"溢价50%以上"难拦外来者 10多家房企来宁找地


 发布时间:2020-10-20 23:07:15

本月印发的《2017年全省国土资源工作要点》明确:合理调整房地产用地供应规模,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。山东省国土资源厅有关负责人介绍,“标本兼治去库存”是今年推动供给侧结构性改革的工作要点。山东将改革完善房地产土地供应制度,实施有保有压的土地保障政策,坚持分类调控、因城因地施策。优化土地供应结构,科学安排住宅用地供应比例,支持房地产库存量大的城市对未开发房产用地依法进行合理调整,用以发展社会民生项目或国家支持的产业项目。为严格执行去产能政策,山东国土部门将继续严把新增产能用地、用矿关口,推动化解过剩产能。加强土地、矿产执法监管,严禁向过剩产能企业供地,及时处理关停矿山企业的采矿权证,防止已经化解的过剩产能恢复生产。加大退出企业、兼并重组、转产企业、停建项目等涉及的土地资产处置力度,继续推进部分省属企业集团土地资产处置工作,完善和落实支持政策。

从严控制办矿条件,严格落实国家和省化解产能过剩有关政策,继续暂停审批新建煤矿、石膏矿,从严控制审批新建水泥用灰岩、玻璃用砂(岩)矿。

南京房价涨幅最快的区域之一。在售楼盘所剩无几,“粥”少了“僧”跑了,千百人争抢、拥堵售楼处的景象不再,上门访客远不如从前。据南京市住房保障和房产局主管的“网上房地产”统计,南京自9月25日实施限购新政后,9月26日至10月2日(一周)全市商品住宅认购量为2240套、下降四成多,成交量为3503套、下降三成多。9月底10月初,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、广州等城市密集迎来楼市调控新政。今年已有十余座城市在数年之后重启了限购政策。中原地产首席分析师张大伟,认为这次“密集拳”为楼市调控全面升级的标志:调控“风暴”从房价高企的一线城市,全面蔓延至二线城市——此前房价狂飙猛进的对象。

一位从业十年的南京资深开发商高管向记者透露,新政威慑力巨大,迫使所有人冷静下来,“我们正站在‘十字路口’”。这位地产“老江湖”开玩笑地说:“精算师一下变成全公司最忙的人,何时推盘,是各家首要研究的问题。” 市场供应量由此悄然分化,小规模、手头紧的开发商或从“惜售”转为“抢跑”,意图落袋为安;实力雄厚、财务稳健的大企业“放长线”、推迟上市的可能性更大。限购“风暴”吹乱了刚需族和投资客的心理风向。南京本地公务员刘小姐,去年购入江北2套新房,她向记者坦言“既贪获利,又害怕‘站岗’”,准备观望半年,静待政策后市。

在张大伟看来,这样的后市效应将不止是南京。他对记者表示,这一轮楼市调控范围广、力度大,主要目的是抑制市场恐慌,其中最严苛的是北京、深圳、合肥、苏州等一二线城市。短期来看,楼市成交量将呈快速下降,若市场反复,政策“砝码”或将加码。若房地产信贷政策收紧,房价或出现下调。(完)。

中新网记者在总结近一周内的南京楼市发现,南京开发商推盘较为密集,房地产市场的认购量和成交量与2014年最后一周相比双双下降,而楼市库存依然处于高位。另据南京网上房地产数据显示,截至7日下午6点,南京楼市库存仍有55478套。据悉,在2015年1月3、4日(周末)期间,南京市12家楼盘共推出2000多套新房这些新推的房源中,既有相对较为便宜的远郊楼盘,也有位于河西的高价房源。虽然开发商大量的推盘入市,急着拿个新年的“好彩头”,但新一年的购房者却并不“热情”。据了解,相较平时,节日或假日期间的市场应更显得热闹一些,而元旦三天小长假,新房成交量都在两位数,认购也没超过300套,与2014年11月、12月南京楼市的日均300套以上的成交量相比,显然有着不小的差距。

另据南京网上房地产数据显示,南京楼市新年首周认购1964套、成交1666套(截至7日下午6点),日均认购量约为280套、日均成交量约为238。与去年最后一周3048套的认购量和2051套的成交量相比,日均认购量、日均成交量分别下降155套、55套,认购量大跌35.56%,而成交量也下跌了18.78%。而开发商的推盘速度大大高于购房者的买房速度,这将直接使楼市库存徘徊于高位。据南京网上房地产数据显示,截至7日下午6点,南京楼市库存仍有55478套。业内人士表示,虽然5.5万套的数量相比于去年年末的5.7万套有所下降,但是相较往年,2015年年初的开局就有5.5万套的基数这也会让市场承受较大压力,所以去库存或是目前南京楼市的主要目标。

(完)。

南京 土地 地块

上一篇: 北京怀柔试点业主大会登记制度 9月中旬全市推广

下一篇: 评论:“买得起房”要等20年太荒唐



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.21189