广州:二次购房贷款不可能利率七折


 发布时间:2020-08-05 21:55:04

青岛施行三年的限购政策有条件“松绑”。记者采访发现,新政刺激下,多数楼盘已呈现咨询量、看房量 “双涨”态势,尽管向实际成交转化节奏稍缓,却仍推高了开发商预期。据有关机构统计,本月预计有 30多个楼盘入市,岛城楼市或将迎来新一轮小高潮。潜在购房者出手意向增强 不少有购房意向的市民,借着周末假期纷纷来到售楼处,挑选心仪的住房。在薛家岛的一家楼盘,记者看到十几组看房人让置业顾问忙得不可开交,这种“热闹情景”近年罕见。正在选购新房的李先生告诉记者,尽管在岛城工作多年,不受限购令限制,他在过去的三年里却一直没有购房,“总觉得市场可以再向下走走,就没着急,现在限购令基本放开了,估计市场得回调,需要快点买套房子了”。尽管工作在东部,李先生的目光却没有放在市内三区,而是盯上了西海岸,图的就是房价便宜、交通便捷。在这座楼盘的售楼处,和李先生一样看法的看房人不在少数。市民王先生在主城区有两套小房子,早就想换套大房子供自己和老伴颐养天年,可是在限购令限制下,要先卖掉一套房子才有购房资格,操作起来太麻烦。限购令“松绑”后,王先生第一时间跑到西海岸看房,碰到合适的就准备买一套,“那两套小的可以慢慢卖,不行就租着。

” 比看房人增加更明显的是电话咨询量,城阳区一家楼盘的销售负责人许先生告诉记者,这几天电话咨询的客人陡然增多,购买意向也非常强烈,“很多客人一听就是第一次关注城阳的楼盘,很多东西都不了解,这些咨询要转化成实际的购买行为还需要一段时间的接触。” 新盘入市价格未上扬 据有关机构统计,本月预计有30多个楼盘开盘或是加推,其中,新开楼盘是楼市的主导。按地域划分,李沧区有7个项目,市北区有6个项目,崂山、城阳和黄岛分别有 3盘入市。新盘的入市并没有带来价格的上扬,大多数项目还保留着此前主流的优惠力度。楼市分析人士曹青表示,新房上市、价格走低是当前楼市的务实之选。现在整体楼市表现是下行趋势,房子越来越难卖,借着限购令有条件解除引进一批购买力提振市场是个不错的选择,但是也应注意到,市场大势没有变,楼市压力仍在,在这样的当口,低价走量快速回笼资金是必由之路。楼市分析人士张百忍也认为,短期之内,开发商应以“观望”为主。限购令实施的三年多时间里,楼市起起伏伏表现各异,由此可知“限购”与否并不能直接导致市场节奏转变,尤其是在当下“限购放松信贷政策照旧”的态势下,市场很难有太过剧烈的反应。

□青岛日报/青报网记者 崔 武。

只要购买当地房产就可获得永久居留权或直接获得当地绿卡,成为国外公民。今年,东南亚及一些欧美国家的房地产企业来昆售房,大打“移民特权牌”,着实吸引不少人的关注。这些地产项目登陆昆明以来,销量却不太走俏。地产商出奇招揽客 据了解,在昆明销售的海外房地产项目有马来西亚、泰国、加拿大、塞浦路斯等国家。相较于昆明本地的地产项目,这样的海外投资则主打的是各国的投资优惠与移民政策。例如,马来西亚的楼盘打政府牌,该国目前正在推出一项名为“第二家园”的政策,一旦购买他们的房产就可立即获得马来西亚10年居留权,期满后可连续更新。而且申办手续简单、无年龄限制、无英语要求、投资门槛低,成功率高办理速度快。一人申请,全家可以获签,子女可就读当地学校,获取国际教育资历。泰国则推出购房送车,且可获得泰国永久房产证,价格便宜,40万人民币的价格即可购入泰国黄金地段两居室。而很多想移民的人亲睐的加拿大,此次在昆推出不动产项目,据称相较于常规的移民申请手续简便很多。塞浦路斯则是主打“移民欧洲”,在当地购买30万欧元(约和300万人民币)的房产,就可以获得永久居留权。地州购买者居多 凯鸿出国集团昆明分公司在昆明代理了加拿大、葡萄牙多个国外地产项目,据该公司相关人士介绍,他们在昆明登陆以来,成交量一直不高,对于在国外购置房产以达成移民目的昆明居民基本没有。

该公司目前已经成功签约的客户中90%来自曲靖、玉溪与楚雄三地,大部分的客户来购房的目的是考虑将来子女教育问题,因为在欧美国家,一旦成为本地居民,申请公立高中与优秀大学的几率比国际生要高,而学费只是国际生的十分之一,并且这些国家的居民社会福利机制完善。但是昆明的客户却更倾向于常规留学申请,不大愿意考虑投资国外地产项目。来自曲靖王女士表示:“购买海外的房产确实是为孩子移民。如果做常规移民申请,对于企业规模或者自身的工作身份要求太高,而买房子的审批手续就简单多了。专家提醒须谨慎 五花八门的优惠与政策,也吸引了众多市民的咨询,相对于之前的移民申请过程,门槛确实低了不少。而针对这些情况,记者走访了昆明亨瑞出国咨询公司的有关人士。拥有多年办理各国移民经验的移民顾问分析:“现在欧洲各个效果由于经济危机与次贷危机的缘故,都在大力支持海外客商到当地投资买房,但是作为消费者,首先要了解自己的需求,是度假、养老、求学还是做生意,尤其在购买欧洲国家的房产时,一定要了解清楚,该国之前是不是移民国家,如果是近年才开放移民政策的国家,最好暂不考虑,因为可能存在政府债务问题,那就会很大风险,甚至导致投资失败血本无归。

专家提醒,投资前除了要了解这个国家、地区的楼市行情外,还需要看政策稳定、经济的发展前景等。而东南亚国家则太过依赖自然资源的开发利用,打出各种旅游热区房地产推荐,价格在近几年也越抄越高。但是由于各国政策环境、治安状况、税收政策各不相同,造成了近年来越来越多的东南亚房地产购置投诉案;而与此同时,这些地区的价值,也在过快的开发中迅速缩水。其直接后果,就是这些国家、地区的楼市有价无市。

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