蓝印取消几成定局 职能部门建议慎买期房


 发布时间:2020-10-01 21:38:55

记者近日走访石市典当市场发现,受楼市低迷影响,部分典当行为降低自身风险,下调了房产评估价和折当率,对于典当房产的评估审查力度也大幅加强。“以前我这套房子典当过,当时是按照房屋购买价格的70%算的折当率,现在却只有50%。”赵先生经营着一家电动车行,因为最近手头急需一部分流动资金,所以就打算通过典当自己房产的方式来筹集资金,等到手头钱充裕了再赎回来。由于以前也曾经采取过这种方式筹集资金,当时当了有20多万元,解了他的燃眉之急。这次他首先想到的还是求助典当行,没想到几家典当行评估后都认为要按50%的折当率当给他。

典当行的一名工作人员告诉他,现在楼市低迷,就连不少新房都在掉价,所以典当行出于风险的考虑,就降低了折当率。据典当行工作人员介绍,折当率又称借款比例,指当金数额与当物估价数额的比率,即典当行根据典当物评估价发放当金的实际比例。据了解,用自己房产典当的主要是一些急需大量资金的企业和市民。(记者 郭卉)。

连日来,天津市办理协议离婚手续的人数及办理“离婚未再婚”证明等单身证明的人数明显增多。以前,各区县婚姻登记处每天办理离婚5-6对,现在一般在十多对。“新国五条”细则发布一周来,越来越多的市民都在热议如何应对“20%个税”。业内人士表示,近期离婚人数的增多与“新国五条”可能存在一定关系。提醒市民,很多避税招数极不靠谱,应谨慎使用,以免自讨麻烦。民政局 每天二十多对办离婚 “周一早上一到单位,就有人在排队了,我们以为是结婚的,结果一问是来办理离婚,还有来开‘离婚未再婚’证明和未婚证明的。”河西区民政局婚姻登记处负责人庞强说。针对突然出现这么多办理离婚手续或相关证明的市民,庞强立即请示局领导,临时增房增人增岗,同时设立三个窗口。据河西区民政局婚姻登记处初步统计,办理离婚手续的人数,以前一天最多5对,这几天每天有二十多对。出现集中办理离婚的现象,与“新国五条”细则的出台可能存在一定关系。庞强提醒市民,来民政部门办理协议离婚,手续是简便了,但履行的却是法律手续。

离婚当事人双方,应该很严肃地对待这一问题。一旦财产给了对方,而对方不再同意复婚,与他人办理结婚手续,都是受到法律保护的,要提防一方假戏真做的风险。房管局 滚动播放析产指南 比民政局更火爆的地方非房管局莫属。市国土房管局公布的每日房价统计显示,本周以来,本市二手房成交量屡创新高,昨天单日成交量突破1100套。昨天下午两点,南开区房管局外聚集了数百人,有的中介经纪人甚至把门店中的座椅放在马路边,供买卖双方坐着排队。“我从昨天下午就来排队,在这待了快24小时了,吃饭、喝水时都寸步不离,上厕所也要快去快回,就怕错过发号,不知今天能否拿到号。”二手房经纪人小康表示,他的客户上午去民政局办离婚了,为促成成交,只能自己来帮客户排队。记者注意到,南开区房管局交易大厅内的大屏前有很多市民驻足观看,大屏上滚动播放着办理离婚析产、房屋继承等业务指南。市民孙阿姨驻足在大屏前,用纸笔记录下每条指南。孙阿姨介绍,她家有两套房子,办证均满5年了,按照“满5年唯一住房不缴个税”的规定,卖房前,她可以与丈夫“假离婚”,让一套房子成为“满5年唯一住房”,卖房后再复婚,这样就可以规避个税(房产成交价的1%)了。

采访中发现,与孙阿姨想法相同的市民为数不少。提醒 小心一方假戏真做 在近期市民关注的离婚析产手续、夫妻更名手续、房屋赠与、房屋继承方面,南开区房管局发布四大指南。比如,离婚析产手续指南:需要携带产权证、土地证;协议离婚的提供双方离婚证;民政局离婚协议或法院民事调解或法院判决书;双方身份证、图章等到区房管局办理。夫妻更名手续指南:需要携带产权证、土地证;夫妻双方结婚证或夫妻关系证明(民政局出具);夫妻双方本人身份证、图章;更名协议书等到区房管局办理。中伦文德律师事务所天津分所律师马晖提醒,虽然按照现行规定,离婚析产方式从理论上可以避税,但实际上存在很大风险,有些人可能会假戏真做。“有婚姻、血缘及法定继承关系的赠与是免个税的,同时还需要缴纳其他税费和公证费用,这样一来,交易费用并不少。”(记者姚华单学熙)。

蓝印 记者 办理

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