10房企去年12月销售近600亿 超额完成全年目标


 发布时间:2020-08-12 02:24:19

4月份杭州市区共有40多个项目有新房源推出,特别是刚刚过去的上周末,即有17个项目推出了新房源,据开发商对外公布数据,包括黄龙·金茂悦、EFC等在内的三个项目,开盘当天房源售罄。就开盘数量而言,相比3月份,4月份开盘的项目量相差不大。不过从房源类型和价格分布来看,4月份推出房源的项目既有定位较为高端的改善项目,也有总价低的刚需房源,购房者选择面较广。在接下来的5月份,市场火热的行情或将延续。据不完全统计,5月份杭州市区共有40余个项目有推盘计划,其中首次开盘的项目约有11个,包括绿地·华家池1号、滨江·华家池、融信·杭州公馆等在内的一批高端刚需或改善型定位项目。

自土地出让之初即吸引了诸多目光的华家池板块,首个项目世茂·天宸正式推盘之后,另外两个项目,绿地·华家池1号和滨江·华家池也终于放出风声,将于5月份推出首次开盘。据了解,绿地·华家池1号计划推出7、8、9号楼,户型面积为90-180平方米之间,滨江·华家池则将推出120-160平方米之间的户型。目前两个项目均未对外公布正式的开盘价格。据透明售房网数据,同一板块内的世茂·天宸在售毛坯房源最近成交均价为35825元/平方米。位于钱江新城的中海·御道路一号也预计将于5月份迎来首次开盘。

据悉,御道路一号首次开盘将推出一线江景组团房源,总价550万/套起,户型面积150平方米起。位居钱江新城核心区的华联·钱塘公馆也预计将于5月份首次开盘,户型面积为380-1300平方米之间,预计价格60000元/平方米起。此外,融信·杭州公馆、中南白马湖壹号等项目也将于5月份首次开盘。其中位于杭师大旧址的融信·杭州公馆,将推出58-186平方米之间户型的房源,据售楼部消息,目前开盘价格待定。除首次开盘项目外,在今年3、4月份有着不错表现的项目,也将于5月份加推,如3月底首次开盘即获得市场不错反响的凯德·湖墅,预计也将于5月份加推新房源,同时138平方米的改善型户型也在加推计划之内。

据了解,截至4月28日16点,凯德·湖墅首批146套89平方米户型房源已实际成交106套。观察发现,5月份主城区钱江新城板块、华家池板块、市中心板块等偏高端、改善的区域将迎来开盘高峰。从4月份的实际成交情况看,杭州市场的高端刚需、改善的需求明显上涨,这也在一定程度上给了这些项目推新房源的底气。余杭、萧山方面,则将延续以往的开盘行情。其中,余杭区的西溪君庐、越秀·星汇尚城,萧山区的中国铁建·江南国际城、农房尚海湾等项目预计将迎来首次开盘。

前期一直走量不错的项目,则将继续加推新房源,如EFC、万科·未来城等,都已有了加推计划。欧美金融城(EFC)350套二小时售罄 五月三日将紧急加推五号楼 平均1分钟认购4套。4月25日,未来科技城标杆楼盘欧美金融城(EFC)抢爆了。EFC此次推出的8号楼房源量最多,共约350套。当天上午9点在文一西路省委党校报告厅正式开盘。到场认筹约600组,共约1200人左右。经公开摇号选房,90分钟不到即被抢完。面对现场未选到房、有些失落的客户,EFC工作人员不得不当场提前透露消息:5号楼共180套房源将在5月3日加推。

欧美金融城(EFC)住宅区西溪丽晶每次开盘都十分火爆。据了解,EFC作为约100万平方米的大盘,涵盖了欧美现代高端住宅西溪丽晶、超甲LEED金级认证写字楼、Marriott International(万豪国际集团)旗下的Hotel Renaissance(万丽酒店)、Marriott Executive Apartments(万豪行政公寓)、大型欧美特色商业中心等多种业态,以及与地铁5号线中央公园站直接连通、拥有近5000个车位的超大型地下停车场。

截至目前,短短半年多时间里,EFC的20多万平方米住宅西溪丽晶整体已经去化近7成,房源越来越少。即将在本周日(5月3日)加推的5号楼,位置极佳,享有小区内的宽视界优美景观资源。5号楼主力户型为89、98和109平方米三房,共180套左右。8号楼剩余的约300组左右客户,将再次参与到5号楼的认筹中。记者 章岚。

截至2012年12月份,10大房企的平均年度销售目标完成率为111%,销售完美收官。这10大典型房企分别为万科、保利、中海、恒大、绿城、金地、富力、雅居乐、首创与合景泰富。报告显示,去年12月份,10大房企商品房销售面积共计532.4万平方米,环比下降10.3%,同比增长77.4%。销售金额共计592.5亿人民币,环比下降3.4%,同比增长67.7%。尽管销售额出现环比小幅下滑,但从历史整个趋势来看,10大房企在12月的销售业绩,仍能表明在暖冬行情下销售状况较好。截至12月份,10大房企的平均年度销售目标完成率为111%。在11月的基础上,进一步提高了年度销售目标完成率的水平。从价格上看,去年12月份,10大房企商品房销售均价为11128元/平方米,环比上涨7.7%,这也是第2个月出现环比上涨的现象。售价同比下降5.4%,但下降幅度呈不断收窄的趋势。易居研究员严跃进指出,尽管在此轮销售业绩的“马拉松”赛跑中,大型房企业绩遥遥领先,但由于行业竞争“不进则退”的格局依然存在,因此,大型房企的忧患意识仍需强化。

2013年,这一类房企需要在差异化的产品供给、三四线城市的加快布局、以合作的方式进行谨慎经营等方面做好工作。只有具备“唯恐落后”的忧患意识,房企才能获得更多的竞争优势。

目标 月份 年度

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