北京秦皇岛签订公积金异地贷款协议 70余人申请


 发布时间:2020-08-09 16:51:19

本报讯 (记者张旭 实习生张澄炜)北京国企再次成为土地市场的赢家。昨天,北京共有5地块出让,根据北京市土地整理储备中心公布结果,北京首开、北京金隅和北京丰科建三家国企赢得4地块,总价超过34亿元人民币。相对于首开6月击败另外两家国企拿地,此次京派国企的对手包括和黄、旭辉等多家品牌房企。截至记者发稿时,仅丰台花乡一块办公用地未公布结果。通州宋庄楼面价回落 在昨天出让的5地块中包括三块居住用地,其中两块位于通州区宋庄镇。两地块均被首开集团摘得,规划建筑面积合计约20.4万平方米。根据首开报价计算,两地块楼面价约7000元/平方米。去年8月和12月,北京融科卓越联合体和旭辉集团分别在同区域拿下一地块,楼面价分别为8274元/平方米和8380元/平方米。虽然楼面价出现回落,但昨天宋庄两地块还是吸引了首开和旭辉、和黄、融科、东亚五家企业竞价。链家地产首席分析师张月认为,随着北京在下半年加快供地节奏,当前开发商拿地的积极性开始复苏。值得注意的是,近期首开集团在北京土地市场频频出手。6月,首开斥资约13.3亿元拿下通州区于家务乡两地块,总建筑体量超过36万平方米。

同日出让的海淀西三旗配建公租房地块也被北京另一家国企北京金隅程远房地产竞得。该地块规划建筑面积13.6万平方米,其中需配建3万平米公租房,成交价10.1亿。国企抢地更为抢眼 除首开、北京金隅分享三宗居住用地外,北京另一国企丰科建房地产拿下丰台花乡四合庄地块。同时参与昨天土地市场竞争的还包括央企中国铁建房地产集团。从参与和最后成交情况看,国企对土地价值估计更为看好。而在业内人士看来,这也和国企资金优势、融资能力有关。中铁房地产有关人士也表示,虽然在和北京金隅竞争西三旗地块时失利,但最近也准备探试土地市场行情。四地块具体数据 地块名称 成交价格 竞得企业 楼面价 (亿元) (元/平方米) 北京市通州区宋庄镇 5.6 北京首都开发 7500.87 C-02地块居住用地 股份有限公司 北京市通州区宋庄镇 9.1 北京首都开发 7015.27 C-06地块居住用地 股份有限公司 海淀区西三旗 10.1 北京金隅程远房地产 约11000 建材城危改项目二期用地 开发有限公司 (扣除公租房 (配建“公共租赁住房”) 和公建面积) 丰台区花乡四合庄 9.24 北京丰科建房地产 6613.46 1516-25、27地块 开发有限公司 商业金融项目用地。

华西都市报记者从成都住房公积金管理中心获悉,成都市住房公积金贷款政策即日起进行调整,购买首套房和二套房的首付比例将降低,其中首套房贷款首付降为两成,二套房贷款首付分情况降为三成和四成。与此同时,单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。此外,职工不再承担期房公积金贷款担保费用。首套房:首付最低降为两成 公积金贷款首付比例是这次政策调整的重要内容。调整后,职工购买首套住房,首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。与此同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于3成,贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于4成,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

贷款额:与余额挂钩倍数提至30倍 此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后,账户余额在1万元以上的职工,可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。不过,单笔贷款额度最高为50万元。根据新政策,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。这一调整的目的在于保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款。

担保费:最多可省1500元手续费 此次新政调整的第三大内容,是进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用。按照原来的规定,职工购买期房办理公积金贷款时,担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费,改由成都公积金中心承担,不再向贷款人收取。就此,成都公积金中心相关负责人进一步解释说,“如果一名职工申请50万元的公积金贷款,办理手续时,他将少支出1500元的担保费。”华西都市报记者石莉芳。

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