个小时,终以高出交易起价4650万元即20130万元的价格“落锤”,溢价率30%。云南炬隆房地产开发有限责任公司是这场拍卖会的最后胜利者。根据最终成交价和容积率≤4计算,该地块单价约为9362.5元/平方米,楼面地价2340.6元/平方米。而这家企业来自云南州市文山,曾开发过炬隆万商汇等州市商业、住宅项目。关于此次拿地开发商并没有透露太多。但在业内看来,在昆明净地供应较小的前提下,选择高新区无疑是不错的策略。

而随着8月土地市场溢价收官,7宗地块的去留已经十分清晰。据昆明市国土资源局网站日前公示的成交结果显示:8月昆明土地市场7宗地块,158364.93平方米,折合约237亩全部成交,最终的成交金额为55351.79万元。纵观8月土地市场,不难发现以下几点: 新鲜血液不断注入昆明楼市 从8月的拿地企业来看,增添了不少的新鲜血液。其中,一个来自于云南本土实力雄厚的跨界者——十四冶建设集团云南房地产开发经营有限公司。此前,十四冶建设集团仅在楚雄进行过地产开发,后打道回府昆明主战场在官渡区官渡街道办事处拿地,据了解,该地块为住宅项目不久将动工;据业内介绍,十四冶建设集团在呈贡新区依然有上万方的商业项目正在建设中,将建设成为十四冶总部基地。而云南炬隆房地产开发有限责任公司在地州操盘后,也抢得高新建成区A5-05地块,落地昆明,来自州市的地产力量,也同样值得期待。高新建成区或将是下一个地块供应热点 高新建成区,无疑是高新区的下一个热点。

在业内看来,云南炬隆房地产开发有限责任公司抢地高新建成区,或许只是该区域地块供应的一个开始。据媒体报道,2013年初,高新区城市规划已开始进行市政府审批程序,而高新建成区城市提升改造也将正式启动,3年以后,高新区不仅会形成“一带三星”格局,还将更贴近居民生活,拥有更多的城市功能。这意味着将有更多地块入市。据高新区负责人介绍,已经形成了生物医药、贵金属、IT等一大批产业集群,聚集了如七零五所、亚太环保、烟草科技园等一大批科研、文化机构,并形成了一整套完善的服务体系的高新区,在加强城市功能的同时,重新开发用地将更多地用于建设建城市综合体项目。9月或仅8宗地块400亩入市 而截至8月27日,据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,9月昆明土地市场将再惜地,或仅9月11日当天,有8宗地块,累计约267238.69平方米,折合约400亩供应面市,地块交易起价为180844.15万元,土地市场惜地潮再次上演。从地块的供应区域来看,官渡区矣六街道办事处有5宗地块,供应最为集中,地块面积为213036.54平方米,折合约219亩,交易起价100000万元。

该区域的地块类型较为丰富,商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有,开发项目或为城市综合体。另外,2宗地块为位于盘龙区兴仁街片区的商务金融用地,地块面积为36336.65平方米,折合约54亩,交易起价为80000万元,每亩约1467.75万元,地块单价不低。1宗编号为1TDG2012-004的倘甸镇海东村者已中学北侧地块,地块面积17865.5平方米,地块属性为住宿餐饮用地,交易起价844.14万元。

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