郑州经开区创新安置房建设模式


 发布时间:2020-10-02 00:22:18

2014年郑州楼市整体呈疲态,但也不乏亮眼表现,经开区就是特例。随着郑开融城的进一步发展,经开区的区域优势越来越明显。2014年底郑开城铁的开通刺激了年末的楼市行情,犹如给经开区各大楼盘打了鸡血,区域热度再次升起。关注 大项目多盘齐放 经开区涅槃重生 在过去的一年里,经开区板块有恒大绿洲、富田·九鼎世家、阅山公馆等多个项目面市热销。此外,其紧邻郑东新区的区位优势,使得经开区的各物业形态价值更高于同为“新贵”的高新区。郑州经济技术开发区经过十多年的开发建设,初步建成了具备产业集聚功能及配套服务设施的工业区和新城区。随着企业的入驻,区域内常住人口增多,吸引改善型客户,商品住宅需求量逐渐加大。经过近20年的成长和沉淀,经开区已发展成为一个拥有完善配套的高端生活集聚区。

但经开区还在变,正经历“城区”迈向“城市”的最后蜕变。无论从经开区的经济发展历程、交通规划布局,还是从其城市地理位置来看,都可窥见其作为一个城市核心之地不可低估的价值。特征 傍上郑东新区得发展,刚需成为主力军 早在2013年底,就有不少业内人士分析认为,经开区与郑东新区相邻,其现代化的商务、教育、文化、金融等设施,为经济开发区工业发展提供了有力的支撑。买房在经开区,既可享受郑东新区的配套,房价又比郑东新区低一截,十分划算。2014年经开区楼市的发展也证实了这一判断,同样作为郑州楼市新兴区域,经开区也呈现了供求两旺的趋势。第三方机构同致行的数据显示,2014年经开区楼市供应量为80.44万m2,同比上涨213%;销售61.85万m2,同比上涨159%。

数据同时显示,2014年刚需需求激增,成交面积多集中在80m2~90m2,成交套数是2013年同面积段的16倍。同致行分析,由于区位紧邻东区,存在大量的产业人口,且区域内项目有限,因此受到刚需族的青睐,需求特别旺盛。事实上,在各种评测榜单中,经开区的恒大绿洲、金沙湖高尔夫观邸两个项目,在销售金额、销售面积等多个指标上位居郑州市销售榜的前三名,其受追捧程度可见一斑。重点关注 恒大绿洲 恒大绿洲位于经开区核心地段,7000m2中央水景大湖实景展现,另有1500元/m2精装修配置,产品综合性价比较高。克而瑞的数据显示,2014年项目持续热销,月均销售131套,年度以20.68亿元销售额位居销售排行榜榜首,市场表现强劲。作为恒大集团扛鼎之作,项目核心卖点是高品质景观大盘,通过7000m2中央水景大湖呈现其景观。

另外恒大楼盘质量好,恒大金碧物业口碑好,居民后期居住舒适、舒心。再加上周边中小学教育资源丰富,可满足业主适龄入学需求。富田·九鼎世家: 富田·九鼎世家是富田的又一个品质标杆项目,45%高绿化率配置,1.5米的抬高设计,加上社区多项高科技配套设置,整个社区的品质氛围营造得相当到位,很符合改善型需求的关注点——这从其成交价格可以看出来,2014年度该项目的成交均价为9735元/m2,明显高于区域均价9104元/m2。此外,该项目紧邻航海路主干道,地铁线也在此经过,交通便利,同时在郑东新区和航空港区的辐射范围内,未来升值潜力巨大。

本报讯(记者张硕)“这里修了得有一个多月,上个星期填平了,前两天又给刨开了。”看着楼下刚被填平的大坑,居民陈先生不悦地说。前天,记者在现场看到,海户西里34号院1号楼与洋桥大厦之间的小区道路,被刨开了一个约3米见方的大坑,四轴挡着栏杆,几位身着反光坎肩的工人正在干活,大坑挖了约有两三米深。这个大坑所在的小区道路不过三米多宽,大坑挡住路,只剩下不到1米宽的路。楼下乘凉的一位老先生说,一个多月前,这里地上冒臭水,从此开始修理,修了少说得有一个月。上个星期,路上的坑填平了,大家都以为修好了,没想到又刨开了。小区里路不宽,司机开车到这里发现路不通,还得掉头回去,“别看距离不长,早晚高峰跟它着急,还是挺上火的。

”陈先生说,“现在还有人把这条路当成了断头路,大坑前成了停车位。”而刚修好几天就又刨开的行为,也让居民们很不理解。现场抢修的工人说,修好后的排水管由于沉降等原因再次损坏,因此他们只能刨开重新铺设。工程前天下午完成,地面被恢复成原状,居民们的汽车已能恢复通行了。、文并摄 J233。

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