银行负责人:银行真打七折将做一单赔一单


 发布时间:2020-08-07 14:27:01

近日,广州市场上包括四大银行在内的大部分银行开始按照房贷新政放贷,不过,记者了解到,一方面,个别银行个贷部门为了招揽客户,口头承诺较松的房贷政策,对于央行没有明确放松的二套房贷,也表示利率可以下浮30%;另一方面,在真正放贷时,却执行偏紧的政策,即使是首次购买普通自住房,按最优惠利率放贷的比例也仅三四成。口头承诺 松 银行业务人员承诺放松二套房贷 近日记者以客户身份咨询了建设银行广州某支行个贷部门,相关人员表示,对于首次购买面积在90平方米以下的普通自住房,按央行规定可以给予首付两成、利率下浮30%的优惠;对于首次购买面积大于90平方米的住房,如果贷款人信用状况好,则可以给予首付三成、利率下浮30%的最优惠条件;对于第二套房,如果第一套房贷已经还清,购买第二套房时,如若贷款者信用良好,可给七成贷款,利率下浮15%。记者采访到的中行、农行、工行的业务人员也明确表示,按银监会去年的规定办理,“银行自主空间很大”。

实际放贷 紧 首次购房者仅四成获最优惠利率 然而,业内权威人士却表示,其与中行和建行总行人士沟通过,均表示并未放松二套房贷业务,之所以出现这种情况,可能是业务人员为了拉客户而采取的营销策略,收件以后审批放贷时,未必能获得批准。记者从广州地区按揭公司了解的情况也证实了这种说法,诚赛按揭公司董事长卢志光表示,该公司与多家银行均有合作关系,但是到目前为止,银行方面说的松,最后审批却往往“执行紧”,尤其在利率方面,成功率非常低。即使那些首次购买面积在90平方米以下自住房的客户,往往递上去10件,成功审批获得首付两成、利率下浮30%的只有三四件。对于首次购买非普通自住房的客户,则到目前为止还没有成功审批一例,对于第二套房贷,则大家一致按首付六成、利率上浮10%的规定执行。他表示,利率下浮30%以后,银行利润空间很小,放贷意愿不强。(记者方利平)。

前段时间,南京多家银行加大首套房贷利率优惠,不少银行给出了首套房贷利率最低9折甚至8.5折的优惠,刺激刚需买房者入市。不过最近有好几位买房人反映,南京光大银行之前允诺能办理的首套房贷利率9折优惠已经被悄悄取消,搞得在这家银行办房贷的购房人很是被动。金陵晚报记者最近接到好几位买房人的电话,说光大银行放买房人鸽子,之前允诺有首套房贷利率9折优惠,现在已经上调到基准利率了。金陵晚报记者调查发现,南京多家银行的首套房贷利率优惠政策是有差别化的,对于工作单位较好、存款较多的优质客户给出的优惠远比普通市民的优惠多,但早在3月底,南京光大银行就承诺无条件给买房人首套房贷利率打9折,很亲民的措施吸引了不少买房人去办贷款,现在怎么变卦了? 一位中介公司的房产经纪人抱怨说,正因为当时光大银行的政策比较好,4月份他带客户就在光大银行申请了二手房住房贷款,总共三个单子,签约的时候,光大银行的客户经理表示没有任何问题,可是在过户以后迟迟没有等到送抵押的通知,更不要说是等下款了。

“到了7月份,光大银行来一句现在没有9折了,要基准利率,耽误了两个月才通知,搞得客户很狼狈。办理贷款的时候说不需要做下款公正,现在过去两个月,说要补下款公正,做过公正后又说没有款放,除非接受基准利率……” 光大银行取消首套房贷利率优惠,是不是暗示着南京将收紧首套房贷利率优惠政策?南京奥体王祥房产的王祥经理告诉金陵晚报记者,买房人不必有首套房贷优惠政策收紧的担心,“从目前来看,南京绝大部分银行的首套房贷优惠政策都没有收紧,在北京银行、邮政储蓄银行都能拿到8.5折的利率优惠,光大银行应该是一个特例。

因为这家银行规模不大,会根据资金状况进行政策的调整。”对于买房人被银行“放鸽子”的现象,业内人士称可以考虑和银行协商解决,或者去银监会投诉。记者 陈曦。

本报讯(记者 耿诺)昨天上午9时30分,江苏省徐州市民邢先生领到全国首张不动产权证书,全国不动产统一登记的大幕就此拉开。随后,四川泸州发出了全国宅基地使用权和房屋所有权不动产权证的第一证,而江西省赣州则发出了第一本林地不动产权证。北京何时会发出第一本不动产权证书呢?市国土局相关负责人昨日集中回答了市民关注的问题。“目前,本市的不动产登记职责和机构还在整合,所以现在暂时还不能发放新的不动产登记证。”市国土局相关负责人说。不动产登记证,是能够替换掉市民手中的农村土地承包经营权证、林权证、房产证、宅基地证等多个证书的“万金油”证书。据了解,目前这些证书的发放权力归属于很多个部门。土地登记管理归市国土局管,房屋登记归市住建委管,林权归园林绿化部门管,农村土地承包经营权则归农业部门。

可以说,多亏北京没有海域和草原,否则一户既有承包地又有宅基地的农村家庭,可能会面临着“一户对多局”的挠头局面。而在实行统一登记之后,产权单位和老百姓就不用再分别跑几个部门进行登记,可以享受“一站式”服务了。市国土局相关负责人说,由于不能因为机构整合而停办手续,所以在整合完毕之前,市民即使变更了房屋业主,也只能领到旧版的证书。“这也是尽量避免因为机构整合而耽误老百姓的日常生活。”这位负责人说,在整合期间,本市国土、住建、园林绿化、农业等部门,仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来老百姓在哪办证书,现在还在哪办;原来怎么办,现在还怎么办。机构整合完毕,该发新证了,市国土局一定会提前向社会公布,提示市民注意。

但即使拿到的是旧版证书,或者没有更换证书,市民手中的每个“小本本”都仍旧有效。这位负责人说,现阶段,本市依法颁发的不动产登记证书依旧有效,不需更换。国土资源部也要求,按“不变不换”原则,权利不变动簿证不更换,不得强制要求更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。“只要您的登记权利不变化,您放心,依旧管用!”他说。追问 不动产登记怎么保护隐私? “关于这个问题,《物权法》早就有了明确的规定,我们在制度设计时,总的要求是遵循有限公开的原则,依法进行查询。”国土资源部相关负责人答。据了解,不动产登记在信息公开查询过程中,将区分不同性质的登记信息,对不同主体相应地提供及时的分类查询服务,在不涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的前提下,保障有关当事人合法的登记信息查询权利。

“只有权利人和利害相关人才能够查询信息,也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询;相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询的证件。”这位负责人说,登记机关工作人员泄露登记资料,查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料,都需要承担相应的法律责任。他表示,在不动产统一登记以后,登记信息公开查询要继续依法开展,但不会无条件、不受限制地全面公开,不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。

银行 负责人 基准利率

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