南昌楼市上周逆势飘红 预售资金监管影响不显


 发布时间:2020-10-20 18:18:12

近期本市即将上市的住宅用地中,再次增加了保障房面积的配比。昨天下午,市国土局相关负责人介绍,对于采用“限地价、竞保障房面积”出让的地块,起始竞报面积由100平方米统一提高至1000平方米。市国土局相关负责人介绍,“截至目前,已经完成保障性安居工程用地供应678公顷,占今年全市已供住宅用地的81%。但由于市场需求下降,今年上半年,商品住房和商服用地计划执行率只完成了全年计划的20%左右。” 据了解,从今年8月份以来,本市已经开始加大商品住房和商服用地的供应力度。

在此期间一共推出32宗、约307公顷用地。其中住宅用地17宗,186公顷;商服用地15宗,121公顷,推出量相当于上半年成交总量的194%。“1000平方米的面积,应该至少可以建20套公租房了。”市国土局一位负责人告诉记者。(记者李海霞)。

在今年楼市去库存的背景下,移动端的房产服务需求迎来大爆发。前三季度,移动房产服务活跃用户分别为2694.8万、3526.1万、4129.3万,预计全年活跃用户规模将达到5976.9万。业内报告显示,2016年各房产服务商集中发力,高度整合线上线下资源,以“数据+服务”相结合的方式重构服务生态,移动房产服务市场出现拐点,有望进入高速发展期。房产服务竞争阵地转向移动端 近一两年来,互联网对各个商业和生活环节的颠覆性创新已屡见不鲜,就连买房这样的大事,人们也越来越倾向于在各大房产服务APP里比较一番。对用户而言,从APP上查找房源,远比跑门店来得方便。以链家APP为例,其提供真实全面的房屋信息,实时更新的市场成交数据,用户可以精准搜索不同区域、商圈、小区楼盘的交易数据,看到心仪的房子时可以一键约带看。据易观报告显示,各大厂商APP成季度递增的趋势,其中,2016年第1-3季度房产服务应用人均启动次数链家App保持第一并保持稳步上涨,分别为26.95次、27.43次、29.85次。

在房天下、平安好房、安居客等业内主要服提供商中占据首位,而其第三季度人均使用时长高达4.71小时小时,也超过了同类产品。在今年“去库存”政策引领下,商品房销售迎来较大增长,顺势带动移动房产服务市场较快发展。Analysys易观报告认为,受2016年多种因素影响,用户对各类房产服务的需求不断上涨,并且不再满足于简单的信息获取或交易撮合,需求逐步走向多元化,移动房产服务市场开始出现拐点。此外,前三季度各大服务商积极进行战略布局及业务调整,移动房产服务行业投融资异常活跃,从另一个侧面体现了移动房产服务领域的蓬勃发展。1月,房天下确认将以拆分业务借壳上市的方式回归A股;4月,链家获60亿人民币B轮融资,华晟资本领投,百度腾讯为战略投资方;7月,留学房产交易平台异乡好居获5000万A轮融资;8月,乐居母公司易居中国正式完成私有化,整合旗下营销及信息服务集团。可以说,房产服务行业主要竞争在2016年基本完全转移至移动互联网,移动房产市场进入高速发展期。

多种类移动房产服务平台各具优势 移动房产服务产业主要由供应、流通、服务三个环节组成,以综合服务平台为核心。目前,市场上存在多个种类房产服务平台,各具优势。易观报告显示,以链家为代表的服务商主要提供综合性房产服务,依靠线下门店长期的经营积累,在真房源、经纪人团队、房产数据、服务能力上具有明显优势,线上房源数据库和交易数据保证了房源真实可靠,打通线上线下服务体系,自有经纪人服务掌控能力强, 有助于提升整体专业化程度。作为以数据驱动的全价值链房产服务平台,链家用互联网和大数据不断优化赋能经纪人,打破信息壁垒,提升用户体验,优化服务流程,推动行业进步,从而将链家生态服务平台化。易观数据显示,2016年第3季度房产服务6个主要区域市场中,链家在北京、上海等一线城市渗透率排名第一。未来移动房产服务将走向综合化 随着移动互联网的发展,市场信息透明度逐渐增强,市场竞争的加剧也在促使着房产服务商主动解决信息不对称问题以此增强自身竞争力。

而链家早在2008年就着力打造业内著名的真房源数据库“楼盘字典”,为用户提供一手的真实信息,让交易更透明,率先的解决了行业痛点,提高效率,增优化了用户体验。易观报告预计,2016年移动房产服务活跃用户规模将达到5976.9万,渗透率7.2%;随着房产服务和房产后市场服务进一步发展,预计在2018年,移动房产服务活跃用户将达到7921.8万,渗透率将达到8.9%。可以预见的是,随着用户需求、技术进步、产业基础、技术条件等驱动发展,移动房产服务的业务体系终将走向综合化发展,将从最初的信息发布服务,变为覆盖房产资讯、门店经营、经纪人团队、交易及后房产服务在内的综合化业务体系,而这也与链家当前的战略布局不谋而合。

下同)新建商品住宅网上签约面积86.37万平方米,网上签约均价14540 元/平方米。另外,广州市二手住宅交易登记面积45.61万平方米,创下今年新高。与此同时,记者梳理各家上市房企近日公布的4月相关销售数据发现,相比1-3月份的“差强人意”,4月各家房企扬眉吐气:销售金额平均同比上升20%、环比上升14%,其中上升最多的房企为保利,同、环比分别达到60%及78%。规模房企中,万科、万达上升明显,前者销售金额同比上升39%,环比上升20%,后者同比上升65%,环比上升9%。4月份,借“3·30房产新政”之威,房企整体销售打了个翻身仗,相比去年4月销售急转直下,今年4月完全是天壤之别。政策利好还会有 全年已过去三分之一,按照销售目标完成率来看,完成较好的为万科、恒大,达到30%以上,绿城完成27%,更多房企不足25%,而万达目标完成率更在15%以下。

不过总体而言,目前已公布4月业绩的房企,前四月普遍完成全年目标的20%以上,考虑到上、下半年的上市量,目前来看尚属正常的去化速度。上海克而瑞信息技术有限公司CEO、上海易居房地产研究院副院长丁祖昱分析,从全年情况来看,完成任务压力不大。“今年4月成为转折点,主要归因于政策上的大利好,从4月20日降准、5月11日降息,可以预见到未来的利好政策还会频频出现。” 在丁祖昱看来,这样的情况下,今年的房地产销售可看高一线,特别是二三季度的房地产销售,可以完胜去年。年初时,各家房企制定销售任务的时候相对保守,目标上调超过20%的寥寥无几,因此,二三季度只要抓紧,房企完成任务难度不高。股市向好 楼市改善需求或大量出现 “考虑到今年股市向好因素,改善型的需求会大量出现。随着行情的波动或调整,退出股市的获利盘将会逐步增加。

”丁祖昱认为,获利了结的资金进入房市是最好的选择,其中又以改善居住条件为主要目的。因此,之后的改善型住房、中高端房甚至豪宅市场,都可看高一线。这些产品相对集中的房企,今年可能会有较大的收获。部分TOP50房企4月业绩统计 备注:1、万科地产、金地集团未公布今年销售目标,按去年销售目标; 2、绿城中国、融创中国对外发布销售数据都计入了融绿的销售。数据来源:企业公告、CRIC。

新建 数据 面积

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