住宅小区变成“商业圈” 居民抱怨小区面目全非


 发布时间:2020-08-05 21:23:36

因垃圾遍地,回迁仅6年的燕庄新区又变回城中村,记者探访发现,郑州其他一些安置小区也存在同样问题。垃圾随处丢、电线楼上挂、绿地变菜园......这安置小区,咋看都像城中村。居民回迁6年后,被誉为郑州市城中村改造成功典范的燕庄新区,再次变成了垃圾遍地的“城中村”,令不少市民感慨。而除了燕庄新区,一些居民还反映,沈庄新城等安置小区也存在一些这样那样的问题。探访 沈庄新城 沈庄新城也是一个大型的拆迁安置小区,2007年开工建设,去年4月份开始陆续交付使用。昨天,关于燕庄新区垃圾遍地的报道出来之后,沈庄新城居民王先生致电说,“其实沈庄新城是又一个燕庄新区。

” 他表示,沈庄新城的环境卫生同样令人担忧。问题一:扯线充电、绿地种菜 来到小区内,只见密集的电线从十几楼甚至更高的楼层垂下来,正在给电动车充电;绿地上,几个大妈正在拔自家种的葱准备回家做饭;菜地里,丝瓜花开得正艳,几只鸡正在刨食吃。问题二:电线、管道裸露 小广告横行 走进小区的其中一个单元,破损的吊顶分外扎眼,杂乱的电线和管道暴露在外,电梯里找不到相关的安全标志。从顶楼往下走,几乎每层的墙壁上、门上都被“牛皮癣”式的小广告霸占着,一栋楼的墙面上还贴着这样的通知:禁止在小区内发放广告,轻者罚款,重者挨打! 问题三:垃圾乱扔、无人清理 楼下的长椅上,两名中年女性正在聊天,而她们身后则是一堆垃圾。

从小区6号楼1单元15楼的窗户往下望,五颜六色的垃圾挂在各个窗台外。“这些都是住户随手扔下的,都没办法打扫。”一名老住户说。问题四:房子渗水、墙皮脱落 一名居民告诉河南商报记者,垃圾清理不彻底还可忍受,他们最担心的是房子的安全问题。他说,关于房子渗水、墙皮脱落等问题,媒体已经报道多次,因为担心安全没保障,如今仍有部分村民在外租房。昨天,在该小区物业办公室,河南商报记者还听到居民反映房子漏水的问题。探访 西关虎屯国贸·新领地 国贸·新领地,作为郑州市改造较为成功的城中村之一——西关虎屯安置小区,2008年前后村子拆迁改造完成,村民们回迁。

如今6年过去了,现在的安置小区情况怎么样? 问题:电梯不够用 西关虎屯社区第三村民组副组长燕卫东说,西关虎屯现在的“不幸”是电梯,“平常都不够用,上下班高峰期更挤不上去。” 燕卫东说,西关虎屯改造时设计了3部电梯,当时村民嫌房子的公摊面积大,但由于已经和开发商签过协议,开发商就要“抠”面积。“走廊、楼梯间、电梯、消防步梯……开发商就从这儿‘抠’。反正设计的是住宅,就把公摊面积压缩到国家规定的最低标准。” 昨天,西关虎屯安置小区国贸·新领地4号楼3单元的几名住户告诉河南商报记者,电梯对他们的困扰已经非常严重。“等电梯就像是和女朋友谈恋爱,你急不得、恼不得,最后还落下个不幸。

”一名年轻的住户说。“电梯太让人恼火了,我的孙女还被关在里面过。”一名老年住户说。探访 豫景园小区 豫景园小区是郑州火车站西广场拆迁安置小区,昨天,该小区居民李女士看到《河南商报》关于燕庄新区的报道后,给河南商报记者打来电话,也要反映问题。问题:小区门前的路失修 李女士说,自己所住的小区,从上个世纪末开始安置,而最近小区门前的公共道路成为他们小区住户心中的“痛”。“门前的路从去年9月份左右开始修,眼看快修完了,就剩小区门前这一段了,现在却不修了。”李女士说,剩下的这段没修的路是晴天尘土飞扬,雨天泥泞不堪,“希望咱商报也来看看,还有没有人管了。

” 征集 您住的安置小区还好吗? 截至昨晚发稿前,还不断有居民打电话反映问题。确如居民所说,城中村改造安置不是房子建好就没事了,希望这些涉及民生的问题能得到重视。如果您居住的安置小区还有类似的问题,或者小区环境比较好想表扬表扬,希望您与河南商报记者联系。

有老小区物业费10年未变 新旧小区各不同,新小区物业收费价格上涨的同时,一些老旧物业小区的收费10年未变。位于桐柏南路41号的新新人家是个老小区,有三栋10层的单元楼,共226户。该小区的物业负责人说,他们从入驻该小区至今,物业费一直没变,“1元一平方米。”他说,去年新的物业收费管理办法出台后,他们曾向中原区房管局打过申请,想涨物业费,但一直没批下来。金城街与二里岗街交叉口附近的远征都市花园有两栋楼,共108户,物业费一直没变,“0.32元一平方米,今年的物业费已经收得差不多了。”该小区的一位物业工作人员说。疑问 如果物业公司收费标准高于政府指导价,是不是违规? 为何弄个标准出来,又不按照标准执行? 郑州市物价局工作人员解释说,目前执行新的物业收费办法还尚未真正落地,物业服务收费还是按照2004年的物业收费标准,即分别实行政府指导价和市场调节价。

“郑州已有50%~60%的物业公司采用市场调节价收费。”郑州住房保障和房地产管理局物业管理处负责人接受媒体采访时曾表示,业主委员会成立以后,经过半数业主同意,物业公司可采用市场调节价。延伸 2004年的物业收费标准是什么 2004年出台了《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》,根据办法,物业收费标准高层分为四级,从1.1元到0.64元;多层分为五级,从0.38元到0.15元。目前,除了市场调节价之外的小区,郑州大部分小区还在执行2004年的标准。郑州市2014年新出台的住宅小区物业服务收费政府指导价标准 变化 新老办法的主要区别是什么 新老办法的最大区别是,从过去单一等级制收费标准改为分项组合的菜单式收费,按服务项目分等级管理,5个项目(综合管理服务费;公共区域秩序维护服务费;共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修服务费;公共区域清洁服务费;公共区域绿化养护服务费)分别收取费用。

此外,小区居民停车服务收费也有了统一标准。目前因为房管局等还在调研中,尚无小区开始执行新标准。意义 放开物业价格 有利于物业公司水准的提高 有业内人士认为,对于物业费实行市场调节价,市民没必要担忧。从某种程度上来说是好事,因为放开价格并不等同于涨价。今后小区业主委员会和物业公司可以根据业主的需求进行双向选择。还有专家表示,商品住宅小区物业费价格放开后,物业合理利润被释放,会催生专业的、追求服务水准的物业公司。同时停车费价格放开,也会有效遏制小区车位只售不租的情况发生,在出租和出售之间有一个合理的杠杆,物业和业主之间不会像现在这样关系对立。在郑州高端住宅小区,物业费虽然相对高,但业主享受到了高品质服务。

物业费放开后,无疑有利于业主。

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