提前做功课避免纠纷 建材进场把好四道验收关


 发布时间:2020-10-01 20:49:07

此前引起各界关注的号称“1000元买豪宅”的房地产众筹产品“房宝宝”,日前在京召开产品发布会,其创始人唐军表示要通过结合互联网众筹和房地产,给漂泊在外的人一个属于自己的家并正式启动项目。而此前对外宣称“已对传统地产失去兴趣”并已退出万通地产的业界大佬冯仑,也出席现场大喊项目“靠谱”。在产品发布会上,唐军表示,“目前传统房地产的日子并不好过,都在谋求转型,而互联网众筹以及定制,是非常好的一条出路”。房价至少能降低三成  他简单描述了“房宝宝”的产品模式:一是通过众筹资金,帮助房地产开发商解决项目开发融资问题;二是开发完成后,有需求的众筹者通过一次性团购,大批量消解项目库存;三是由于前期融资来源于众筹者及众筹者本身的“团购”,这种“先需求,后生产”的定制模式,为开发商大大降低了成本。他声称,通过这种模式,房子的价格最少能降低30%。通过与房地产商合作,第一期项目会在新建的楼盘中出现,大概每个楼盘会划出几栋参与团购,让有意购房者在“房宝宝”上众筹,以优惠价格出售给在北京漂泊多年,但为梦想而在城市坚守的年轻人。

该产品的形象宣传片尾段也提出质问:“我们为什么要继续坚守在这个城市?”,所要指向的正是这一类年轻人。在启动仪式上,除身在国外的江南春外,“房宝宝”其余三大股东一同亮相,分别是阿里巴巴副总裁高红冰、优米网创始人王利芬和唐军本人。具体参股比例分配并未透露。地产大佬冯仑大喊“靠谱”  而近日宣称退出地产界的冯仑,也现身发布会,并为“房宝宝”喊好。他认为该产品有三点“靠谱”,一是无论什么生意,最关键一点是要有人情味,“房宝宝”目前是为年轻的“漂们”打造,这就是人情味;二是众筹这个模式,国内国外已经有成功的案例,个别产品还做得相当优秀,现在不过是结合房地产,相信绝对可为;三是通过嫁接互联网,房地产能大大降低与政府、体制等的摩擦和打交道的成本,转为跟“人”打交道,越是靠近人,生意就越靠谱。“即使不能替代传统的房地产,这种模式也绝对有相当广阔的市场,尤其对年轻人是很有吸引力的。”  冯仑最后暗示有可能与该产品合作,万通最近在开发一些房地产“定制”项目,他本人也逐渐向VC转型,投一些“靠谱”“好玩”的公司,“房宝宝”有可能是其中之一。

冯仑表示,“我们这一辈已经老了,房地产也不可能永远是主流,以后还是要靠年轻人的。”。

今年的“双十一”,你购了吗?乱花渐欲迷人眼,“全年最低”、“全网最低”、“价高即退”这些富有冲击力的广告语有没有让你填满购物车呢?家居企业在今年的“双十一”也是杀红了眼,订单如雪花般飞舞,消费者购得热火朝天,商家似乎也赚得盆满钵满。然而,有关统计表明,每年电商节后的退货现象极其严重,“退囧”近几年已经成为了家居电商“双十一”不得不面对的问题。往年家居退货率普高 虽然今年“双十一”退货及投诉数据还未公布,但是从往年情况来看,“双十一”后往往伴随着大规模的退款潮,往年均发生了出货大户退款率高企的现象,部分退款率甚至达到100%,有业内人士分析出现此种现象或与个别商铺“刷单行为”有关。

记者查看往年的资料,商家给出的口径惊人的类似,造成高退货的原因是消费者“等不起”。而实际情况并非如此单纯,每年的“双十一”后,家居行业的消费者投诉都会呈现井喷式递增,尤其是一部分畅销的家居品牌受到了“亲们”的广泛中评甚至差评,从“一般”到“产品质量差”的评论比例不在少数,而诸如送货、退货服务和产品质量问题都成了每年家居电商消费者的老生常谈。退货原因多种多样 其实,造成退货的原因多样。总体来看可从消费者的主观原因和产品的客观原因两个维度来看待。一是消费者的主观原因,北京吉星德亿家居广场总经理殷玉新表示,消费者在网上选择家居产品时,往往是被精美的图片吸引而导致下单,对于“物美价廉”的产品期望值较高,而实际收货时往往对于产品的体验不如预期,如产品的质量、色彩、造型、尺寸、舒适度与网上宣传有差异,或是经过了解得知线上线下实际价格差异不明显,都会导致消费者出现强烈的心理落差,从而选择退货;二是产品自身出现的问题,主要可分为产品质量问题和物流运输问题。

殷总认为,“双十一”各电商厂家齐发力,消费者或许会因低价而选择一些非正规厂家生产的产品,虽然价格优势较为明显,但产品质量难以得到保证,消费者往往“开箱就添堵”,被迫选择退货;另一种情况是由于家居产品的特殊性,对于物流运输的安全性要求较高,而消费者选购的家居产品在“双十一”特殊时间节点上,在奔波忙碌的物流运输过程中经常出现不同程度的损坏。退货成本高且附加条件多 而即使消费者选择退货,也将面临着重重困难,一是家居建材产品的退货成本要高于其他快消品。北京家居行业协会副会长兼秘书长刘晨表示,家居产品不同于一般的小商品,售后服务较为复杂。

以家具为例,消费者通过在网上看图片下单,送到家里有色差,想要进行退货,这时候运费就要由自己承担,而家具产品的运费,并不同于服装、鞋子、饰品等小商品的“包邮”式价格,运送家具需要特殊的人力、车辆,由于目前人力成本日益走高,导致物流运输价格居高不下,造成了退货成本不断高企。不少家具产品退货多含有附加条件,而所谓的“七天无理由退货”,也并非“无理由”。网购产品多有不成文的规定:退货产品不能影响二次销售,而家居建材类产品属于体验消费,在没有使用的情况下难发现问题。

对于定制类家具更是如此,目前定制家具因为是根据消费者的需求及不同的房屋结构进行设计、制作,不能再进行二次销售,现在都只提供维修不支持退货。伯艺木门董事长王显认为,需要提供运输费,而且在运输的过程中发生毁坏则不可以退货。线上线下相结合避免退货 “双十二”将至,很多商家给出堪比“双十一”的价格,不少品牌更是打出“今年最后一战”的口号,其优惠力度不小。在网购家居产品热度不减的情况下,如何愉快购物,避免后期不必要的麻烦?伯艺木门董事长王显表示,消费者在网购家居产品之前,需要多在线下店面先进行了解,对品牌及家具材质、售后网点等进行了解。

北京晨报专家顾问黄大康也认为,尽量选择有线下体验店的品牌,可以先在线下对品牌进行了解、学习,然后对比网上与线下的同款价格。有时候会发现,其实线上的产品并不比线下的便宜。另外,王董事长也给出一些建议,在网购时,消费者多与商家进行沟通,对于网上促销的商品仔细看明白其要求如规格、赠送品、运费、运送地区、售后安装等,同时企业应该尽最大努力来提高客户满意度,在产品定位时就应该考虑到产品的规格、尺寸、售后安装、服务体系等方面。北京晨报记者 李小娟 张丹。

产品 橱柜 瓷砖

上一篇: 广州或将新增一批宗教场所 海云寺将在番禺复建

下一篇: 教授:打压房价是反人类的 北京拥堵因房价太低



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.18460