为避税转委托盛行 二手房转委托风险大


 发布时间:2020-10-20 21:06:01

从昨天起,北京18个区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务可实现即时办理。市民购房办理房屋登记,当天就可以领到房产证。北京市住建委有关负责人表示,“即时办理”是指房屋登记部门从窗口受理业务时起,即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后,当日即可领取房屋权属证书。此次实现即时办理的18项房屋登记业务以个人业务为主。此前,本市大多数区县二手房过户手续办理仍需10天左右的时间。今年上半年,海淀、丰台等一些区县就实现了房产证即时办理,当天领证,办理时间在1小时以内。记者陈斯。

改建为厨房和餐厅而拿不到房产证的新闻。日前,中山市规划局对此作出了回复,称考虑到业主拆除整改难度大,建议由开发商申请办理方案调整,对增加面积补办报建,并按相关规定办理方案公示和听证、违法处罚、完善控规等程序之后再重新办理规划验收。近日,中山市城乡规划局对此作出了回复。规划局表示,经核查这四户业主存在擅自将顶部两层高的原来功能为复式空中花园部分改变功能为厨房、餐厅等,并在中间增加楼板,将6米高的空间分隔为两层等问题,导致2006年小区整体规划验收时无法办理,规划局要求待整改后再办理验收确权,现上述楼盘业主提出已入住多年,仅剩余几户办不到房产证。规划局称,由于该违法建设涉及改变了原有报建图纸,并增加了建筑面积,考虑到业主拆除整改难度大,经研究建议由原项目开发申请单位向规划局申请办理方案调整。按照《中华人民共和国物权法》及中山市处理违法建设和建筑物超容积率等问题的政策,须按照相关程序办理方案公示和听证、违法处罚、完善控规等程序之后,给予增加面积补办报建,规划局届时将依据报建后的图纸办理规划验收。对于上述处理方法,肖女士表示,现在的处理办法比之前要求的恢复原状要人性化很多,规划局能从业主们的实际难处出发,总算让他们松了一口气,“至少是不用拆了。

”她表示目前正在跟开发商沟通,希望开发商能够帮忙解决问题。(记者齐华伟)。

提问:我于2013年初以我的名字用公积金贷款购买了一套商品房,与银行签约约定用我和我爱人的公积金共同还贷。请问,我们两个人公积金账户的余额能否取出来进行部分提前还贷用?如果可以的话,应该怎样办理? 回复:根据您提供的情况,您夫妻双方办理了公积金委托提取逐月还住房贷款业务,您现希望可以利用账户余额共同提前还贷。您夫妻二人可以办理余额还贷业务,将公积金账户余额冲抵贷款本金,该业务可以在公积金中心所属任一管理部就近办理,但不能代办。办理余额还贷需要带以下资料:1.职工、配偶身份证;2.职工、配偶住房公积金龙卡;3.结婚证或同户籍户口簿;4.近期贷款还款凭证。另外,办理公积金账户余额提前偿还部分贷款业务,没有还款金额和还款次数的限制。

昨天,位于清河小营的金隅美和园廉租房开始发放钥匙。这是本市城八区内首个交用的廉租房项目。135户来自海淀区的低保、残疾、大病等困难家庭将于今天办完入住手续。本人不到场不办入住 昨天上午9点,30余户配售家庭来到美和园小区12号楼前,开始办理入住廉租房的手续。据悉,135户家庭将在今天办完入住手续,办理时间为每天早上8点半至下午5点。办理入住的家庭必须携带身份证、户口本、《低保证》、收入证明、《实物配租申请资格备案通知单》、《实物配租选房结果通知单》6项材料原件,否则不能办理。同时,配售本人或法定监护人不能到现场者也不予办理。20分钟内拿到钥匙 “我们一家四口就住在十几平方米的平房里,改善住房条件真是我们做梦都想的事情。

”架着双拐的刘文永说,在向海淀区住房保障中心工作人员出示了各种证件、签订了租赁合同和承诺书后,从物业手中领到了房门钥匙,整个过程20分钟左右。刘文永激动地说,现在他们一家三口还都借住在只有十几平方米的丈母娘家,20岁的女儿必须和姥姥挤在一起住。去年11月份,他们递交了申请,“现在终于可以住得敞快点了。”刘文永说。廉租户不用交物业费 据了解,该廉租房是金隅美和园限价房项目中配建楼,房屋有一居和两居。小区的物业费为每平方米2.15元,和其他限价房住户不同的是,135户廉租房住户的物业费全部由政府承担。关于廉租房的租金,海淀区住房保障中心相关负责人表示,目前政府还未核定出最后的价格,考虑到冬季寒冷,让这些困难户能温暖过冬,就先为他们办理了入住,等核算出最终的租金后,再进行补交。

供暖费可申请减免 物业公司经理陈勇介绍,整个小区在11月初已通暖气。廉租家庭的暖气费将按照市政供暖每平方米30元的价格收取,每户在供暖季的取暖支出在930元至1380元之间。办理入住时住户需要缴纳,但家庭有困难的,可在交费后到街道申请减免手续,供暖单位可减免或退费。室内装修能直接入住 该廉租房以一居和两居为主,虽然客厅较小,但卧室尽量朝阳。房屋内的厨、卫墙壁上均已装上白瓷砖,厨房中附带一套灶具,卫生间内的洗手池、马桶、淋浴设施也一应俱全。住户领完钥匙,就可直接搬家入住。为了照顾残疾人,每层廉租房都有一套特制户型在洗手池和马桶旁加装了保护栏杆。

(记者翟烜)。

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