网现“公积金套现服务” 律师:存风险或涉刑


 发布时间:2020-10-28 19:07:22

济南市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》,文件显示,对于首套自住住房已经结清购房贷款,为改善居住条件购买二套自住普通商品房,申请使用住房公积金贷款的家庭,执行首套房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。该项政策由公布之日起即2015年3月16日开始执行。政策全文如下: 根据山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门下发的《关于贯彻落实〈关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉等文件精神的通知》(鲁建金字【2014】25号)精神,经市住房公积金管委会三届三次会议审议通过,我市对住房公积金贷款首套房认定标准进行调整,现将有关内容通知如下: 对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,若申请住房公积金贷款购买普通自住住房,其住房公积金贷款首付款比例为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。本政策自公布之日起实施。(中新网房产频道)。

记者从大连市住房公积金管理中心获悉,今年大连市住房公积金行政处罚信息将纳入人民银行征信系统,从而督促用人单位增强缴纳住房公积金的主动性和积极性,让更多的职工群众公平地享受住房公积金制度带来的益处。从今年起,大连市住房公积金管理中心将定期向人民银行报送行政处罚信息,对因不建、不缴、少缴和长期欠缴住房公积金而受到行政处罚的单位,其违法信息将纳入人民银行征信系统,影响企业信贷、商贸等正常商业行为。此外,大连市住房公积金管理中心今年还将推动部队职工住房公积金属地化管理,协调做好社区工作人员缴存住房公积金,创新实施住房公积金执法支队与劳动监察支队联合执法模式,进一步加大执法力度,切实维护好职工群众的合法权益。(记者 杨丽娟)。

国家统计局公布2月份70个大中城市房价变动情况,66个城市房价携手下降。住建部酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成,下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。从解禁限购到宽松的贷款政策,再到如今降低公积金首付、商贷二套房首付比例,购房形势越来越宽松,老百姓却把钱袋子越捂越紧。据统计部门数据显示,2月银川房价环比下降0.5个百分点,销售面积21.41万平米,环比下降46.73%。公积金:首付比例降至两成能实现 去年全年,银川住房公积金管理中心共为我市9757户职工家庭发放个人住房贷款27.95亿元,累计发放个人住房贷款总额超过114亿元,涉及6.5万户职工。去年地方救市政策“银十条”发布后,公积金贷款首套房首付比例从30%下调至25%,如果此次住建部政策得以落实,意味着公积金贷款首付比例将再降5%。

“对于银川的房地产市场来说,我们正处在一个有序的环境中,一套60万元的房产,5%的比例也就多3万元贷款,从公积金资金存量来说完全能够实现。”银川住房公积金管理中心相关人士这样说道。而对于购房职工来说,购买总价60万元的房产,首付比例则从15万元降至12万元,一次性拿出的资金压力就会减少很多。银行:二套房首付五成几乎不可能 另外,住建部要求下调二套房商贷首付比例至五成。记者从我市多家商业银行了解到,目前各银行对于二套房商贷执行的都是首付七成,少数优质客户在达到种种条件后能够拿到首付六成的贷款。“总行根本不会放这样的条件给我们,住房贷款本来就是银行利润最小、资金占用量最大的一块,额度有限,还要优先首套房贷款,我经手的二套房贷款几乎都是无限期拖延。”某城商行信贷员小杨这样说道。在某国有银行新华街一家分支机构,工作人员告诉记者,首套房贷首付40%,执行基准利率,二套房贷免谈。

随后记者从多家银行了解到,春节后央行发布降息消息以来,我市各银行都悄然取消了利率优惠,按照基准利率执行。预期:刺激效应两个月内见效 在2月全国70个大中城市房价发布后,国家统计局城市司高级统计师刘建伟预计,3月楼市销售将明显回升。原因有二:第一,2月恰逢春节,各地成交量低迷属于正常;第二,3月份是开发商复工推盘的月份,也是节后购房者入市动力加大的首月。因此,未来两月销售情况将有改善,楼市有望迎来“小阳春”。随后,记者走访了我市部分开发商及房地产业人士,他们对刺激政策落地都翘首以盼。据了解,整个2月银川没有一家楼盘开盘入市,一些已经开盘的楼盘也出现了0成交的状况,开发商希望在3月份复工推盘时,能有一些房地产政策支持,再配以优惠促销手段,尽快完成尾盘清销。本报记者 黄超。

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