济南市公积金新政叫好 开发商:压力小于去年


 发布时间:2020-09-26 12:47:00

为了让内地房市健康发展,当局未将坚定不移地落实各项楼价调控措施,并完善土地供应和市场机制。住房城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏说,房地产有助拉动国民经济增长,但部分地区出现房价上涨过快,房价矛盾突出,中央一直把房地价调控和监管作为重要内容,针对不同时期矛盾,实施一系列措施。特别今年以来,为了遏止房市上升势头,国务院调整了部份政策,采取了更为有力的措施,加强了政策的针对性和有效性,并取得了初步成效。展望未来,张小宏指出,城镇化的发展和国民经济增长,为房地产发展较大的发展空间,但中国地少人多,住房问题长期存在,房地产市场的发展既有机遇,也有挑战,当局将致力保持房地产持续健康发展。“中国房地产论坛”19日至20日一连两日举行,由香港、内地、台湾和澳门共23个房地产协会共同主办及协办,并邀请了两岸四地房地产业界知名人士发展演讲,交流最新资讯、市场动态。香港特区政府行政会议召集人梁振英表示,近年内地及港、澳、台的合作关系日益密切,交流日益频繁,房地产的交流合作,可以为4个房地产市场提供新思维、新技术和更广大的发展空间。

中国房地产业协会会长刘志峰认为,现在世界经济开始复苏,但进展非常缓慢,还有很多不确定因素。与此同时,内地部份城市和香港、澳门的房价仍在高位盘整,预期内地房地产市场未来一段时间将进入调整期。(完)。

日前海口市官方已确认取消限购政策,这是今年来第三个政府明确取消限购的城市。今年楼市下行压力明显,多数二三线城市库存高企,越来越多的城市加入取消限购的大潮。专家分析,今年下半年可能将有更多城市采取限购松绑的政策,取消限购的城市将呈现明显的三级分化。但从市场表现来看,取消限购对楼市回暖作用不大。对于投资者来说,越是限购的城市,反而越是值得买的城市,越是松绑限购的城市越要谨慎购房。限购松绑城市或将继续增加 呈现三级分化 有媒体报道7月23日,海口官方已经证实已经放开限购政策,日前已下发内部文件,从即日起中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明,这也是今年第三个政府明确取消限购的城市。

事实上,除海口外,已经有20余个城市采取限购松绑的政策。自从呼和浩特于6月26日明文取消限购之后,引发了一系列连锁反应,先后有济南、南昌、苏州、南宁等城市加入取消限购的大潮。除直接取消限购政策外,还有多个城市发布了户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等促进楼市回暖的政策。有专家分析,在楼市持续低迷的情况下,地方政府出于财政收入的考虑,对楼市限购松绑的迫切性也越来越强,因此会有越来越多的地方政府将加入到松绑限购的行列中,二三线城市松绑限购的规模也将继续扩大。

在坚持“分类调控”的原则下,呼和浩特、济南等地明确放开限购,中央对这一举措采取了默许的态度,这也在一定程度上鼓励和加快了其他地取消限购的步伐。日前,住建部部长陈政高对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计消化库存,进一步加强房地产结构调整,完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为,这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。中原地产首席分析师张大伟则表示,市场曝光、政府否认,执行层面放松,将是后续政策放松的主要方向。另外张大伟分析认为,未来在执行限购的46个城市中,将在限购政策上出现明显的三级分化。

首先,一线城市因为需要控制人口,而且经济对房地产的依赖度不高,预计限购政策将长期执行;其次,二线城市中经济相对比较好的城市,比如厦门、南京、武汉等城市,有可能继续执行限购,但在执行层面可能部分放松;第三,二线中经济一般的城市及三线城市可能会全面放松限购,可能会发布政策取消限购,以达到影响市场预期的作用。限购对楼市回暖作用不大 专家:松绑限购城市要谨慎买房 与各地急于取消限购相对比的是,目前取消限购的成效还不明显,天津等已经放开限购的城市成交量环比仍为负增长。

从《经济参考报》7月25日引用的南宁市的数据来看,作为最早放开限购的城市,3月份新建商品房销售6344套,4月份是5553套,松绑限购令后,5月份新建商品房销售6448套,6月份反而下跌到5164套,而且5月、6月的房屋均价分别环比下跌2.15%、0.81%。但部分城市取消限购的政策也发挥了一定的刺激作用,拉动了成交量的上升。上海易居房地产研究院的数据显示,2014年7月1日-20日,济南成交量的环比增幅约为188%。对此,有业内人士分析,7 月10 日济南限购政策的松绑,导致7 月中旬网签数量大增,提振了7 月前20 天的成交。

但也有可能是之前有些成交因为限购而没网签,现在限购放开后集中出现了网签情况。对于取消限购对于市场的作用,中新网房产频道特地采访了中国房地产学会陈国强,他表示,对于调整限购的城市来说,有助于提振市场需求,对市场的供需关系来说肯定会造成一些影响。但是也不要预期过高,单一的某一项政策的改变不可能逆转市场的供需状况,也不足以影响市场预期,市场矛盾是需要时间来消化的。“除一线城市外,限购在目前楼市下只是影响市场变动的最小因素,是否解除对市场的影响微乎其微”,张大伟认为,“楼市发展还要看信贷政策的变化,没有资金任何形式的松绑都只是笑话。

大部分松绑限购的城市的特点都是人口涨幅放缓,库存压力山大,房价上涨动力不足。对于投资者来说,越是限购的城市,反而越是值得买的城市,越是松绑限购的城市越要谨慎购房。”(中新网房产频道)。

市场 政策 楼盘

上一篇: 南京取消楼市限购 二线城市全部退出限购

下一篇: 天津房屋租赁成交量上涨 租金水平基本持平



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.34553