新建租赁房原则上不大于90平方米


 发布时间:2020-08-04 12:55:27

临近年末,省城楼市迎来最后的疯狂。从这两个月房企们的推盘节奏看,改善型住房占了很大的比例,越来越多的房企正在根据楼市改善型成交渐增的趋势,减少中小户型房源供应,转而主推大户型。省城“改”房市场 产品丰富 “越来越多的购房者在购买力提高之后,便会购入改善型住宅,相比于首次置业的购房者,改善型客群更强调居住的舒适性和更高的生活品质。良好的小区环境、专业的物业管理、完善的生活配套、优质的教育资源以及精心规划适宜居住的户型等都是这些客群在购房时所考量的标准。”周末,在万科金域国际二期售楼处,98平米的小三室和143平的大三室都备受消费者青睐。购房者王女士深有体会:“目前,市场改善型住房选择余地非常大,适合自己选择范围的社区大致有三个,准备再观察一段时间,赶在年底前购置一套。” 据了解,本周末保利华庭、银丰唐郡、万科天泰金域国际等多个楼盘开盘、加推改善型房源。采访中记者了解到,从年初开始,许多来售楼处咨询改善型住房的市民就开始增多,而其中尤以120—150平米的三房、四房最受欢迎。从受访市民关注度来看,改善型购房人群对于居住环境、生活、商业、医疗、教育等配套要求都比刚需人群高的多,“舒适”是改善型购房人群置业最关注的因素。

今年,花园路与奥体西路片区成为了省城最受关注的改善型购房区域。万科城主打精装修,将全新的精装理念与一级资质万科物业带到济南。保利置业则推出了全新品质升级之作——保利华庭,将空间合理利用发挥极致。“今年这些大盘的到来,给我们也带来了全新的购房理念,感觉房子的品质确实随着时代的发展越来越好了。”准备在奥体西路片区购房的李女士告诉记者。同时,由于省城大部分房企都完成了全年的销售任务,追求利润的改善型楼盘成为主流的同时,定价也是一山更比一山高,改善型需求住房近四个月的涨幅几乎每平米近千元,甚至更多。一位大型房企的销售负责人表示,今年下半年改善型住房市场供需出现倒挂现象,项目价格出现一路上涨的局面,这一局面也将继续延续到年底。改善一步到位 还需多挑多选 如何挑选中意的改善住房?专业人士提醒广大有改善需求的购房者,改善型住房不同于刚需产品,对于社区环境及各项配套,以及户型设计、朝向等要求更高,在限购政策下,许多人改善住房条件的机会有限,因此要想“一步到位”就要多选、多挑,面对一个楼盘心仪的户型,不要盲目下单,应该跟周边的楼盘做综合比较,多考虑后期入住的生活便利性及配套的配备率等。二次改善型住房的首付比例高,因此购房者应该合理预算家庭存款及收入,最大程度地减少后期家庭经济及生活负担,买的放心、省心,才能住的安心。

不要只贪图“房子大”盲目消费,影响家庭生活质量。(记者 贾婷)。

最近,厦门182家企业通过一家名为“银盟商务”的公司,在某银行厦门分行开了公积金账户。这是厦门首家公积金中介公司的“战果”。缘由 公积金政策未普及催生中介 厦门银盟商务公司是厦门首家公积金中介公司。该公司总经理吴志辉在银行工作多年,知道很多企业因为不了解公积金政策而没有为员工交公积金。于是,决定介入这项业务。吴志辉说,用公积金贷款买房的利率比较低,这是国家为单位职工买房而设立的一项福利制度,但很多企业误以为,只有政府机关和事业单位或至少是国有企业的员工才可以享受这项优惠政策。事实上,现在包括农民工在内的所有企业员工都可以交公积金和用公积金贷款。

成果 三个月为数百企业“扫盲” 为了让更多人享受到公积金政策的优惠,从今年7月底开始,吴志辉采用开办讲座的形式,邀请没有为员工交公积金的企业老总来听课,向他们宣传公积金的好处。“企业老总听完课后,100%会同意为员工交公积金。”吴志辉说,三个多月来,经他们公司协助已到银行办理公积金开户的企业有182家,另有200多家企业正在向房管局申请。在吴志辉看来,企业老总只要弄懂了公积金的政策,一般都会愿意为员工交公积金。因为如果两夫妻每人每月交400多元公积金 (个人和单位各交一半),交满一年,买房时就可用公积金贷款,并且最高可贷60万元。

按目前的利率来看,贷款60万,公积金相比商业贷款,20年可以省下16万利息。并且,国家规定二套房贷不享受利率优惠,但用公积金贷款买二套房则仍可享受国家规定的优惠利率。吴志辉说,现在还有很多人误以为,一个人一辈子只能用公积金贷款买一次房,其实只要你的公积金贷款还掉了,你仍在继续交公积金,就仍然可以用公积金贷款买房,不受次数限制。说法 公积金中心:这是好事 就厦门出现的首家公积金中介公司,昨天记者采访了厦门市公积金管理中心有关工作人员。市公积金管理中心这位工作人员表示,他目前还不知道银盟商务公司和银行的这项合作。公积金管理中心也一直通过各种渠道宣传公积金政策,社会上如果有人主动义务宣传公积金政策,促进更多企业为员工缴交公积金,从而让更多人享受用公积金买房的优惠利率,这是好事,因为国家既然出台了公积金制度,就是想让更多的人享受这项福利。

目前公积金的缴交标准,一般是单位和个人各按其工资的5%—12%交。会不会有些企业不愿意为员工多花这个钱呢? 从昨天记者采访的两家企业来看,有些企业听过银盟公司的讲座后,确实马上就去银行开立了公积金账户,但他们有的却并未给所有员工都开,有的甚至只是老板给自己和在公司工作的亲戚开公积金账户。对此,吴志辉表示,如果有的企业不愿为此增加成本,其实他们可以只为员工开户就行,让员工自己去,因为公积金是对公业务,企业没有为员工开户的话,员工是没有办法自己去交的。目的 义务学雷锋,中介赚什么? 据吴志辉介绍,他们公司主要是通过免费讲座的形式,向企业宣传公积金政策,引导更多的企业到他们的合作银行去开立公积金账户,他们从中没有向企业收一分钱。

“我们公司现在做这项业务,包括我们很多员工也不理解,他们经常有人问我,‘老板,我们这样免费拉企业去银行开立公积金账户,公司赚什么?’”吴志辉说,他给员工的解释是,现在他们拉企业到银行开立公积金账户,虽然表面上没有赚钱,但这其实是公司积累客户资源的一种方式——— 通过协助企业到银行开立公积金账户的过程中,就和这些企业建立了合作关系,今后有什么业务要和这些企业合作,也就容易多了,因为有了前期的信任基础。昨天,记者还就此采访了和银盟公司合作的这家银行。但这家银行负责宣传的人士,不愿对此事发表意见。

住房 企业 新建

上一篇: 商家争相放开门炮讨好彩头 环卫工人扫80吨碎屑

下一篇: 新版建筑面积计算规范出台 买房送面积将成历史



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.28987