西安政协委员为租房难出招:建设大学生租赁公寓


 发布时间:2020-09-28 06:12:52

记者昨日从萝岗区规划国土局获悉,目前萝岗区范围内规划独立员工楼项目用地已达到约126万平方米,建筑面积达273万平方米。按照广州市人均居住面积20.93平方米(2009年统计数据,此后未更新)计算,萝岗区独立员工楼项目可安置约13万人口。目前科学城内现有财政投资的高标准员工楼公寓3个,分别是科技人员公寓、加速器四期员工楼和加速器五期员工楼,建筑面积约26万平方米、公寓约3000套。同时,萝岗区政府通过提供相关的优惠政策,引导有实力的企业参与投资建设。目前(规划)建设的项目有森浩公寓、佳粤公寓等通过规划和政策引导。据统计,以上两种建设模式已建成总建筑量436260平方米的员工楼,其中,科学城片区及东区占75.9%、西区占14.7%、永和片区占9.3%,此外,规划或在建的此类员工楼有西区奕佳公寓、九龙工业园员工楼、生物岛企业总部社区。

以上项目建成后,萝岗区财政投资及企业投资建设的员工楼建筑面积将达到585413平方米,可供约4万-10万人口居住(参考区规划国土局已批复的规划方案中员工人均居住面积计算)。另外,萝岗区科学城片区已在伴绿路、南云三路形成两处企业员工楼组团,包括威创电子员工楼、新飞仕员工楼、海格员工楼、佳粤员工楼、金发员工楼等,此外在力康路、火村经济发展用地、开达路附近也规划有企业员工楼(部分已建成)。截至目前萝岗区已建和在建的企业自建员工楼建筑面积一共1315313平方米,约13605套(结合报送区规划国土局审批的规划方案计算,其中未明确套数的按70平方米/套计算),可供约5万员工居住。目前,科学城片区已建成的村集体留用地员工楼有创丰公寓(萝岗社区)、黄陂村自留地员工楼、玉树员工楼、瑞仪员工楼等,在建的有大壮国际广场(暹岗社区)等,正在报建的有弘晟商业城(萝岗社区)等;永和片区已建的村集体留用地员工楼有永和贤江村员工楼、娄元员工楼、新安员工楼,在建的有新庄员工楼,东区已建的村集体留用地员工楼有笔村员工综合楼、火村赵溪公寓,在建的有南村综合楼,已报审方案、暂未建设的有新南村员工楼、刘村新御和员工楼。

该部分员工楼总建筑面积857328.8平方米。可供约5万—15万人口居住。(记者/曾妮 实习生/吴如萍)。

记者日前自通州区了解到,该区通过政府购买公租房、低价出租的方式,为引入的高端人才解决后顾之忧。同时,这些公寓以周转使用为原则,到达一定年限后将再次租给新引进的人才。“人才工作是建设北京城市副中心的重要保障,加快建设人才公寓,优化引进人才的居住环境,是人才工作的重中之重。”通州区相关负责人在日前召开的“百名博士看通州”联谊会上表示,该区将努力优化居住环境,解除高层次人才工作生活的后顾之忧。具体说来,人才公寓是专门用于引进人才居住的保障性住房。目前通州区在土桥地区已经试点了人才公寓,“这些人才公寓,基本服务了通州城区所引入的人才。”人才公寓坚持“政府主导、社会参与、市场运作、只租不售、周转使用”的原则,由通州区政府提供政策和资金支持,直接购买公租房,并以低于市场同类房屋的租赁价格,提供给通州区一定范围内的人才作为过渡性居住用房。

“这些住房不是永久性的,最多能居住五年,就要为新引进的人才腾退了。”通州区政府相关负责人告诉记者,周转性人才公寓的最终目的是要促进人才的流动,从而不断吸引高端人才入住通州区。记者了解到,根据通州区“一核五区”的发展规划,该区还将加强在宋庄镇、潞城镇、于家务乡等商务园区、开发区和企业聚集区的周边区域建设公租房,通过人才公寓政策提高公租房使用率;另一方面要提高人才公寓经营管理水平,优化公寓内、外配套服务,为入住人才提供更舒适的生活环境。(记者 李祥 通讯员 刘海舒)。

本报讯 (记者 姚瑶)在转赠及拍卖“胶囊公寓”未果后,创始人黄日新欲拆除胶囊公寓时,一位经营公司的王先生找到其合作,本定于昨日正式签合同,开发胶囊公寓项目。昨日,双方签约前却因理念不同取消合作。昨日上午,黄日新本欲与合作方王先生签订胶囊公寓项目合作协议书。黄日新以石景山麻峪“胶囊公寓”中的8个“胶囊”和全部设备折价4000元,5项专利使用权折价作为投资,合作方王先生则建一个砖砌式“胶囊”作为样本,再找房企合作建“胶囊”房。两方因理念产生分歧,决定暂时取消合作。黄日新说,胶囊公寓的初衷和理念一直是为低收入群体解决居住难的问题。而王先生则希望做出样本后,找房企合作开发胶囊旅馆。“我们在理念上就有分歧,还不能轻易谈合作的问题。

”黄日新说。■ 分歧 “胶囊公寓”VS“胶囊旅馆” 黄日新认为,王先生想通过合作开发胶囊旅馆,那是日本式“胶囊旅馆”的“盗版”,不是黄日新设计发明的“胶囊公寓”,这就背离了“胶囊公寓”的性质。他说,“胶囊公寓”的宗旨是解决低收入群体居住难的问题,若建成“胶囊旅馆”,价钱下不来,“低收入群体怎么住得起?” 合作方王先生称,黄日新这么大年纪,为胶囊公寓奔波一年多,很佩服他的精神,但事实上胶囊公寓并没有市场。他认为,低收入群体当然想住得低廉,但也要住得有尊严,中国人都好面子,他不认为一个打工者会去住“胶囊”。王先生的设想是先建砖砌式“胶囊”的样本,再找房地产企业合作,建成房型虽小,但设备齐全,消防、安全和管理上都有保障的“胶囊”式旅馆,这样才能真正有市场。

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