天津出台新建住宅物业管理接管验收指导意见


 发布时间:2020-08-16 01:37:04

记者昨从国家统计局南京调查队了解到,去年12月份,包含保障性住房与新建商品住宅在内,南京新建住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅较11月份增加了0.4个百分点;与上年同期相比,上涨了1%。这是自2011年12月份以来,南京房价同比首次出现正增长,而南京二手住宅销售价格去年12月份环比下降0.1%,同比持平。另据悉,我省纳入全国统计的其它3个城市,新建住宅价格变动情况为:无锡、扬州同比均涨0.2%,徐州同比下跌0.5%。(吉 强)。

其中11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,3个城市环比持平,广州市房价涨幅继续回落;一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表 表2:2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数 =100 =100 表3:2017年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数 =100 =100 表4:2017年1月70个大中城市二手住宅价格指数 =100 =100。

东莞市统计局在官方网站上公布了今年5月份全市新建商品住宅成交情况,数据显示,2013年5月,全市新建商品住宅网上签约销售6210套,环比4月增加了1157套,销售面积66.60万平米,环比上涨了30%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为8618元/平米,价格方面维持着平稳上涨趋势。业内人士表示,5月进入楼市首个营销旺季,供应量大增刺激购房者出手购房,而由于成交持续火热,库存缺口仍大,预计未来楼市“以价换量”情况将减少,而价格或将平稳上涨。(桂瑰)。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。二、环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。

北京市住建委的网签数据统计,今年3月第二周北京新建商品住宅(包含保障房)网签量为3952套,环比上涨33.8%。扣除保障房后,成交量为2660套,与上周相比上涨12.9%。“3月第二周,北京新建商品住宅成交量接近4000套,是近13周以来的最高值。”专业人士分析,其主要原因是保障房近期入市成交的拉动。扣掉保障房后,虽然涨幅相对较小,但也达到了近期的较高水平。根据链家地产市场研究部统计,3月第二周有1个商品住宅期房项目入市,新增供应660套。这一项目是位于通州的融科钧廷苑,为2010年底开盘的老项目后期,预售平均面积减小,拟售均价略高于当前成交均价。专业人士分析,由于近期调控政策进入收紧期,开发商对后市产生了一定程度的观望。数据显示,原本3月开盘的项目出现了明显推迟。截至目前,3月份北京只有5个期房项目(6个预售证号)入市,总计供应量为2645套。链家地产市场研究部统计数据显示,3月第二周新建纯商品住宅成交均价为18768元/平方米,环比下降了6.4%。

专业人士分析,3月第二周,扣除保障房后,商品住宅成交均价为18763元/平方米,环比下降明显。从结构上看,五环外成交占比为91.24,均价2万元与以下的成交占比为73.76,分别比上一周增加了0.07个百分点和0.65个百分点,需求结构变化较小。但3月第二周,有大量低价现房集中签约,拉低了全市商品住宅成交均价。本周期房成交均价为19304元/平方米,比上一周上涨了3.7%。相关专业机构统计数据显示,3月上半月,北京新建商品住宅网签量为7600套,超过1月同期10.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交量为5712套,预计全月将在万套左右。数据显示,3月上半月,北京新建商品住宅成交均价为19587元/平方米,比1月同期大幅下降了17.8%。其中,成交均价在2万元以下的成交量占比增加了约15个百分点。“3月新建商品住宅已经完全恢复到节前水平,即使扣除保障房,成交量也与1月同期相近。但是从价格表现看,低价房源成交占比上升明显,可见近期市场成交量回归主要依靠刚需拉动。

”链家地产市场研究部张旭认为,当前政策环境对以刚需首套为主的新建商品住宅市场影响不大。北京调控细则出台后,可能对改善性需求有所抑制,但新房市场上的刚需依然能够比较充分地释放。张旭认为,相对于旺盛的市场需求,从年初以来,供应明显不足,一定时期内供求不平衡的加剧,或将使价格上涨压力进一步增加。(记者 刘畅)。

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